Uvolnění příjmů z pozemků

Příjmy z pozemků v roce 2025 v Lam Dong představují velké množství a provincie odstraňuje překážky, aby příjmy v této oblasti dosáhly vysokých výsledků.

Centra veřejných administrativních služeb v obcích aktivně vedou lidi ke změně účelu využití půdy.

Stále existují potíže

Plán příjmů z využívání půdy v roce 2025 činí 4 250 miliard VND. Příjmy z využívání půdy tvoří více než 15 % celkových příjmů provinčního rozpočtu. Ve skutečnosti se v minulosti proces implementace pozemkových příjmů setkal s mnoha obtížemi.

Podle provinčního finančního odboru existuje pro tuto situaci mnoho důvodů. Mezi nimi je pomalá realizace některých investičních projektů využívajících pozemky. Nakládání s veřejnými pozemkovými fondy, bytovými zařízeními a přebytečnou půdou je v mnoha projektech stále omezené.

Některé oblasti se potýkají s překrývajícím se plánováním a nemohou změnit účel využití půdy. Infrastruktura v mnoha oblastech přesídlení ještě není dokončena, takže domácnosti a jednotlivci nejsou připraveni na přijetí přesídlení. V některých případech domácnosti a jednotlivci platí poplatky za užívání pozemků pozdě, aby stát mohl vydat osvědčení o právu k užívání pozemků, jakmile budou uznány výsledky loterie o přesídlení.

Dalším důvodem obtíží s výběrem pozemkových daní je, že obce jsou stále značně zmatené v zavádění konkrétních cen pozemků. Místopředseda Lidového výboru obce Quang Phu - Ngan Thanh Hai k této otázce uvedl, že obce se v poslední době setkaly s obtížemi při zavádění. „Největším problémem je oceňování pozemků na místní úrovni. Od úřadů, přes nařízení až po postupy, je stále matoucí, což vede k velmi pomalému oceňování pozemků a ovlivňuje postup investičních projektů,“ řekl pan Hai.

Podle finančního sektoru provincie Lam Dong se vzhledem k současným nedostatkům odhaduje, že schopnost vybrat poplatky za užívání pozemků za celý rok 2025 v celé provincii dosáhne přibližně 3 130 miliard VND, což představuje 73,7 % odhadu. Z toho se v oblasti modrého moře Lam Dong odhaduje výběr přes 100 %. Očekává se, že oblasti tisíců květin Lam Dong a rozlehlých lesů Lam Dong dosáhnou plánu přibližně 66–75 %.

Do konce července 2025 dosáhl Lam Dong příjmů z pozemků ve výši 1 845 miliard VND, což představuje 40,9 % plánu. Z toho oblast Velkého lesa Lam Dong dosáhla 226 miliard VND, což představuje 49,3 %; oblast Tisíce květin Lam Dong dosáhla 1 197 miliard VND, což představuje 41,3 %; a oblast Modrého moře Lam Dong dosáhla 421 miliard VND, což představuje 47,3 % plánu.

Proaktivní řešení

Příjmy z využívání půdy ve skutečnosti tvoří velkou část celkových rozpočtových příjmů. Jsou také základním zdrojem pro Lam Dong, který doplňuje výdaje na rozvojové investice. Provincie má proto zájem na odstraňování překážek a podpoře zvyšování příjmů a řídí je.

V současné době provincie odstraňuje překážky a mnoho obcí v Lam Dong proaktivně zavedlo řešení pro výběr daní. Podle předsedy Lidového výboru obce Krong No - Huynh Long Quoc - se v blízké budoucnosti lokalita zmobilizuje k aktivnímu převodu účelů využití půdy. Lokalita posílí koordinaci s místním daňovým sektorem, aby aktivně podporovala lidi v procesu přeměny.

Pokud jde o aukční činnost, lokalita se zaměřuje na dražbu veřejných pozemků, domů a přebytečné půdy. V nejbližší budoucnosti se Krong No zaměří na případy domů a pozemků, které nepodléhají úpravám a přepracování v souladu s předpisy.

„U investičních projektů do využití půdy realizovaných jednotlivými jednotkami obec zintenzivní koordinaci, aby brzy dokončila pronajaté projekty. U projektů, které jsou realizovány, ale mají problémy s pozemky, pověříme jednotlivé oddělení mobilizací lidí k předání pozemků a zajištění tak pokroku v projektech,“ uvedl pan Quoc.

Podle zástupce vedoucího daňového oddělení provincie Lam Dong - Tran Phuonga, daňový sektor aktivně zavádí mnoho opatření k výběru daní z pozemků. Pokud jde o pronájem pozemků, daňový úřad se zaměřuje na kontrolu všech smluv a rozhodnutí státu o pronájmu pozemků. Odtud jednotka koordinuje svou činnost se sektorem zemědělství a životního prostředí, aby včas určila ceny pozemků, oznámila finanční závazky a zajistila včasný výběr a platby.

„Pokud jde o poplatky za užívání pozemků, daňový úřad se zaměřuje na koordinaci s místními úřady s cílem hladce předávat záznamy za účelem stanovení finančních závazků týkajících se pozemků. Zejména věnujeme pozornost případům změny účelu využití pozemků a prvnímu uznávání osvědčení o právu k užívání pozemků za účelem výběru a úhrady,“ uvedl pan Phuong.

Podle pana Phuonga v současné době celý daňový sektor koordinuje své činnosti s funkčními sektory a radami pro oceňování cen, aby urychleně stanovil ceny pozemků pro projekty a informoval investory a podniky o jejich neprodleném plnění státního rozpočtu.

Pokud jde o příjmy z užívání půdy, na nedávné konferenci k posouzení socioekonomické situace člen stálého výboru provinční strany a místopředseda provinčního lidového výboru Le Trong Yen zdůraznil, že v případech přesídlení by obce měly zintenzivnit propagandu a mobilizaci. Po zavedení všech předpisů by v případech jejich nedodržování měly obce směle uplatňovat důrazná opatření. U veřejných pozemků, které stále uvízly v mechanismech a postupech, by se měly oddělení, pobočky a jednotky hladce koordinovat, aby je vyřešily, a tím podpořily pozemkové dražby za účelem zvýšení příjmů.

Zdroj: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html