Da Nang: Nízká poptávka po pozemcích, vysoký růst v segmentu bytů

DNVN - Podle zprávy realitní společnosti DKRA Group z 18. června zůstala poptávka po pozemkech na trhu s rezidenčními nemovitostmi v Da Nangu a okolí v květnu 2025 nízká, ale v segmentu bytů vzrostla.

Zpráva skupiny DKRA o trhu s nemovitostmi v Da Nangu a okolních oblastech za květen 2025 uvádí, že nabídka pozemků se ve srovnání se stejným obdobím roku 2024 zvýšila o 7 %. Tato nabídka se však soustředí především na projekty, které byly již dříve otevřeny k prodeji, zatímco nová nabídka zůstává omezená a v daném měsíci nebyly zaznamenány žádné nové projekty otevřené k prodeji.

Poptávka po pozemcích na trhu v Da Nangu a okolních oblastech v květnu 2025 zůstává nízká.

Celková poptávka na trhu zůstává nízká, přičemž spotřeba představuje pouze asi 5 % celkové primární nabídky na trhu. Z toho města Da Nang a Quang Nam zaujímají vedoucí postavení a představují 100 % celkové spotřeby trhu.

Primární cenová hladina ve srovnání s předchozím měsícem příliš nekolísala a zůstala na vysoké úrovni v důsledku dopadu vstupních nákladů. Podle skupiny DKRA investoři i nadále uplatňují preferenční prodejní politiku, podporu plateb atd. s cílem zvýšit likviditu.

Na sekundárním trhu se ceny v porovnání s předchozím měsícem zvýšily v průměru o 3 %. Velkou pozornost zákazníků přitahovaly produktové skupiny s dokončenou infrastrukturou a právními dokumenty patřící k městským komplexům s plnou občanskou vybaveností. Skupina DKRA očekává, že v nadcházejících měsících pozornost investorů přitáhnou projekty s jasnými právními dokumenty, sousedící s hlavní dopravní infrastrukturou, klíčovými projekty...

V segmentu bytů se podle skupiny DKRA primární nabídka ve stejném období zvýšila o 76 %, přičemž se koncentrovala v Da Nangu; mezitím oblasti Hue a Quang Nam nadále čelily nedostatku nových projektů na prodej. Vedení se ujala čtvrť Son Tra (Da Nang) s 57,5 ​​% podílem na celkové primární nabídce na trhu v daném měsíci.

Poptávka na trhu vzrostla a dosáhla 36 % celkové primární nabídky, zejména u nového projektu, který byl v daném měsíci spuštěn v okrese Son Tra. Primární a sekundární prodejní ceny příliš nekolísaly, sekundární likvidita se soustředila v projektech, které předaly domy s výhodným spojením s centrem města Da Nang.

Podle pozorování skupiny DKRA se mnoho projektů v současné době nachází ve fázi komunikace a rezervace na trhu. Očekává se, že nová nabídka v červnu a začátkem 3. čtvrtletí roku 2025 bude i nadále vykazovat jasné oživení, soustředěné v okresech Hai Chau, Son Tra a Ngu Hanh Son (město Da Nang).

Hai Chau

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246