Trh s nemovitostmi v Da Nangu nadále doplňuje nabídku luxusních bytů, když projekt bytového komplexu Han River Apartment Complex je způsobilý k prodeji 941 bytů, zatímco výstavba společnosti Landmark Da Nang byla zahájena také s téměř 500 byty.
 |
| Projekt bytového komplexu Han River je ve výstavbě základů a suterénu. |
Pan Tran Van Hoang, zástupce ředitele odboru výstavby města Da Nang, právě podepsal oznámení o budoucích bytových domech v projektu bytového komplexu Han River, které jsou způsobilé k prodeji.
Podle Ministerstva výstavby je počet budoucích domů způsobilých k prodeji v projektu bytového komplexu Han River, který investovala akciová společnost Dong Do Group, 941 bytů s rozlohou od 45,1 m2 do 264,9 m2, celková plocha činí 67 522,8 m2.
Městský úřad pro výstavbu v Da Nangu vyžaduje, aby investoři podepisovali smlouvy o prodeji a koupi budoucích bytů v souladu s předpisy a splňovali podmínky stanovené zákonem o obchodování s nemovitostmi. V případě, že investor zastaví část nebo celý projekt či byt a potřebuje tento byt prodat, musí před podpisem kupní smlouvy o prodeji bytů se zákazníkem uvolnit hypotéku na část nebo celý projekt či byt a práva k užívání pozemků.
„První platba za koupi a prodej budoucího bydlení nesmí překročit 30 % smluvní hodnoty (včetně zálohy), další platby musí být v souladu s postupem výstavby, ale celková částka nesmí překročit 70 % smluvní hodnoty, pokud dům nebyl předán kupujícímu, a nesmí být vybráno více než 95 % smluvní hodnoty, pokud kupujícímu nebylo vydáno osvědčení o právech užívání pozemku a vlastnictví aktiv připojených k pozemku...“, požadoval stavební úřad města Da Nang.
Akciová společnost Dong Do Group byla 3. srpna 2020 vyhlášena vítězem aukce práv k užívání pozemku k parcele A2-1, rezidenční oblast rybářské vesnice Nai Hien Dong (ulice Le Van Duyet, městská část Nai Hien Dong, okres Son Tra) s vítěznou nabídkovou cenou 43,3 milionu VND/m2 (vyvolávací cena přes 42,17 milionu VND/m2, celková plocha pozemku je 7 167,5 m2).
Podle prvního osvědčení o registraci investice vydaného Ministerstvem plánování a investic města Da Nang dne 13. ledna 2022 má projekt bytového komplexu Han River celkem 941 bytů s celkovým investičním kapitálem více než 1 324 miliard VND.
V současné době má projekt obchodní název Peninsula Da Nang, developerem projektu je společnost Athena Luxury Investment Company Limited, výhradním distributorem je Vietnam Smart City Joint Stock Company (patřící do skupiny Dat Xanh). Produkty projektu jsou luxusní byty (včetně 28 třípokojových bytů, 164 jednopokojových bytů a 749 dvoupokojových bytů) a obchodní domy v pódiu.
Mediální zástupce projektu uvedl, že v současné době je mnoho zájemců, více než 400 zákazníků projevilo zájem o registraci k nákupu a přípravu na podpis kupní smlouvy.
Průměrná prodejní cena je po odečtení preferenčních podmínek prvního zahájení prodeje přibližně 53,5 milionu VND/m2. Očekává se, že v říjnu, listopadu a prosinci 2024 bude investor upravovat ceny každých 15 dní.
„Investor propaguje investiční aktivity ve stavebnictví, žádá o povolení k rekonstrukci chodníku – zelené krajiny“, informace od mediálního zástupce projektu.
Dříve, v polovině září 2024, zahájila společnost Cosmos Housing Joint Stock Company stavební práce na projektu obchodního centra a bytového komplexu Da Nang Landmark Tower (obchodní název Da Nang Landmark Tower) s celkovou investicí přibližně 1 600 miliard VND. Projekt má rozlohu 3 765 m2 a nachází se také u řeky Han.
 |
| Projekt obchodního centra a bytového komplexu Da Nang Highlights je ve výstavbě. |
Projekt je komerčního typu s 454 byty, z toho 446 rezidenčních a 8 komerčních bytů. Plocha každého bytu se pohybuje od 56 do 390,5 m2.
Podle bulletinu realitního trhu DKRA ze srpna 2024 má primární trh v segmentu bytů 14 projektů, nabídku 1 258 jednotek a míru spotřeby 21 %. Je třeba poznamenat, že 100 % primární nabídky se nachází v oblasti Da Nang, zatímco v oblastech Thua Thien Hue a Quang Nam je i nadále nedostatek nabídky na prodej.
Primární prodej se ve srovnání s předchozím měsícem zlepšil a zaznamenal nárůst o 59 % s přibližně 260 jednotkami, z nichž většina byla v další fázi projektu v okrese Son Tra ve městě Da Nang. Nejvyšší primární prodejní cena byla v okrese Hai Chau s 160 miliony VND/m2, následovaná okresem Son Tra s 118 miliony VND/m2…
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html
Komentář (0)