Dementsprechend hat die Arbeitsgruppe nach zahlreichen Treffen zur Lösung verbleibender Probleme bei Projekten, bei denen öffentliches Investitionskapital verwendet wird, und bei Projekten, bei denen kein Haushaltskapital von Ho-Chi-Minh-Stadt verwendet wird, die Aufgabe, Schwierigkeiten bei drei Immobilienprojekten zu lösen und zu beseitigen. Dazu gehören das Song Viet Complex Project, das Sozialwohnungsbauprojekt der VTHouse Joint Stock Company und der Tam Giao Joint Stock Company sowie ein Projekt der Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.
Derzeit werden noch 12 Projekte von Abteilungen und Zweigstellen unter der Leitung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt geprüft und umgesetzt, darunter: Projekt in 3A – 3B Ton Duc Thang (Bezirk 1), Apartmentprojekt Le Thanh Tan Tao 2, Flachbauprojekt Tam Dai Thanh, Büro- und Apartmentkomplex für gewerbliche Dienstleistungen in der Ba Thang Hai Straße (Bezirk 11) ...
Da 41 Projekte die Voraussetzungen für die Genehmigung von Landnutzungsrechten im Rahmen der Investitionspolitik zur Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte nicht erfüllen, hat das städtische Volkskomitee das Planungs- und Investitionsdezernat damit beauftragt, mit den Investoren zusammenzuarbeiten und sie zu informieren, um eine Änderung des Investitionsziels von Investitionen in den gewerblichen Wohnungsbau auf Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu prüfen und vorzuschlagen oder eine Ausschreibung durchzuführen, um Investoren für die Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte auszuwählen.
Viele Sozialwohnungsprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt stehen vor zahlreichen Problemen.
Im Hinblick auf die Beseitigung von Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten berichtete das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auch über die Ergebnisse der Umsetzung der von der Arbeitsgruppe des Premierministers geforderten 30 Empfehlungen zu Sozialwohnungen, Renovierung und Wiederaufbau alter Wohnhäuser und Gewerbewohnungen. 18 Empfehlungen wurden von Ministerien und Zweigstellen vorgelegt, die restlichen 12 Empfehlungen werden weiterhin vorgeschlagen. Darüber hinaus wurden von den Abteilungen und Zweigstellen von Ho-Chi-Minh-Stadt neun neue Empfehlungen hinzugefügt.
Bisher hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Probleme geklärt und die Lösung von 16 Projekten angeordnet. Bei den verbleibenden 20 Projekten prüfen die Abteilungen und Zweigstellen weiterhin die Rechtmäßigkeit, um jeden Einzelfall zu prüfen und zu lösen.
In Bezug auf Sozialwohnungsprojekte erklärte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass es noch immer Probleme gebe, die den Fortschritt von acht Projekten beeinträchtige, darunter die Verwendung von 20 % des Landfonds.
Wenn der Staat 20 % des Grundstücksfonds eines gewerblichen Wohnungsbauprojekts für den Bau von Sozialwohnungen mit Haushaltsmitteln verwendet, muss der Projektinvestor gemäß den Vorschriften vor der Übergabe des Grundstücks in den Bau einer technischen Infrastruktur investieren. Anschließend werden dem Investor die Entschädigungskosten und die Kosten für die Infrastrukturinvestitionen für diese 20 % des Grundstücksfonds erstattet oder von den finanziellen Verpflichtungen des Projekts abgezogen.
Obwohl es Vorschriften zur Erstattung der oben genannten Kosten an Investoren gibt, gibt es keine spezifischen Anweisungen für die für die Kostenbewertung, die Annahme von Landfonds und die Zahlungsmethoden zuständige Einheit. Daher hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Bauministerium vorgeschlagen, detaillierte Anweisungen zur Umsetzung bereitzustellen.
Bei den beiden Projekten, die derzeit mit Schwierigkeiten konfrontiert sind, handelt es sich um das 28 Hektar große Wohngebiet im Bezirk Nha Be und das 12,3 Hektar große gewerbliche Wohngebiet in der Gemeinde Tan Nhut im Bezirk Binh Chanh. Bei den übrigen sechs Projekten besteht derzeit die Schwierigkeit, 20 % der Projektlandmittel für den Bau von Sozialwohnungen bereitzustellen.
Daher empfiehlt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Arbeitsgruppe mit den zuständigen Ministerien und Zweigstellen zusammenarbeitet, um Projekte bei der Umsetzung oder Anpassung der Investitionsgenehmigung zuzulassen, damit sie ihren Verpflichtungen im Bereich Sozialwohnungen gemäß den zuvor vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Dokumenten nachkommen können.
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