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TPO – Im Bezirk Hoai Duc gibt es derzeit eine Reihe von Villen, Stadthäusern und Häusern an der Straße in städtischen Gebieten sowie bereits fertiggestellte und versteigerte Wohnprojekte, die noch immer verlassen sind. Zum aktuellen Verkaufspreis ist jede dieser Villen und Stadthäuser mehrere zehn Milliarden VND wert, sodass sich der Gesamtbetrag, der in diesen Immobilien „vergraben“ ist, auf mehrere tausend Milliarden VND beläuft.
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| Kürzlich sorgte die öffentliche Meinung für Aufregung, als der Bezirk Hoai Duc in der Gemeinde Tien Yen eine Grundstücksauktion für bis zu 133 Millionen VND/m² organisierte. Viele glauben, dies sei ein Trick von Immobilienspekulanten, um die Preise in die Höhe zu treiben, und es bestehe keine echte Nachfrage nach Wohnraum. Diese Einschätzung ist berechtigt, denn auch in Hoai Duc gibt es derzeit viele fertiggestellte Villen- und Reihenhausprojekte, die jedoch unbewohnt sind. |
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| Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge ist das Son Dong Center-Projekt (Gemeinde Son Dong, Bezirk Hoai Duc) – ein vor vier Jahren begonnenes Landversteigerungsprojekt – inzwischen abgeschlossen, doch in den meisten Stadthäusern hier wohnen noch immer keine Bewohner. |
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Die technische Infrastruktur dieses Stadtgebiets ist größtenteils fertiggestellt. |
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| Viele Wohnungen wurden bereits an Kunden übergeben. Aufgrund mangelnder Nachfrage haben viele Hausbesitzer jedoch „Zu vermieten“-Schilder aufgehängt, und viele Wohnungen sind mit Gras überwuchert. Einer Umfrage zufolge liegt der Quadratmeterpreis hier je nach Lage zwischen 110 Millionen VND/m² und über 200 Millionen VND/m². |
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Das Projekt „New Urban Area“ nördlich der Nationalstraße 32 (Lideco) befindet sich in der Stadt Tram Troi (Bezirk Hoai Duc). Die Investition in dieses Projekt erfolgt durch die Aktiengesellschaft „Tu Liem Urban Development Joint Stock Company“. |
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| Laut Angaben des Investors ist dies das einzige Projekt im Gebiet Hoai Duc, das keine Hochhäuser, sondern ausschließlich niedrige Gebäude umfasst. Es umfasst 648 Einzelvillen, Doppelhaushälften, Häuser mit Gärten, 136 Stadthäuser, Parks, Schulen und Einkaufszentren. |
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Derzeit sind einige Villen und Stadthäuser bewohnt. Die meisten Villen und Stadthäuser im Projekt sind jedoch noch verlassen und unvollendet. |
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Derzeit werden hier auf vielen Immobilienbörsen Villen zu Preisen zwischen 150 und 250 Millionen VND/m2 angeboten, je nach Lage. |
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Viele Investoren sind jedoch der Ansicht, dass sich diese Art von Produkten nur schwer liquidieren lässt, da der Gesamtpreis einer Wohnung bis zu 20–30 Milliarden VND beträgt und es für diejenigen, die dort wohnen müssen, schwierig ist, darauf zuzugreifen. |
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| Villen und Stadthäuser wurden fertiggestellt, aber niemand wohnt dort. |
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Im Bezirk Hoai Duc gibt es nicht nur die oben genannten Projekte, sondern viele weitere ähnliche Projekte. Zum Beispiel das Orange Garden-Projekt (Gemeinde Van Canh); das Lac Green Symphony-Projekt … |
Thanh Hieu
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Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo
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