Herausforderungen, aber auch viele Chancen
Im Marktbericht der Vietnam Association of Realtors (VARS) für das dritte Quartal 2023 heißt es, dass die Regierung und andere Behörden und Ministerien in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 aktiv eingegriffen haben, um den Immobilienmarkt wiederherzustellen.
Insbesondere wurden von der Regierung kontinuierlich und nachdrücklich fast 20 Maßnahmen angekündigt, die zu mehr Vertrauen und Stärke auf dem Markt und bei den Beteiligten beigetragen haben.
Der Immobilienmarkt profitiert von vielen positiven Faktoren und verfügt aktuell über genügend gute Informationen, um im nächsten Jahr einen neuen Zyklus zu starten. (Illustrationsfoto)
Der vietnamesische Verband der Immobilienmakler (VARS) ist der Ansicht, dass die Resolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023 das wichtigste Signal darstellt und klare Leitlinien und Richtung vorgibt. Mit der Zeit spiegeln die Mechanismen und Richtlinien der Regierung zunehmend die tatsächlichen Bedürfnisse des Marktes und der Unternehmen wider.
Zum ersten Mal seit vielen Jahren haben Projektinvestoren durch eine Reihe attraktiver Anreizmaßnahmen wie Rabatte, Sonderangebote, langfristige Zinsstützung sowie vorzeitige Hauslieferung und verlängerte Zahlungsfristen (einschließlich Projekten mit einer Laufzeit von bis zu drei Jahren) Verkaufsfreude gezeigt.
Bei der Veranstaltung „VARs Connect Tour Da Nang – Eroberung des Immobilienmarktes 2024“ bewertete Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, dass 2024 ein herausforderndes Jahr für die Immobilienbranche sei, aber auch eine große Chance zur Wiederbelebung des Immobilienmarktes biete.
Genauer gesagt haben viele Provinzen und Städte ihre Planungen auf dem Markt angekündigt. Dazu gehören Hai Phong City, Can Tho City, Da Nang City, Quang Ngai, Phu Tho, Ninh Thuan, An Giang, Ca Mau, Ben Tre, Kon Tum, Hai Duong, Binh Dinh usw.
Ist es Zeit, Geld anzuzahlen?
Ende 2023 starteten zahlreiche Großprojekte Verkaufskampagnen, diversifizierten das Angebot und förderten Transaktionen. Sowohl in der Nord- als auch in der Südregion gibt es zahlreiche Projekte wie Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights und The Global City, die zum neuen Angebot beitragen. Auch das Segment der Resortimmobilien erlebt ein starkes Comeback, was ein positives Zeichen für den Markt darstellt.
Wirtschaftsexperte Dinh Trong Thinh äußerte sich zu diesem Thema und erklärte, dass Anleger angesichts niedriger Bankzinsen nach Anlagemöglichkeiten wie Aktien oder Immobilien suchen würden. Die Senkung der Einlagenzinsen und neue Verkaufsrichtlinien stimulieren den Handel.
Darüber hinaus stellen die neuen makroökonomischen Veränderungen und das erwartete Wirtschaftswachstum positive Signale dar. Schätzungen zufolge könnte das dritte Quartal 2024 den Wendepunkt für den Immobilienmarkt markieren und das zweite Quartal 2025 die Zeit der Erholung einläuten. Dies gilt insbesondere unmittelbar nach der offiziellen Umsetzung der Gesetzesentwürfe wie dem (geänderten) Wohnungsbaugesetz und dem (geänderten) Immobilienwirtschaftsgesetz.
Darüber hinaus bietet sich Anfang 2024 eine besondere Gelegenheit für Interessenten am vietnamesischen Immobilienmarkt. Positive Faktoren wie eine starke Erholung, unterstützende politische Maßnahmen und neue Planungen schaffen ein günstiges Umfeld für Investitionsentscheidungen.
Allerdings bedeutet diese Entscheidung auch, dass Sie Ihre Anlagestrategien und -ziele sorgfältig überdenken müssen, um spätere Reue zu vermeiden.
N. Giang
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