TPO – Das Bauministerium sagte, dass der Vorschlag, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen durch Vingroup und Techcombank zu testen, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Darlehenspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND aufweist.
Das Bauministerium hat dem Premierminister gerade vorgeschlagen, die Kreditlaufzeit zu verlängern und den Zinssatz für Sozialwohnungskredite zu senken, nachdem Vingroup und Techcombank ein neues Vorzugskreditpaket für Sozialwohnungen mit einem Kreditzinssatz von 4,8 %/Jahr und einer Kreditlaufzeit von 30 Jahren vorgeschlagen hatten.
Zuvor hatten Vingroup und Techcombank in einem an das Bauministerium gesandten Dokument ein neues Kreditprogramm für Käufer von Sozialwohnungen vorgeschlagen.
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Das Bauministerium hat vorgeschlagen, die Zinssätze für Sozialwohnungskredite zu senken (Foto: Nhu Y). |
Kreditnehmer sind gemäß dem Vorschlag Einzelpersonen, die gemäß der vom Projektinvestor überprüften und bereitgestellten Liste zum Kauf von Sozialwohnungen berechtigt sind.
Vingroup und Techcombank schlugen vor, den Kreditzinssatz für Käufer von Sozialwohnungen dem jeweils geltenden Zinssatz der Social Policy Bank anzupassen. Derzeit liegt dieser Zinssatz bei etwa 4,8 % pro Jahr und ist für die ersten fünf Jahre festgeschrieben.
Die Laufzeit des Darlehens beträgt ca. 30 Jahre. Als Sicherheit für das Sozialwohnungsdarlehen dienen die Sozialwohnungsprojekte. Die maximale Höhe des Sozialwohnungsdarlehens beträgt bis zu 100 % des Wertes des Sozialwohnungskaufvertrags.
Um dieses Vorzugskreditprogramm für den Erwerb von Sozialwohnungen umzusetzen, schlugen Vingroup und Techcombank vor, dass die Staatsbank die Gewährung zusätzlicher Kreditwachstumsgrenzen im Vergleich zum normalen Kreditwachstum in Betracht zieht, damit Kreditinstitute ihr Geschäft proaktiv ausweiten können, um Einnahmen zu generieren und so die Zinsdifferenz auszugleichen, die für die Unterstützung von Menschen beim Erwerb von Sozialwohnungen aufgewendet wird.
Mit dem gerade von Vingroup und Techcombank vorgeschlagenen Pilotprogramm belaufen sich die Finanzierungsquellen zur Unterstützung der Zinssätze für Käufer von Sozialwohnungen auf rund 8.010 Milliarden VND. Daher hat Techcombank vorgeschlagen, ab Beginn des Pilotprojekts die Gewährung zusätzlicher Kreditlimits für fünf Jahre in Erwägung zu ziehen.
Das Bauministerium teilte mit, dass das aktuelle Vorzugspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für den sozialen Wohnungsbau einen jährlichen Zinssatz von 7,5 % für Eigenheimkäufer und 8 % für Investoren von Sozialwohnungsprojekten vorsieht. Der Vorzugszinssatz gilt für fünf Jahre. Alle sechs Monate passt die Staatsbank den Zinssatz einmalig an den durchschnittlichen Zinssatz der vier staatlichen Geschäftsbanken an.
Laut dem Bauministerium weist der Vorschlag, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen durch Vingroup und Techcombank zu testen, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Darlehenspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND auf. Zinssatz, Darlehenslaufzeit und Darlehensbetrag unterscheiden sich jedoch.
Das Bauministerium schlug dem Premierminister vor, die Staatsbank anzuweisen, weitere Geschäftsbanken (zusätzlich zu den vier staatlichen Geschäftsbanken) zu ermutigen, sich an dem Vorzugskreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu beteiligen, weiterhin eine Verlängerung der Vorzugskreditlaufzeit in Erwägung zu ziehen und den Kreditzinssatz des Pakets von 120.000 Milliarden VND auf ein Niveau zu senken, das 3 bis 5 % unter dem normalen Kreditzinssatz liegt, damit Arbeitnehmer und Menschen mit niedrigem Einkommen die Möglichkeit haben, Kapital für den Kauf von Häusern zu leihen.
Das Bauministerium schlug dem Premierminister außerdem vor, die Staatsbank solle die Kreditwachstumsgrenzen für Banken untersuchen und festlegen, die sich an Vorzugskrediten für den Erwerb von Sozialwohnungen beteiligen, wie sie von der Techcombank vorgeschlagen wurden.
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Quelle: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo
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