Obavy z nové městské oblasti

Roh nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc shora. Foto: QUOC TUAN

Mnoho očekávání, mnoho nedokončených záležitostí

Hned po znovuzřízení provincie Quang Nam (1997) se zrodil i nový urbanistický plán Dien Nam - Dien Ngoc (schválený premiérem v roce 1999 a realizovaný v roce 2003), který s sebou nesl velká očekávání pro novou městskou oblast s poměrně příznivou polohou.

Dien Ngoc, nová městská oblast Dien Nam - Dien Ngoc, je centrem starých měst Da Nang a Hoi An a je zaměřena na vytvoření průmyslového, servisního, vzdělávacího , turistického a rekreačního centra provincie Quang Nam a centrálního regionu.

Po více než 25 letech získaly tři kdysi pusté písečné obce starého okresu Dien Ban (nyní městská část Dien Ban Dong) městský vzhled. Kvůli nedostatku řádné koordinace však nový městský „obraz“ Dien Nam - Dien Ngoc neodpovídá očekáváním.

Podle statistik Lidového výboru města Dien Ban (starý) bylo před zrušením modelu místní samosprávy na úrovni okresů realizováno v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc více než 70 investičních projektů na výstavbu domů a obytných zón, městských oblastí a pobřežních turistických služeb, z nichž mnohé zůstaly po mnoho let nedokončené.

Existují projekty, jejichž investice byly schváleny před deseti lety, ale stále jsou neaktivní, což vede k plýtvání půdními zdroji. Plánování je pozastaveno a po uplynutí lhůty se prodlužuje, což způsobuje, že se stovky domácností v této oblasti nemohou přestěhovat ani zůstat.

Ještě složitější je, že velká atrakce, kterou tento písečný pás slibuje, způsobila, že mnoho investorů ignorovalo nejasná právní varování, což vedlo ke sporům o „ztrátě peněz i zdraví“ a vleklým soudním sporům.

V posledních letech vydal Lidový výbor provincie Quang Nam (starý) mnoho drastických nařízení týkajících se komplexního přezkumu klasifikace projektových skupin v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc s cílem zrušit neproveditelné projekty a vrátit prostor pro rekonstrukci nové ulice. Od začátku roku 2025 se objevily pozitivní signály, kdy se podařilo vyřešit řadu městských projektů, které byly předmětem dlouhodobých soudních sporů.

Podle místopředsedy lidového výboru města Da Nang - Tran Nam Hunga budou mít všechny projekty, které jsou v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc zpožděné, plány a postup s konkrétními milníky v době dokončení. Implementace bude probíhat synchronně a drasticky v celé nové městské oblasti, nikoli jen tak v nějakém projektu.

Čekání na nový efekt

Sloučení provincie Quang Nam a města Da Nang by mohlo být zlomovým bodem pro vytvoření nové vitality pro městskou oblast Dien Nam - Dien Ngoc. Městská část Dien Ban Dong (kde se nachází nová městská oblast Dien Nam - Dien Ngoc) je přechodovým bodem pro pohyb městského prostoru Da Nangu na jih, než se propojí s městskou oblastí Hoi An a (starou) oblastí východního Quang Namu.

Očekává se, že sloučení měst Quang Nam a Da Nang pomůže brzy dokončit prohlubování řeky Co Co, a tím vytvoří novou vitalitu pro novou městskou oblast Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

Na semináři „Příležitosti investování do nemovitostí v Da Nangu po fúzi“, který se právě konal, docent Dr. Tran Dinh Thien - bývalý ředitel Vietnamského ekonomického institutu - uvedl, že fúze Quang Namu a Da Nangu vyvolá velkou rezonanci v rozvoji měst díky výhodám pro obě strany.

Nové město Da Nang sdílí stejný speciální mechanismus jako staré město Da Nang, který pomůže oblastem starého Quang Namu rychle šířit rozvojovou energii, která může začít v sektoru nemovitostí.

Podle všeobecného názoru investorů je důležitým „úzkým hrdlem“, které způsobilo dlouhodobý klid v městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc, řeka Co Co. Je docela zvláštní, že řeka Co Co protéká srdcem této nové městské oblasti a asi 5 km touto oblastí je také řeka, která je zasypávána.

Stará provincie Quang Nam vynaložila více než 900 miliard dongů na prohloubení a rozvoj infrastruktury řeky Co Co, takže práce na čištění této jedinečné řeky nesmí zůstat nedokončená.

Někteří investoři v minulosti realizovali projekty pomalým tempem v naději, že sloučení obou lokalit pomůže procesu prohloubení řeky Co Co brzy dosáhnout svého cíle. Jakmile bude řeka Co Co prohloubena, nevyhnutelně se zvýší hodnota a přínosy projektů na obou stranách řeky. To bude motivovat investory k odhodlání své projekty dokončit. To také nepřímo dodá „jasnou barvu“ nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc.

Zdroj: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html