Höchstpreis nach 11 Sitzungen mit starkem Rückgang

Nach elf aufeinanderfolgenden Kursrückgängen, darunter sieben mit fallendem Mindestpreis und vier mit starkem Kursrückgang, erholten sich die QCG-Aktien der Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company am 29. Juli und erreichten den Höchstpreis. Zu diesem Zeitpunkt wurde Herr Nguyen Quoc Cuong (allgemein bekannt unter dem Spitznamen Cuong Do La) offiziell zum gesetzlichen Vertreter ernannt und ersetzte Frau Nguyen Thi Nhu Loan, die vorübergehend inhaftiert war.

Am frühen Morgen des 29. Juli nahm der Verkaufsdruck weiter zu, was den Kurs der QCG-Aktie auf 5.890 VND/Aktie fallen ließ. Unerwartet setzte eine Nachfrage ein, die den Aktienkurs von Quoc Cuong Gia Lai Immobilien in die Höhe trieb. Am Ende der Handelssitzung hielt QCG seinen Anstieg bis zur maximal zulässigen Marge aufrecht und legte um 440 VND auf 6.770 VND/Aktie zu.

Zuvor hatte QCG eine Reihe von Tagen mit sehr starken Kursrückgängen erlebt, von fast 18.000 VND/Aktie (19. April) auf 6.330 VND/Aktie.

Der Kurs der QCG-Aktie stieg mehrere Tage lang von etwa 8.000 VND/Aktie Anfang Februar auf etwa 18.000 VND/Aktie Mitte April. Zu dieser Zeit erhielt QCG allerdings auch schlechte Nachrichten, darunter die Information, dass das Unternehmen fast 2.883 Milliarden VND, die es von Frau Truong My Lan erhalten hatte, zurückzahlen müsse und dass auch das Phuoc-Kien-Projekt einer Beschlagnahmung unterliege.

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Herr Nguyen Quoc Cuong wurde zum CEO von Quoc Cuong Gia Lai befördert und ersetzte Frau Nguyen Thi Nhu Loan. (Foto: C-Holdings)

Überraschenderweise waren die QCG-Aktien nach den oben genannten Informationen in der Sitzung vom 12. April wieder ausverkauft und stiegen in den folgenden vier Sitzungen stark an. Zuvor hatte QCG bereits zwei Sitzungen mit Höchstpreisen absolviert. Insgesamt stieg der QCG-Kurs deutlich von 12.300 VND/Aktie (8. April) auf 17.850 VND/Aktie (19. April).

Am 30. Juni hielt Quoc Cuong Gia Lai die Jahreshauptversammlung der Aktionäre (AGM) 2024 ab, die jedoch aufgrund der Abwesenheit von Frau Loan aus gesundheitlichen Gründen erfolglos blieb.

Herr Nguyen Quoc Cuong übernimmt die Macht. Welche Aussichten hat die QCG?

Am 23. Juli wurde Herr Nguyen Quoc Cuong als Nachfolger seiner Mutter zum Generaldirektor ernannt. QCG gab außerdem bekannt, dass am 30. Juli die zweite Jahreshauptversammlung stattfinden wird.

Die QCG-Aktien stiegen am 29. Juli erneut auf den Höchstpreis, obwohl der Kurs um etwa 30 % gefallen war (von 12.250 VND am 12. Juli auf unter 6.000 VND am frühen Morgen des 29. Juli) und viele Anleger erwarten, dass sich die Lage von QCG nach der Hauptversammlung am 30. Juli mit dem neuen CEO Nguyen Quoc Cuong verbessern wird.

Mit seiner Rückkehr muss sich der Geschäftsmann Cuong Do La mit den Problemen auseinandersetzen, die die alte Führung hinterlassen hat.

Wie steht es also um die finanzielle Gesundheit von QCG und wie sind die Zukunftsaussichten?

Im Bericht zum ersten Quartal verzeichnete QCG einen Konzerngewinn von 651 Millionen VND, ein Rückgang von über 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Insbesondere der Umsatz sank drastisch um fast 77 % auf über 38,7 Milliarden VND.

Frau Nguyen Thi Nhu Loan begründete dieses schlechte Ergebnis mit den Umsatz- und Gewinnrückgängen aufgrund zahlreicher Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt, sich überschneidender Rechtsverfahren für Projekte und deren Fertigstellung. Daher seien die Verfahren zur Umsetzung der Projekte noch nicht geklärt.

