Das touristische Küstenstadtgebiet Can Gio in Ho-Chi-Minh-Stadt ist 2.870 Hektar groß und in fünf Unterteilungen unterteilt. Die Gesamtkosten für Investitionen in die technische Infrastruktur und den Bau werden auf über 76.000 Milliarden VND geschätzt.
Die im erläuternden Bericht zur lokalen Anpassung des Bebauungsplans im Maßstab 1/5000 des städtischen Tourismusgebiets an der Küste von Can Gio enthaltenen Informationen wurden gerade von der Gemeinde zur Beurteilung fertiggestellt.
Für das Baugebiet dieses Stadtgebiets in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh wurde vor fünf Jahren ein Flächennutzungsplan im Maßstab 1/5000 genehmigt. Aufgrund zahlreicher Änderungen wurde der Plan geprüft und an die Realität angepasst, während gleichzeitig der allgemeine Stadtplanungsplan angepasst wird. Die teilweise Anpassung des Stadtgebietsplans von Can Gio bildet nach ihrer Genehmigung die Grundlage für die detaillierte Planung und Vorbereitung von Investitionen und Bauvorhaben.
Perspektive der Hauptachse der zentralen Uferlandschaft im Stadtgebiet. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio
Dementsprechend bleiben die fünf Funktionszonen A, B, C, D und E mit einer Bevölkerung von über 228.000 Einwohnern wie bisher erhalten, jedoch werden einige Aspekte in Bezug auf Wasserflächen, Sandbänke und öffentliche Strände angepasst. Der Landfonds für Tourismus und Erholungsgebiete in den Zonen A, B, C und D wird ebenfalls angepasst, um den touristischen Bedürfnissen gerecht zu werden und die öffentlichen Versorgungseinrichtungen zu erweitern. Die Fläche des Golfplatzes in Zone A wird von etwa 146 Hektar auf 155 Hektar vergrößert, um mehr Land für die Durchführung begleitender Versorgungsarbeiten zu haben.
Im Hinblick auf den Verkehr und die damit verbundene technische Infrastruktur passt das Projekt das Parksystem an und konzentriert sich dabei auf den Eingangsbereich. Dabei kommt moderne Technologie zum Einsatz. Einige Straßenabschnitte werden angepasst, um Bereiche bequem miteinander zu verbinden. Auch das interne Verkehrsnetz im Stadtgebiet wird neu berechnet, um neue Räume und Landschaften zu organisieren. Darüber hinaus sieht das Projekt die Umwandlung einiger Flächen in funktionale Bereiche vor, um deren Nutzung zu schützen und zu steigern. Dies soll den Realitäten, den lokalen Entwicklungsbedürfnissen und neuen Ausrichtungen gerecht werden.
Die Gesamtinvestitionskosten für den Bau der technischen Infrastruktur belaufen sich auf über 32.500 Milliarden VND und für die Gebäudearchitektur im Stadtgebiet auf rund 43.700 Milliarden VND. In Phase eins werden die Baulücke geräumt und die technische Infrastruktur entsprechend den wichtigsten Verkehrsbedingungen fertiggestellt: Grünflächen, angelegte Wasserflächen sowie Golfplätze, Dienstleistungsangebote und Wohngebiete an den Zufahrtsstraßen. In Phase zwei wird die Infrastruktur für die Anbindung des gesamten Gebiets, einschließlich Einkaufszentren, Hotels und Konferenzzentren, fertiggestellt. Auch die sozialen Infrastrukturmaßnahmen, Wohngebiete sowie Tourismus- und Dienstleistungsprojekte werden in dieser Phase abgeschlossen und in Betrieb genommen.
Perspektive des Cape Lighthouse-Gebiets mit dem ikonischen 108-stöckigen Turm in Unterteilung C. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio
Gemäß der Anpassungsstrategie wird die Fläche von Unterteilung A von rund 771 Hektar auf knapp 954 Hektar erweitert. Die Hauptnutzungsbereiche sind Unterhaltungsbereiche (Freizeitpark, Golfplatz usw.), gehobener Resorttourismus, Handel und Dienstleistungen. Unterteilung B ist rund 659 Hektar groß und soll im Zentrum einen Komplex aus Kultur-, Sport- und Stadionanlagen an wichtigen Kreuzungen bilden. Der Zugangsbereich zum Stadtgebiet wird mit öffentlichen Einrichtungen wie Parkplätzen, Krankenhäusern, Schulen, Büros, Einkaufszentren und Hotels ausgestattet.
Die Gebiete C und D haben eine Gesamtfläche von über 798 Hektar und umfassen Sportplätze, Grünflächen, Plätze und gemischt genutzte Gebäude, Einkaufszentren, Schulen usw. Die niedrige Bebauung in diesem Gebiet ist in Inseln und Halbinseln unterteilt und von einem sich windenden Wassersystem umgeben. Gebiet E hat eine Fläche von etwa 457 Hektar und dient vor allem als Freifläche, künstliches Meer und Kanäle. Hier wird eine große Wasserfläche geschaffen und Parks, Strände usw. angelegt.
Zuvor hatte die Regierung im Juni 2020 beschlossen, die Investitionspolitik anzupassen, um das Küstenstadtprojekt Can Gio mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 Hektar und einer Gesamtinvestition von 217.000 Milliarden VND zu erweitern. Die Investition erfolgt durch die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, deren Eigenkapital mehr als 32.500 Milliarden VND beträgt, der Rest sind gewerbliche Kredite. Die Projektlaufzeit beträgt 50 Jahre (bis 2070 mit der Erweiterung; bis 2057 mit dem 600 Hektar großen Küstengebiet, das dem Investor seit 2007 zugewiesen wurde).
Stadtgebiet von Can Thanh, Bezirk Can Gio und das umliegende Meeresgebiet im Juli 2020. Foto: Quynh Tran
Die Regierung verlangt von den Investoren während der Projektumsetzung, dass sie den Inhalt des Umweltverträglichkeitsberichts vollständig umsetzen, den Rechtsrahmen der Organisation der Vereinten Nationen für Erziehung, Wissenschaft und Kultur (UNESCO) zum Mangroven-Biosphärenreservat Can Gio strikt einhalten, das Ökosystem nicht negativ beeinflussen und die Meerwasserquelle, die den Mangrovenwald versorgt, nicht einschränken …
Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum Ho-Chi-Minh-Stadts entfernt und ist der einzige Stadtteil mit 23 km Küste, der direkt ans Meer grenzt. Die Ortschaft hat eine Gesamtfläche von über 71.300 Hektar, von denen über 70 % Mangrovenwälder und Flüsse sind. Es gibt viele traditionelle Handwerksdörfer und einzigartige Kulturfestivals, die die Entwicklung von landwirtschaftlichen Ökotourismus, Kultur- und Religionstourismus begünstigen.
Ho-Chi-Minh-Stadt strebt die Nutzung der touristischen Stärken von Can Gio an und möchte hier ein regionales und internationales Stadttourismusgebiet aufbauen und entwickeln. Die Stadt hofft, dass Can Gio zum Wirtschaftswachstum beitragen kann, muss aber gleichzeitig die natürlichen und kulturellen Vorteile des Ortes bewahren.
Gia Minh
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