3 Milliarden VND teure Wohnungen stehen kurz vor dem „Aussterben“. Wo können junge Menschen in Saigon eine Bleibe finden?

(CLO) Begrenztes Angebot: Die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt erreichten 91 Millionen VND/m², wodurch Wohnungen mit einem Preis von 3 Milliarden VND fast ausgestorben sind. Seltene Projekte wie Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) mit einem Durchschnittspreis von 40–80 Millionen VND/m² gelten als letzte Chance und ermöglichen jungen Menschen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Angesichts vieler Hindernisse ist es für junge Menschen in Saigon schwierig, ein Haus zu kaufen.

Der Immobilienmarktübersichtsbericht 2024 von Savills Vietnam zeigt, dass der durchschnittliche Wohnungspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt 91 Millionen VND/m2 erreicht hat, was einem Anstieg von 36 % im vierten Quartal 2024 entspricht.

Insbesondere im östlichen Gebiet – das in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 90 % des neuen Angebots in Ho-Chi-Minh-Stadt ausmacht – hat sich ein neues Preisniveau etabliert. Alte, zuvor ausgesetzte Projekte zeigen Anzeichen einer Wiederaufnahme, und alle erwarten Preise, die zwei- bis dreimal höher sind als die in der vorherigen Phase zum Verkauf stehenden Preise. Darüber hinaus werden für die meisten Projekte, die in diesem Gebiet zum Verkauf stehen, Preise von über 100 Millionen VND/m² erwartet.

Daher verschwindet das Segment der Wohnungen unter 3 Milliarden VND allmählich. Beispielsweise ist das Segment der Wohnungen unter 2 Milliarden VND seit 2023 nicht mehr aufgetaucht, oder Wohnungen unter 1 Milliarde VND sind seit 2020 nicht mehr aufgetaucht.

„HCMC hat eine neue Grundstückspreisliste bis zum 31. Dezember 2025 und eine neue, ab 2026 jährlich aktualisierte Grundstückspreisliste eingeführt, wodurch die Entschädigung für die Grundstücksräumung teurer wird. Neben den makroökonomischen Schwankungen sind auch die Projektentwicklungskosten gestiegen, was dazu führt, dass Wohnungsbauprojekte unter 3 Milliarden VND nach und nach verschwinden“, erklärte Tran Minh Tien, Direktor des OneHousing Market Research and Customer Insight Center.

Vinhomes Grand Park ist eines der wenigen Projekte, das noch über eine Produktlinie mit Preisen zwischen 40 und 80 Millionen VND/m2 verfügt.

Mangelndes Angebot und stetig steigende Preise lassen den Traum vom Eigenheim für junge Menschen immer weiter in die Ferne rücken. Vor diesem Hintergrund sind Projekte mit wettbewerbsfähigen Preisen und flexibler Finanzierungspolitik zu einer Option geworden, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Aus diesem Grund erfreuen sich Wohnungen im Wohngebiet Beverly Solari des Vinhomes Grand Parks bei vielen jungen Familien besonderer Beliebtheit. Der Durchschnittspreis von nur 40–80 Millionen VND/m² liegt deutlich unter dem Niveau im Osten und in Ho-Chi-Minh-Stadt. Auch die sinkenden Bankzinsen, die auf Anweisung des Premierministers zur Förderung des Wirtschaftswachstums angestoßen wurden, unterstützen junge Menschen beim Immobilienerwerb.

Das Beverly Solari lässt den Traum junger Menschen vom Sesshaftwerden wahr werden

Zusätzlich zum attraktiven Preis hilft The Beverly Solari jungen Menschen bei der Lösung des Wohnungsproblems, da der Investor viele attraktive Anreizmaßnahmen anbietet und so die finanzielle Belastung der Käufer reduziert.

Kunden können bis zu 70 % des Wohnungswerts innerhalb von 18 Monaten zinsfrei aufnehmen, mit gleichbleibender Tilgungsfrist und ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Käufer erhalten eine Unterstützung bei der Mietabschlussabwicklung mit einem Rabatt von bis zu 10 % des Wohnungswerts, wenn sie innerhalb von 90 Tagen nach Vertragsunterzeichnung vorzeitig mit Eigenkapital zahlen. Zusätzlich erhalten Käufer ein Möbelpaket im Wert von bis zu 200 Millionen VND für 3-Zimmer-Wohnungen und 150 Millionen VND für 2-Zimmer-Wohnungen mit 1 Schlafzimmer.

Die bezugsfertigen Beverly Solari Wohnungen locken junge Familien mit attraktiven Preisen.

Neben der hervorragenden Police ist auch die klare Rechtslage ein großer Pluspunkt des Beverly Solari. Die Bewohner erhalten direkt nach dem Einzug eine Eigentumsbescheinigung. Dies ist eine regelmäßige Maßnahme im Rahmen des Ziels des Investors, den Bewohnern von Vinhomes Grand Park bis 2025 20.000 Eigentumsbescheinigungen zu überreichen. Der Besitz einer Eigentumsbescheinigung direkt nach dem Hauskauf gibt den Kunden nicht nur ein sicheres Gefühl, sondern schafft auch günstige Bedingungen für Übertragungen, Leasing oder Hypothekendarlehen.

Der Vorteil von The Beverly Solari liegt auch darin, dass Käufer sofort einziehen können und sich über einen Wohnraum im kühnen, freien amerikanischen Stil des Luxury-Sky-Living-Apartments sowie über ein umfangreiches All-in-One-Service-Ökosystem freuen können, das in Betrieb genommen wurde.

Das Projekt verfügt außerdem über eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten und einen lebendigen Lebensstil dank regelmäßig stattfindender Großveranstaltungen und Festivals, die nicht nur Einwohner, sondern auch Touristen und die umliegende Gemeinde anziehen.

Vinhomes Grand Park ist das einzige Projekt in Ho-Chi-Minh-Stadt, durch dessen Zentrum die Ringstraße 3 verläuft.

Derzeit ist The Beverly Solari aufgrund einer Reihe von Maßnahmen der regionalen Infrastruktur ein Ziel für Cashflow, da die wertsteigernden Meilensteine ​​des Projekts erreicht wurden. So ist die U-Bahn-Linie 1 seit dem 22. Februar 2024 in Betrieb; die Ringstraße 3, die um den Vinhomes Grand Park herumführt, wird bis Ende 2025 einen 15 km langen Überführungsabschnitt durch Thu Duc City in Betrieb nehmen und die gesamte Strecke im Juni 2026 eröffnen; der Flughafen Long Thanh wird am 2. September 2026 den ersten kommerziellen Flug begrüßen... Die Infrastruktur hilft dabei, The Beverly Solari mit wichtigen Gebieten von Ho-Chi-Minh-Stadt und den benachbarten Provinzen zu verbinden und gleichzeitig einen Hebel zur Steigerung der Immobilienpreise zu schaffen, was sowohl Immobilienkäufern als auch Investoren einen doppelten Vorteil bringt.

Während die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt ständig neue Preisniveaus erreichen, ist die Wohnsiedlung Beverly Solari im Vinhomes Grand Park die Antwort. Sie hilft jungen Menschen nicht nur, ein Traumhaus zu besitzen, sondern auch eine Zukunft mit stabilem Wohnraum und Arbeitsplatz im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt zu erreichen.

PV