Stavba zastavena kvůli procedurálním problémům

Dne 22. května v poledne jsme byli přítomni na staveništi investičního projektu na výstavbu komplexu obchodních center, zábavních zařízení, 5hvězdičkových hotelů a kanceláří k pronájmu v rámci městské obnovy v oblasti Cho Sat (projekt obchodního centra Cho Sat) s celkovým investičním kapitálem více než 6 000 miliard VND v městské části Phan Boi Chau, okres Hong Bang, město Hai Phong .

Více než 2 roky po slavnostním zahájení výstavby (14. května 2022) je projekt obchodního centra Cho Sat stále jen prázdným pozemkem. Na místě tržnice Sat – kdysi slavného obchodního symbolu Hai Phongu – se nyní stalo staveniště s bagry, jeřáby a vrtačkami.

Mnoho obyvatel Hai Phongu vyjádřilo obavy, že dlouhodobé „odkládání“ projektu by způsobilo plýtvání půdními zdroji, zejména v prvotřídních lokalitách v centru města. Kromě toho by to ovlivnilo městskou krásu a image města.

Investor nového projektu nákupního centra Cho Sat buduje některé podzemní prvky (Foto: Thai Phan).

V rozhovoru s Nguoi Dua Tin , zástupce investora projektu obchodního centra Cho Sat (Saigon Matchmaking Joint Stock Company), uvedl, že jednotka doposud dokončila méně než 20 % pracovního zatížení.

Mezi dokončené položky patří: Geologický průzkumný vrt pro projektování, výstavba zkušebních pilot. Současně byl vypracován plán pro výstavbu podzemní stěny pro zajištění geologické stability okolní oblasti.

Hlavní důvod, proč investor dosud nezahájil projekt, souvisí s postupy pro posouzení zprávy o proveditelnosti stavební investice.

Konkrétně po uspořádání architektonické soutěže na projekt obchodního centra Cho Sat vydal investor dne 6. května 2022 rozhodnutí o schválení výsledků soutěže. Dne 30. prosince 2022 vydal Lidový výbor města Hai Phong dokument č. 5996/VP-XD3 o přijetí architektonického návrhu, který investor vypracoval.

Dříve, 13. září 2020, vydalo Ministerstvo výstavby města Hai Phong dokument č. 3777/SXD-QHKT, kterým se schvaluje celkový situační plán projektu obchodního centra Cho Sat. Investor poté dokončil studii proveditelnosti a předložil ji Ministerstvu výstavby k posouzení.

Dne 11. dubna 2023 vydalo Ministerstvo stavebnictví dokument č. 406/HDXD-KT o dočasném pozastavení oceňování z důvodu absence plánování správy prostor městské podzemní výstavby v dokumentaci.

Dne 24. října 2023 vydal Městský lidový výbor Hai Phong rozhodnutí č. 3413/QD-UBND, kterým schválil místní úpravu pozemku H5.2/CC-2 v rámci projektu podrobného územního plánování v měřítku 1/2 000 okresu Hong Bang a jeho prodloužení do roku 2025 (podruhé). Do něj byl přidán plán správy městského podzemního stavebního prostoru se 2 suterény.

Investor znovu předložil dokumentaci Ministerstvu stavebnictví. Ministerstvo stavebnictví následně vydalo dokument č. 1430/HDXD-KT o odmítnutí posouzení dokumentace z důvodu, že neobsahovala plánování specifikované ve vyhlášce 35/2023/ND-CP.

Více než 2 roky od zahájení prací je projekt nákupního centra Cho Sat stále v „nečinnosti“ kvůli procedurálním problémům (Foto: Thai Phan).

Projekt nákupního centra, které má nahradit Železný trh – kdysi obchodní symbol Hai Phongu, je stále prázdným pozemkem (Foto: Thai Phan).

Kromě výše uvedených problémů vydalo podle zástupce akciové společnosti Saigon Match Garment Joint Stock Company dne 28. dubna 2023 Ministerstvo požární prevence, hašení požárů a záchrany ( Ministerstvo veřejné bezpečnosti ) dokument č. 1026/PCCC&CNCH-P4 s připomínkami k požární prevenci a hašení požárů v základních konstrukčních dokumentech.

Investor projektu obchodního centra Cho Sat doposud revidoval základní projektovou dokumentaci dle připomínek oddělení požární prevence, hasičského a záchranného sboru policie (Ministerstvo veřejné bezpečnosti) a doplnil plánování specifikované ve vyhlášce 35/2023/ND-CP.

„V dubnu 2024 investor předložil Ministerstvu stavebnictví k přehodnocení zprávu o proveditelnosti investice do projektu. Ihned po schválení bude zorganizována výstavba, aby byl zajištěn postup projektu.“

„Každý den, kdy se projekt nákupního centra Cho Sat zpozdí, investor utrpí ztráty, protože objem peněz investovaných do projektu je obrovský, včetně více než 1 000 miliard VND v jednorázové platbě za pronájem pozemku (na 50 let). Opravdu doufáme, že ústřední orgány a město Hai Phong brzy schválí postupy v souladu s předpisy pro pokračování v organizaci výstavby,“ uvedl zástupce společnosti Saigon Garment and Match Joint Stock Company .

Projekt nákupního centra Cho Sat má celkovou investici přesahující 6 miliard VND, kterou investovala společnost Saigon Matchmaking Joint Stock Company. Projekt se skládá ze 2 věží se 40 nadzemními podlažími a 2 suterény, postavených na ploše 1,5 hektaru, s hustotou zástavby přes 46 % u základního bloku, 40 % u věžového bloku a výškou téměř 150 m.

Očekává se, že po dokončení a uvedení do provozu bude projekt nabízet mnoho funkcí: obchodní centrum, zábavu, 5hvězdičkový hotel, kanceláře k pronájmu. Projekt navíc doplní nedostatek kulinářských služeb, cestovního ruchu, statického parkování a mnoha dalších služeb pro místní obyvatele i turisty.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html