Odstranění překážek v přidělování pozemků investorům pro realizaci projektu letiště Quang Tri

Dnes odpoledne, 12. června, vedl stálý místopředseda Provinčního lidového výboru Ha Sy Dong schůzku s odděleními, pobočkami a obcemi, na které se řešily problémy týkající se stanovení vyvolávacích cen pro dražbu práv k užívání pozemků, výpočtu cen pronájmu pozemků a postupu přidělování pozemků pro projekt letiště Quang Tri .

Na schůzi promluvil stálý místopředseda Provinčního lidového výboru Ha Sy Dong - Foto: Le Minh

Podle zprávy Provinční rady pro řízení stavebních investičních projektů koordinuje jednotka s okresem Gio Linh kroky k urychlení předání čistého pozemku investorovi projektu letiště Quang Tri o rozloze přibližně 160 hektarů do konce června 2024. V současné době investor dokončuje postupy pronájmu pozemků v souladu s právními předpisy.

Vedoucí představitelé ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí však uvedli, že podle stále platného pozemkového zákona z roku 2013 se pronájem pozemků reguluje pouze podle projektu, nikoli podle postupu vyklízení lokality nebo investičních fází. Zákon o pozemkech z roku 2024 mezitím dosud nenabyl účinnosti, což vede k obtížím s pronájmem pozemků a obtížím se zajištěním plánovaného postupu projektu.

K této otázce stálý místopředseda Provinčního lidového výboru Ha Sy Dong uvedl, že současným problémem je, že postupy pro pronájem pozemků a jejich přidělování investorům musí být v souladu se zákonem o pozemkech z roku 2013 a zákonem o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru (PPP). V současné době zákon o pozemkech z roku 2013 a zákon o investicích v rámci metody partnerství veřejného a soukromého sektoru nestanoví pronájem pozemků podle postupu vyklízení lokality nebo fází investic, ale zákon to nezakazuje, zatímco zákon o pozemkech z roku 2024 dosud nenabyl účinnosti.

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí proto nadále přezkoumává a na základě platných pozemkových zákonů a předpisů doporučuje provinčnímu lidovému výboru formu přidělování pozemků podle postupu vyklízení staveniště nebo investičních fází. Poté bude provinční lidový výbor informovat stálý výbor provinční strany, který v souladu s právními předpisy rozhodne o urychlení postupu projektu. Doporučuje se, aby provinční Rada pro řízení stavebních investičních projektů a okresní lidový výbor Gio Linh pokračovaly v propagaci a mobilizaci, urychlily postup vyklízení staveniště a předaly jej investorům. Kromě toho dokončily dokumenty a postupy pro pronájem pozemků v první fázi v souladu s postupem a předpisy.

Pokud jde o tvorbu ceníků pozemků, funkční oddělení a pobočky uvedly, že pro zajištění pokroku mnoha projektů v provincii je nutné urychleně odstranit překážky při určování vyvolávacích cen pro dražbu práv k užívání pozemků a při výpočtu cen pronájmu pozemků, zejména během přechodného období mezi pozemkovým zákonem z roku 2013 a pozemkovým zákonem z roku 2024.

V současné době vláda navrhuje, aby Národní shromáždění stanovilo dřívější datum účinnosti pozemkového zákona z roku 2024, konkrétně 1. srpna 2024. Stanovení vyvolávací ceny pro dražbu práv k užívání pozemků a výpočet cen pronájmu pozemků proto musí být v souladu se pozemkovým zákonem z roku 2024.

Zákon o pozemkech z roku 2024 mezitím stanoví, že určení vyvolávacích cen pro dražby práv k užívání pozemků musí být založeno na konkrétních cenách pozemků, ale současný ceník konkrétních pozemků v provincii je nižší než tržní cena, protože byl vydán před mnoha lety.

Aby se výše uvedené nedostatky vyřešily, stálý místopředseda Provinčního lidového výboru Ha Sy Dong požádal Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, aby přepracovalo nový ceník pozemků v souladu s tržními cenami a předložilo jej příslušnému orgánu k vyhlášení s termínem dokončení do srpna 2024.

Pověřit ministerstvo financí vytvořením postupu výpočtu podle koeficientu K, který bude v souladu s novým ceníkem specifických pozemků, aby se zajistila konzistence v implementaci. Během přechodného období v rámci zákona vyzvat investory k dokončení dokumentů v souladu s právními předpisy do 1. srpna 2024 u projektů, které si v současné době pronajímají pozemky, ale dosud nevypočítaly cenu pronájmu pozemků.

Le Minh

Zdroj