Záchrana opuštěných městských oblastí

Každý, kdo na začátku nového roku 2025 prochází ulicí Mai Chi Tho – centrální trasou nové městské oblasti Thu Thiem (město Thu Duc) – se nemůže ubránit smutku, když vidí tisíce opuštěných bytů v 38,4hektarové přesídlovací oblasti v okrese Binh Khanh.

Záchrana opuštěných městských oblastí – „skladů mrtvého majetku“

Každý, kdo na začátku nového roku 2025 prochází ulicí Mai Chi Tho – centrální trasou nové městské oblasti Thu Thiem (město Thu Duc) – se nemůže ubránit smutku, když vidí tisíce opuštěných bytů v 38,4hektarové přesídlovací oblasti v okrese Binh Khanh.

Tyto byty byly postaveny s cílem přesídlení 10 000 domácností, které byly vyklizeny pro výstavbu nové městské oblasti Thu Thiem, ale místo toho se staly „skladištěm mrtvého majetku“.

Stejně jako mnoho dalších oblastí pro přesídlení v Hanoji , i když se nachází ve „zlaté“ lokalitě, kde cena každého luxusního bytu dosahuje přibližně 100 milionů VND/m², je i tato oblast pro přesídlení v současné době zchátralá. S 3 790 prázdnými byty, nikdo tam nebydlí, Ho Či Minovo Město musí každoročně utratit desítky miliard VND za údržbu, ale infrastruktura se stále chátra, stromy umírají, chodníky a příjezdové cesty k některým budovám se propadají…

Ilustrace

Dům je místo k životu, hnízdo. Takže bez ohledu na to, kolik peněz se utrácí za vymalování, opuštěný dům je stále jen chladný betonový blok. Je známo, že tyto byty byly v Ho Či Minově Městě třikrát vydraženy. Poprvé v roce 2017 s vyvolávací cenou 8 800 miliard VND. Podruhé v roce 2018 s vyvolávací cenou 9 100 miliard VND.

Potřetí v roce 2021 s vyvolávací cenou 9 900 miliard VND. Všechny tři aukce však selhaly, protože se nepřihlásil žádný uchazeč.

Ho Či Minovo Město má i nadále v úmyslu výše uvedené byty vydražit. Podle plánu bude doba na dokončení právních dokumentů k těmto 3 790 bytům pro účely aukce trvat od srpna 2024 do srpna 2025. Do října 2025 úřady vyberou a najmou dražební jednotku. Dražba by se měla konat do listopadu 2025.

Nejen v oblasti přesídlení v Binh Khanh, ale i v Ho Či Minově Městě se v současnosti nachází téměř 9 000 státních bytů pro přesídlené osoby, které nebyly pro obyvatele zařízeny. Byty jsou roztroušeny v 85 bytových domech/bytových shlukech ve městě Thu Duc, v okresech 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, okres Binh Chanh a Nha Be.

Pro lidi je to stále touha mít bydlení v opuštěných bytech, protože v současné době žijí v provizorních, vlhkých a nebezpečných ubytovnách. Pro firmy je to selhání, protože vytvoří projekt, ale nemohou prodat produkty nebo z mnoha důvodů nemohou přilákat lidi k bydlení.

Z ekonomického hlediska je to obrovské plýtvání. Počítejme si s pouhými 2 miliardami VND/byt (v cenově dostupném segmentu) dosáhla částka „pohřbená“ v těchto bytech více než 18 000 miliard VND. Výše ​​uvedený kapitál stačí na výstavbu téměř 10 stadionů Phan Dinh Phung dle nové investiční politiky, 3 mostů Thu Thiem a 4 a více než dost na výstavbu mostu Can Gio přes řeku Soai Rap, rozšíření státní dálnice 13... Proto je jakékoli plýtvání veřejným majetkem, bez ohledu na to, jak se vysvětluje, těžko akceptovatelné.

Odborníci a Ho Či Minovo Město zvažovali mnoho možností, jak naložit s výše uvedeným majetkem, včetně převodu do fondů sociálního bydlení. Vzhledem k přísným předpisům týkajícím se sociálního bydlení je však politika města v některých projektech nadále zajišťovat přesídlení a zbytek bude vydražen.

Ho Či Minovo Město rovněž vydalo plán implementace opatření pro řešení projektů a prací, které jsou nahromaděné, pozastavené nebo opožděné; prací, sídel a kanceláří, které nejsou využívány nebo nejsou využívány efektivně... s cílem důkladně pochopit a seriózně a efektivně implementovat pokyny generálního tajemníkaTo Lama o boji proti plýtvání. Město pověřilo ministerstvo výstavby přezkoumáním bytových projektů, včetně sociálního bydlení, bydlení pro přesídlence, sociálního bydlení a dalších státních bytů; zároveň identifikovat seznam projektů a prací, které nejsou využívány nebo jsou využívány neefektivně, a navrhnout plán řešení problémů.

Lidé čekají na rychlé kroky při nakládání s opuštěným majetkem a řadou problémových projektů, protože navzdory mnoha řečem a diskusím tyto studené betonové bloky stále „stojí lhostejně k času“. Stejná je situace i v mnoha dalších lokalitách, včetně Hanoje, kde mnoho „skladů mrtvého majetku“ leží v dešti.

Pokud je odhodlání dostatečně velké a opatření drastická, vyjasní se pravomoc k řešení, navrhnou se řešení v souladu s nově vydanými zákony a zároveň se stanoví „jasní lidé, jasná práce, jasné odpovědnosti, jasná implementační lhůta, jasná efektivita, jasné produkty“ – jak nařídil premiér Pham Minh Chinh na nedávném pracovním setkání mezi premiérem a řídícím výborem pro přezkoumání a odstranění obtíží a překážek souvisejících s projekty s vedoucími představiteli Ho Či Minova Města, stovky prací, stovky velkých projektů, které jsou „neaktivní“, brzy začnou fungovat a nevyhnutelně se mnoho „skladů mrtvých aktiv“ promění v poklady.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html