Als Unternehmen mit einem Kapital von über 2.750 Milliarden VND erzielte QCG jahrelang sehr bescheidene Gewinne. Sie erreichten 2023 knapp 3,2 Milliarden VND und 2022 31 Milliarden VND. Die Bilanzsumme von QCG sank bis zum Ende des ersten Quartals 2024 leicht auf 9.515 Milliarden VND. Davon beträgt der Lagerbestand mehr als 7.033 Milliarden VND. Das Unternehmen verfügt noch über 30 Milliarden VND in bar.

Viele Menschen erwarten, dass Herr Cuong Frau Loan ersetzen wird, um QCG in Zukunft wiederbeleben zu können.

Zum Ende des ersten Quartals 2024 verzeichnete das Unternehmen des Geschäftsmanns Cuong Do La Verbindlichkeiten in Höhe von über 5.100 Milliarden VND, davon 4.300 Milliarden VND in Form von kurzfristigen Krediten und Schulden aus Finanzleasing.

Obwohl er Mitglied des Verwaltungsrats und der Geschäftsführung ist, hält Herr Cuong nur sehr wenige Aktien, nämlich nur 537.000 Aktien (0,2 %). Das ist sehr wenig im Vergleich zu den 37,05 % (entsprechend fast 102 Millionen Aktien) von Frau Loan, den 14,32 % (fast 39,4 Millionen Aktien) ihrer Schwester Nguyen Ngoc Huyen My und den 3,52 % (fast 9,7 Millionen Aktien) von Frau Loans Schwester Nguyen Thi Anh Nguyet. Herr Cuongs Ehefrau, Dam Thu Trang, besitzt keine Aktien und hat nichts mit QCG zu tun.

Herr Cuong ist seit über zehn Jahren Mitglied der Geschäftsführung und des Vorstands von QCG. Im Alter von 24 Jahren wurde er 2006 zum stellvertretenden Generaldirektor ernannt; 2008 trat er dem Vorstand bei.

Während der Amtszeit von Herrn Cuong bei QCG verzeichnete das „Bergstadt“-Unternehmen hohe Schulden und zahlreiche Verstöße. QCG war 2014 in einen Skandal um das Projekt 39-39B Ben Van Don verwickelt. QCG war außerdem in einen Skandal um zwei Phuoc-Kien-Projekte verwickelt, darunter den „fehlgeschlagenen Kauf“ von billigem, erstklassigem Land für fast 1,3 Millionen VND/m² beim 32 ha großen Phuoc-Kien-Projekt. Dies führte zu Disziplinarmaßnahmen gegen die Führung der Tan Thuan Company (unter dem Büro des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt).

In der Vergangenheit hat Quoc Cuong Gia Lai wiederholt falsche Informationen bekannt gegeben oder die Organisation der Hauptversammlung verzögert, wobei Herr Cuong lange Zeit die Person war, die die Informationen bekannt gab. Im Juni 2022 konnte QCG auch die Jahreshauptversammlung 2022 nicht organisieren. Die Hauptversammlung 2021 fand zudem 8–9 Monate später als üblich statt. Die Hauptversammlung 2021 fand am letzten Tag des Geschäftsjahres (31. Dezember 2021) statt.

Nach seinem Ausscheiden aus Quoc Cuong Gia Lai im Jahr 2018 baute Herr Cuong seine eigene Karriere auf, indem er parallel Unternehmen in den Bereichen Immobilien, Gastronomie und Autowaschanlagen gründete. Im Immobilienbereich gründete Herr Cuong die Chanh Nghia Quoc Cuong Joint Stock Company, die inzwischen in C-Holdings Joint Stock Company (C-Holdings Company) umbenannt wurde.

Angesichts der allgemeinen Schwierigkeiten des Immobilienmarktes und der eigenen Schwierigkeiten von QCG haben die Aktionäre weiterhin das Recht, auf die Zukunft von QCG unter der Führung des Geschäftsmanns Nguyen Quoc Cuong zu hoffen. Die Antwort wird in naher Zukunft vorliegen.

Frau Nguyen Thi Nhu Loan wurde verhaftet. Welche Rolle spielte Cuong Do La in Quoc Cuong Gia Lai? Frau Nguyen Thi Nhu Loan wurde vor vielen Jahren im Zusammenhang mit dem Verkauf von erstklassigem Land strafrechtlich verfolgt und inhaftiert. Wann zog sich Frau Loans Sohn, Herr Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La), aus Quoc Cuong Gia Lai zurück und welche Rolle spielte er in QCG, als die Übernahmen stattfanden?