Projednávání stížností občanů týkajících se veřejných pozemků

Občan Chau Thanh Dang (bydlící v obci Phu Xuan, okres Phu Tan) se dožadoval rekultivace pozemku základní školy Phu Xuan (podoblast A2) a požadoval náhradu škody způsobené výstavbou 2 učeben v posledních 27 letech. Podle výsledků ověřování příslušnými orgány a místními úřady nemají informace poskytnuté stranami sporu žádný základ pro určení právního původu užívání pozemku; současný status sporného pozemku se 2 učebnami je veřejným majetkem.

Podle pana Danga v roce 1994, poté, co pan Dang převedl pozemek o rozloze přibližně 924 m2 od pana Tran Van Haie, jej ihned nevyužil, protože žil se svou rodinou asi 100 m odtud (obě na ulici Than Nong Canal Street). Také v roce 1994 postavil Lidový výbor obce Phu Xuan na pozemku, který pan Dang převedl, dvě nové učebny. Protestoval a stěžoval si vedoucím Lidového výboru obce. Vedoucí představitelé odpověděli: „Ať je stavba povolena, pokud se jedná o pozemek rodiny pana Danga, stát to kompenzuje“ (obsah schůze byl zaznamenán v pracovní knize v kanceláři výboru komunální strany), ale čekali věčnost bez jakéhokoli zvážení nebo usnesení.

„V roce 1995 jsem srovnal a zrekonstruoval pozemek pro bydlení, vysadil stromy, vykopal rybníky; v roce 1996 jsem postavil dům, který byl na stejné úrovni jako 2 nově postavené učebny. Ale protože mě Lidový výbor obce zmobilizoval k jeho přestěhování zpět a podpořil mě částkou 500 000 VND, v roce 2008 jsem dům přestěhoval na požádání. Pozemek, na kterém Lidový výbor obce Phu Xuan postavil 2 nové učebny, nebyl pozemek, který paní Tot darovala škole, ale byl součástí rozsahu a plochy pozemku, který paní Tot převedla na pana Hai a pan Hai na mě. Stěžuji si a žádám o vyřešení pozemkového sporu již mnoho let. 10. ledna 2018 byl sepsán protokol o smírčím řízení se závěrem smírčí rady „Neúspěšné smírčí řízení“. Lidový výbor obce postavil 2 učebny pro podbod A2, ale již více než 10 let to neudělal.“ „Pokud se pozemek používá, jehož současný stav se zhoršil, žádám o jeho vrácení. Na druhou stranu jsem téměř 30 let nemohl pozemek využívat, což ovlivňuje ekonomiku a rodinný život. Navrhuji, aby provinční lidový výbor zvážil podporu ve výši 130 milionů VND,“ vyjádřil se pan Dang.

Pan Chau Thanh vyjadřuje svůj názor.

Na setkání s občany obce Chau Thanh Dang 11. června místopředseda okresního lidového výboru Phu Tan Nguyen Quoc Bao informoval, že pozemek původně před rokem 1994 využívala rodina paní Le Thi Tot, jejímž manželem byl pan Vo Van Dung, a poté byl převeden na pana Tran Van Haie. Poté jej pan Tran Van Hai převedl na pana Chau Thanh Dange (dokumenty o převodu byly psané ručně, nebyly ověřeny místní samosprávou). Lidový výbor obce Phu Xuan postavil na pozemku, o kterém pan Dang uvedl, že je to pozemek, který převedl od pana Tran Van Haie, dvě nové učebny.

Zástupce ředitele Ministerstva zemědělství a životního prostředí Vo Hung Dung uvedl, že dne 15. května 2023 pan Dang podal návrh na pozemkový spor (rekultivaci pozemku) a zaslal jej k řešení Provinčnímu lidovému výboru. Dne 25. května 2023 vydal úřad Provinčního lidového výboru dokument, kterým pověřil Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (nyní Ministerstvo zemědělství a životního prostředí) prošetřením případu a doporučením Provinčnímu lidovému výboru jej posoudit a vyřešit v souladu s ustanoveními zákona. Pozemek, který pan Dang rekultivoval, nemá osvědčení o právu k užívání pozemku a je ve veřejných záznamech o hospodaření s pozemky označen jako sporný. Tento pozemek patří paní Le Thi Tot, jejíž manžel, pan Vo Van Dung, jej daroval státu na výstavbu školy, takže neexistuje dostatečný důvod k jeho předání panu Dangovi.

Pan Cao Thanh Son (předseda provinční advokátní komory) se k tomu vyjádřil: „Na základě článku 236 pozemkového zákona z roku 2024 je případ pana Chau Thanh Danga pozemkovým sporem bez osvědčení o právu k užívání pozemku a jednou ze stran sporu je organizace. Strany sporu si mohou zvolit jednu ze dvou forem řešení pozemkového sporu u Lidového výboru příslušné úrovně nebo podat žalobu u příslušného soudu. Podle současných právních předpisů však v pozemkových sporech, kde se na pozemku nacházejí domy, architektonické objekty a stavební práce, náleží pravomoc k řešení sporu lidový soud.“

Poté, co si vyslechl názory a analýzy občanů z oddělení, poboček a obcí, náhradník ústředního výboru strany, zástupce tajemníka provinčního výboru strany a předseda provinčního lidového výboru An Giang , Ho Van Mung, pověřil Ministerstvo zemědělství a životního prostředí odpovědností za přezkum všech předpisů a za spolupráci s provinčním inspektorátem s cílem poradit provinčnímu lidovému výboru, zda je stížnost pana Danga způsobilá k přijetí či nikoli, a následně postupovat v souladu se zákonem stanovenými postupy pro řešení stížností v oblasti půdy. Organizace a jednotlivci v dané věci se mohou rozhodnout podat žalobu k soudu a požádat o projednání na ochranu svých oprávněných práv a zájmů.

Zdroj: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html