Nabídka bydlení klesá v mnoha segmentech

DNVN – Podle společnosti Savills Vietnam vykazuje nabídka bydlení klesající trend ve všech segmentech. Tento pokles je způsoben dopadem vysokých úrokových sazeb z vkladů, nízké spotřebitelské důvěry a silného úsilí v boji proti korupci.

Společnost Savills Vietnam uvedla, že nabídka bydlení klesá ve všech segmentech. Není však zcela správné tvrdit, že na trhu je příliš mnoho luxusních produktů.

Pokles nabídky ve všech segmentech je způsoben dopadem úrokových sazeb z vkladů, nízkou spotřebitelskou důvěrou, krátkodobými administrativními zpožděními... Obecně je likvidita nízká a primární trh s bydlením je paralyzovaný.

V obou velkých městech se přirozená poptávka po bydlení pohybuje kolem 50 000 ročně. To je důsledek imigrace, bezdomovectví dospělých a poklesu průměrné velikosti domácností. Tato potřeba nebyla po nějakou dobu uspokojena, což vedlo k nahromaděné poptávce.

Pokles nabídky bydlení je způsoben dopadem vysokých úrokových sazeb z vkladů, nízké spotřebitelské důvěry a silného úsilí v boji proti korupci.

V příštích dvou letech však bude mít Ho Či Minovo Město více luxusních produktů a také nabídku cenově dostupného bydlení. V Hanoji bude segment cenově dostupného bydlení stále populární.

Zejména s ohledem na to, že vládní výdaje na infrastrukturu představují 6 % HDP, a s revidovaným pozemkovým zákonem se rozvoj infrastruktury urychlí. Pomůže propojit příměstské oblasti s centrem města a vytvořit tak efektivnější a pohodlnější prostředí pro obyvatele.

„Rozvoj infrastruktury přibližuje příměstské oblasti k centru města, čímž se zkracuje doba cestování. To je nejzřetelněji vidět na modelu rozvoje měst spojeného s veřejnou dopravou.“

„Rozvoj na předměstích pomáhá investorům získat přístup k levnějším pozemkům, a tím jim umožňuje vybudovat dostupnější bydlení díky nižším nákladům na pozemky,“ uvedla paní Do Thi Thu Giang, ředitelka konzultačních služeb společnosti Savills Vietnam.

Podle pana Troye Griffithse, zástupce generálního ředitele společnosti Savills Vietnam, v současné době z hlediska terénu nejsou Hanoj ​​a Ho Či Minovo Město jasně odděleny od sousedících městských oblastí. Sousední provincie se přibližují k velkým městům, což napomáhá jejich dalšímu růstu.

Díky zajištění infrastruktury se zkracuje doba cestování, což usnadňuje příměstským oblastem přístup do center měst. To může vést k dostupnější nabídce bydlení, protože developeři mají přístup k levnějším pozemkům.

„Ceny v okolních provinciích jsou výrazně nižší a dostupnější než v centrálních městech. Binh Duong a Bac Ninh jsou toho jasným příkladem, v obou případech se průměrné ceny bytů pohybují kolem 1 500 dolarů za metr čtvereční, což je cenově dostupné,“ uvedl Troy Griffiths.

Ha Anh

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/nguon-cung-nha-o-giam-tren-nhieu-phan-khuc/20240412023612032