Osud „zastaveného“ projektu vede k revizi řady oddělení v Quang Namu

Řada oddělení v Quang Namu byla požádána, aby přezkoumala své zapojení do porušování předpisů v rámci projektu bydlení pro osoby s nízkými příjmy.

Série porušení předpisů v projektu „pozastaveném“ na více než deset let

V roce 2023 vydal provinční inspektorát Quang Nam inspekční závěr, v němž poukázal na to, že řízení projektu bydlení pro osoby s nízkými příjmy v Dien Nam - průmyslovém parku Dien Ngoc ve městě Dien Ban společností STO Agricultural and Rural Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Company (zkráceně STO Company) jako investorem odhalilo mnoho nedostatků ve finanční způsobilosti a řízení projektu, což vedlo k tomu, že projekt byl protahován o mnoho let, ale stále nebyl dokončen. Prvky projektu jsou stále nedokončené a vykazují známky poškození a zhoršení stavu.

Prvky projektu jsou stále nedokončené a vykazují známky poškození a zhoršení stavu.

Projekt navíc ještě nebyl dokončen, ale investor převedl práva k užívání pozemků (prostřednictvím smluv o kapitálovém vkladu) na řadu domácností za účelem výstavby domů, což vedlo k nedostatečným životním podmínkám, jako například: nedostatek elektřiny, nedostatek čisté vody...

Kromě toho má společnost STO známky podvodů na lidech, kteří si v projektu koupili pozemky, a na podvodech na firmách, které do projektu investovaly (hlavní odpovědnost nese pan Tran Chien Thang, bývalý předseda představenstva společnosti STO).

Pokud jde o pokrok projektu, provinční inspektorát Quang Nam informoval, že podle pokroku uvedeného v osvědčení o registraci investice je projekt s 50měsíčním zpožděním (termín dokončení projektu je srpen 2018). Současný stav se od roku 2019 do současnosti nezměnil, některé položky vykazují známky vážného zhoršení.

Pokud jde o podrobný plán 1/500, společnost STO nevypracovala a neupravila územní plán projektu pro realizaci stavby po úpravě podrobného plánu 1/500. Jednotka však pokračovala ve výstavbě 2 bytových domů, i když pro výstavbu neexistoval žádný podklad, například neexistence územního plánu projektu. Na pozemkech N-01 a N-02, které jsou plánovány pro výstavbu bytových domů, se nacházely 2 dopravní cesty a 2 odvodňovací příkopy, které nebyly zahrnuty do schválené územní mapy 1/500.

Ohledně stavebního povolení: Obsah povolení již není platný a jeho platnost vypršela. Společnost STO však i nadále nelegálně postavila dva bytové domy A2 a A4 ve fázi 3.

Kdy bude projekt znovu spuštěn?

Po dlouhém období „zastavení“ začátkem prosince 2024 Lidový výbor provincie Quang Nam souhlasil s tím, aby společnost STO pokračovala v realizaci investic a výstavbě bytového projektu pro osoby s nízkými příjmy.

Provinční lidový výbor Quang Nam souhlasil s tím, aby společnost STO pokračovala v realizaci tohoto projektu.

Provinční lidový výbor Quang Nam požádal společnost STO, aby vypracovala finanční plán pro dokončení projektu a závazek k harmonogramu dokončení projektu, který by předložil Provinčnímu lidovému výboru a Ministerstvu plánování a investic k posouzení před schválením prodloužení harmonogramu realizace projektu.

Investor musí dále připravit postupy pro žádost o prodloužení harmonogramu realizace projektu a také o prodloužení doby užívání pozemku, které předloží příslušnému orgánu k posouzení a rozhodnutí.

Zejména Lidový výbor provincie Quang Nam požádal společnost STO, aby se zaměřila na řešení konfliktů se společnými podniky a sdruženými partnery souvisejícími s realizací projektu. Není povoleno svévolně rušit hodnotu aktiv jednotek, které legálně investovaly do projektu, pokud mezi stranami zapojenými do realizace projektu neexistuje uspokojivé řešení předtím, než je možné v projektu pokračovat (včetně společností Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).

Předseda provinčního lidového výboru Quang Nam požádal ministerstva plánování a investic, přírodních zdrojů a životního prostředí a stavebnictví, aby přezkoumaly své povinnosti týkající se porušení uvedených v závěru provinčního inspektora. Konkrétně bylo ministerstvo plánování a investic „jmenováno“ za to, že neprodleně neodhalilo a neřešilo administrativní porušení, když byl projekt zpožděn. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí neplnilo plně své povinnosti při kontrole a řešení porušení pozemkových předpisů. Ministerstvo stavebnictví neplnilo plně své povinnosti při odhalování a řešení administrativních porušení, když společnost STO nelegálně postavila 2 bloky ve 3. fázi projektu.

Thanh Ba

Zdroj