Das Bauministerium hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 5297 zur Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Regierungserlasses Nr. 98/2024 über die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern (Erlass Nr. 98) herausgegeben, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen während der Sturmsaison 2024 zu gewährleisten.
Das Ministerium teilte mit, dass in jüngster Zeit viele nördliche Provinzen und Städte Vietnams stark vom Supertaifun Yagi betroffen waren, der in einigen Gegenden Überschwemmungen und enorme Verluste an Menschenleben und Eigentum verursachte.
Mancherorts weisen viele alte Wohnhäuser, die renoviert und umgebaut werden, Risse und Neigungen auf, was sie für die weitere Nutzung unsicher macht. Aufgrund der Auswirkungen des Sturms mussten einige Gemeinden ihre Bewohner aus ihren Wohnhäusern evakuieren, um ihre Sicherheit zu gewährleisten.
Laut Statistik gibt es im Land derzeit etwa 2.500 alte Wohnhäuser, die vor 1994 gebaut wurden, hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Viele von ihnen müssen Inspektionsergebnissen zufolge renoviert und umgebaut werden.
Das Ministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die ihnen im Wohnungsbaugesetz von 2023 und im Regierungserlass Nr. 98/2024 zugewiesenen Aufgaben dringend zu erfüllen. Darin werden eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern detailliert beschrieben.
Die Volkskomitees der Provinzen und Städte müssen unverzüglich Lösungen für die Umsiedlung der Menschen aus alten, gefährlichen und heruntergekommenen Wohnhäusern umsetzen, die den Vorschriften zufolge abgerissen werden müssen. Außerdem müssen sie für die umzusiedelnden Haushalte vorübergehende Unterkünfte organisieren, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen zu gewährleisten.
Ein altes Wohnhaus in Hai Phong (Foto: Nguyen Duong).
Darüber hinaus müssen die Gemeinden dringend die Inspektion und Bewertung der Qualität alter Mehrfamilienhäuser in der Region organisieren. Für Mehrfamilienhäuser, deren Inspektion und Qualitätsbewertung abgeschlossen ist, die jedoch einer Renovierung oder einem Umbau unterliegen, aber noch nicht in den Renovierungs- und Umbauplan aufgenommen wurden, muss gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 und der Verordnung Nr. 98/2024 ein Renovierungs- und Umbauplan als Grundlage für die Projektumsetzung erstellt werden.
Die Volkskomitees der Provinzen und Städte müssen dringend die Erstellung und Genehmigung von Planungen im Maßstab 1/500 für Gebiete mit Wohnhäusern organisieren, die renoviert und wiederaufgebaut werden müssen, damit Investoren bei der Registrierung als Projektinvestoren eine Grundlage haben, sich an der Ausarbeitung von Investitionsplänen, Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen zu beteiligen.
Die Volkskomitees der Provinzen und Städte entwickeln und genehmigen dringend Pläne zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern, die gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98 von 2024 für die Renovierung und den Wiederaufbau mit Inhalt abgerissen werden müssen.
Darüber hinaus müssen die Gemeinden den Koeffizienten K für die Wohnungsflächenentschädigung festlegen, der für jedes Gebiet und jeden Standort mit vor 1994 errichteten und zu sanierenden oder umzubauenden Mehrfamilienhäusern gilt. Auf dieser Grundlage einigen sich Projektträger und Investor auf die Fläche, die gemäß dem Koeffizienten K entschädigt werden soll und in den Entschädigungs- und Umsiedlungsplan aufgenommen werden soll.
Das Ministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und Städte außerdem auf, die Auswahl der Investoren zu organisieren, um die Umsetzung von Projekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern gemäß den Vorschriften zu beschleunigen. Gleichzeitig sollten sie Schulungen organisieren und Informationen auf allen Ebenen und in allen Sektoren sowie an alle Menschen in Gebieten mit alten Wohnhäusern, die renoviert und umgebaut werden müssen, weitreichend verbreiten, um einen Konsens und eine breite Beteiligung der Bevölkerung zu erreichen.
In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es viele alte Wohnhäuser, die renoviert und wiederaufgebaut werden müssen. Bislang sind jedoch die Verfahren in der Projektvorbereitungsphase, wie etwa die Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen, die Landzuteilung, die Landpacht und die Erteilung der Baugenehmigung, noch nicht abgeschlossen.
Dieses Ministerium schlägt vor, die Verfahren für Investoren zügig abzuschließen, um dringende Bauvorhaben zügig umzusetzen, die Umsiedlung der Menschen zu arrangieren und die Rechte der Wohnungseigentümer und Projektinvestoren auf Grundlage der Vorschriften zu gewährleisten.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm
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