Aktualisierung der Hypothekenzinsen November 2024

Während sich die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen nicht wesentlich verändert haben, kam es im Segment des sozialen Wohnungsbaus zu einem starken Anstieg der Zinssätze, und zwar von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

Während sich die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen nicht wesentlich verändert haben, kam es im Segment des sozialen Wohnungsbaus zu einem starken Anstieg der Zinssätze, und zwar von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

Beider Agribank beträgt der Zinssatz für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren in den ersten 12 Monaten 6,5 %/Jahr. Bei einem 5-Jahres-Kredit beträgt der Zinssatz in den ersten 24 Monaten 7 %/Jahr.

Bei der Vietcombank betragen die Zinssätze für kurzfristige Kredite in den ersten 12 Monaten 5,7 %, für 2 Jahre 6,5 % oder für 3 Jahre 8,5 %.

Die Zinsen für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen blieben im Vergleich zum Vormonat nahezu unverändert. Foto: Stock Express News

Bei der VietinBank bietet diese Bank einen Vorzugszinssatz von etwa 6 %/Jahr für die ersten 12 Monate. Für mittel- und langfristige Kredite beträgt der Festzinssatz für die ersten 18 Monate 6,5 %/Jahr bzw. für die ersten 24 Monate 6,7 %/Jahr.

Bei der BIDV gibt es bei dieser Bank einen Vorzugszinssatz von ca. 5%/Jahr für die ersten 6 Monate bei einer Laufzeit von 36 Monaten. Oder 5,5%/Jahr fest für 12 Monate bei einer Laufzeit von 60 Monaten.

In der Gruppe der Aktienbanken verzeichnete die BVBank in den ersten sechs Monaten einen Festzins von 6,9 % und in den ersten 18 Monaten von 8,49 %.

Die TPBank bietet einen festen Zinssatz von 6,6 % für die ersten 12 Monate bei einer Mindestlaufzeit von 48 Monaten. Darüber hinaus bietet diese Bank auch ein Kreditpaket mit einer Mindestlaufzeit von 72 Monaten und einem festen Zinssatz von 7,1 % für die ersten 24 Monate an.

Die MSB zählt derzeit zu den Geschäftsbanken mit den niedrigsten Zinssätzen. Der Zinssatz liegt für die ersten sechs Monate bei rund 4,5 %. Für Festzinskredite beträgt dieser Wert in den ersten zwölf Monaten 6,2 %.

Der Zinssatz der Sacombank ist derselbe wie im September 2024. Der Vorzugszinssatz für Darlehen beträgt in den ersten sechs Monaten immer noch etwa 6,5 ​​%/Jahr, in den ersten zwölf Monaten 7 % oder in den ersten 24 Monaten 7,5 %.

Ebenso bietet die MBBank weiterhin günstige Hypothekenzinsen von 7,5 % für die ersten sechs Monate, 7,9 % für 12 Monate und 9 % für 24 Monate.

Die HDBank bietet Vorzugszinsen für die ersten 6 Monate von 5 %, für die ersten 12 Monate von 6,5 % und für 24 Monate von etwa 8 %.

Die Woori Bank verzeichnete einen festen Zinssatz von 5,3 % für die ersten 12 Monate, 6 % für die ersten 24 Monate und 6,4 % für 36 Monate.

Kreditnehmer sollten beachten, dass es sich bei allen oben genannten Beträgen um Vorzugszinssätze handelt, die nur für einen bestimmten Zeitraum gelten. Nach Ablauf der Laufzeit kehrt der Zinssatz zum variablen Zinssatz zurück und schwankt zwischen 8,7 und 11,7 % pro Jahr.

Während sich der Zinssatz für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen im Vergleich zum Vormonat nicht wesentlich verändert hat, verzeichnete der Sozialwohnungssektor starke Schwankungen. Aktuell ist der Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen der Vietnam Bank for Social Policies von 4,8 % auf 6,6 % pro Jahr gestiegen.

Diese Änderung geht auf das Dekret 100/2024/ND-CP zurück, das vorschreibt, dass der Zinssatz für Sozialwohnungskredite dem vom Premierminister jeweils festgelegten Kreditzinssatz für arme Haushalte entsprechen soll. Da der Kreditzinssatz für arme Haushalte derzeit bei 6,6 % pro Jahr liegt, muss auch der Zinssatz für Sozialwohnungskredite auf diesem Niveau liegen.

Laut Cao Thi Thanh Huong, Senior Manager für Marktforschung bei Savills, müssen Immobilienkäufer ihre voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für mindestens die nächsten zwölf Monate ermitteln, um ihre Zahlungsfähigkeit sicherzustellen. Darüber hinaus sollte die Kreditsumme nur etwa 50 % des Immobilienwerts entsprechen, um den Druck der Verschuldung zu verringern.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html