Společnost Dat Phuong Son Tra získává pozemek od nevlastníka

Převod pozemků bez červené knihy

Podle reportérova vyšetřování jednala společnost Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company (dále jen „Dat Phuong Company“) za účelem výstavby projektu 110kV elektrického vedení s vlastníky pozemků, jejichž pozemky se nacházejí v trase elektrického vedení, a plánovala převod práv k užívání pozemků.

Kromě výstavby na pozemcích, které nebyly přiděleny ani pronajaty státem, společnost Dat Phuong Son Tra také převedla pozemky osob, kterým nebyla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků.

V okrese Son Tay je tedy 10 zakopaných sloupů vysokého napětí a v okrese Son Ha je to 54.

V okrese Son Ha prochází vedení 110 kV šesti obcemi, včetně Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung a města Di Lang, s plánovanou rozlohou přes 298 000 m².

Z toho pozemek pro koridor elektrického vedení má rozlohu téměř 285 000 m2 a pozemek pro zakopání sloupů vysokého napětí má rozlohu téměř 14 000 m2, celkem 81 pozemků/74 domácností.

Mezi 81 pozemky 74 domácností, které společnost Dat Phuong od lidí obdržela, se však podle okresní správy Son Ha nacházely pozemky, kterým v době převodu dosud příslušné orgány neudělily osvědčení o právu k užívání pozemků.

Zpráva Lidového výboru okresu Son Ha o odstraňování překážek a obtíží projektu vodní elektrárny Son Tra ukazuje, že: Investor v letech 2016–2017 obdržel od domácností a jednotlivců v oblasti převod práv k užívání pozemků za účelem zakopání sloupů vysokého napětí, dokumenty o převodu práv k užívání pozemků byly potvrzeny Lidovými výbory obcí, kudy prochází elektrické vedení.

Skutečnost, že společnost Dat Phuong Son Tra souhlasila s převodem práv k užívání pozemků v některých případech, kdy pozemkům nebyla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků, však nebyla v souladu s ustanoveními pozemkového zákona.

Zároveň v rozhodnutí o investiční politice a v rozhodnutí o úpravě investiční politiky projektu vydaném Lidovým výborem provincie Quang Ngai není uvedeno 5/6 obcí okresu Son Ha, kterými prochází elektrické vedení a systém stožárů: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung a město Di Lang.

Úřady okresu Son Ha uvedly, že 5/6 obcí a měst, kudy prochází vedení 110 kV, není zahrnuto do investiční politiky projektu, takže neexistuje žádný základ pro dokončení pozemkových řízení pro podniky.

Úřady okresu Son Ha se proto domnívají, že žádost investora, aby okres posoudil mapu, provedl postupy pro rekultivaci pozemků, změnu účelu využití pozemků a pronájem pozemků, zatím není platná.

Okres proto nemá důvod předkládat odboru přírodních zdrojů a životního prostředí mapu k posouzení jako podklad pro rekultivaci pozemků, změnu účelu využití pozemků a přidělení pozemků v souladu s ustanoveními zákona, protože politika realizace projektu nezahrnuje 5/6 obcí a měst okresu.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí Quang Ngai: Společnost Dat Phuong porušila předpisy

Podle vyšetřování reportéra se společnost Dat Phuong Son Tra spoléhala na řadu oznámení a dokumentů vydaných Lidovým výborem provincie Quang Ngai, aby připravila cestu k převodu pozemků a zakopání 64 elektrických sloupů na pozemcích v době, kdy stát dosud nepřidělil pozemky, nepronajal je ani nezměnil jejich účel.

Konkrétně se jedná o oznámení č. 237 z roku 2015 a úřední depeši č. 5537 z roku 2016 o výstavbě vedení 110 kV, které propojuje vodní elektrárnu Son Tra 1 s celostátní energetickou soustavou v transformovně 220 kV (město Di Lang, Son Ha).

Lidový výbor provincie Quang Ngai proto umožňuje investorům vyjednávat a převádět práva k užívání pozemků s domácnostmi, které vlastní pozemky v oblasti projektu.

Zároveň je společnost Dat Phuong Son Tra povinna nést odpovědnost za dokončení postupů v souladu s předpisy, včetně úhrady za převod práv k užívání pozemků domácnostem, které si pak stát pronajme.

Provincie Quang Ngai také umožňuje investorům zakopat sloupy vysokého napětí paralelně s kompenzací a vyčištěním pozemku.

Ve stavebním povolení vydaném stavebním úřadem provincie Quang Ngai v roce 2017 na výstavbu vedení 110 kV úřad požadoval, aby společnost Dat Phuong Son Tra Company dodržovala ustanovení zákona o pozemkových a stavebních investicích.

Provincie Quang Ngai vytvořila pro společnost Dat Phuong Son Tra podmínky k realizaci projektu souběžně s dokončením pozemkových řízení, ale doposud nebyly přiděleny stovky tisíc metrů čtverečních pozemků pro elektrické vedení a sloupy vysokého napětí.

Od dokončení vodních elektráren Son Tra 1A, 1B a 1C však uplynulo 7 let, ale pozemková řízení jsou stále jen na papíře.

Investor dosud nepodnikl jasné kroky k urychlení legalizačních postupů ohledně pozemků, aby Lidový výbor provincie Quang Ngai mohl rozhodnout o rekultivaci pozemků, změně účelu využití pozemků a pronájmu pozemků v souladu s ustanoveními zákona.

Celý pozemkový fond o rozloze stovek tisíc metrů čtverečních, který se nachází ve směru k elektrickému vedení 110 kV a 64 stožárům vysokého napětí dlouhým desítky kilometrů napříč dvěma okresy Son Ha a Son Tay, je stále ve stavu „nelegální výstavby“ na pozemcích, které nebyly příslušnými orgány přiděleny, pronajaty ani změněn jejich účel.

V rozhovoru pro noviny Giao Thong uvedl vedoucí oddělení přírodních zdrojů a životního prostředí provincie Quang Ngai, že oznámení č. 237 provinčního lidového výboru umožňuje investorům kompenzovat lidem pozemky formou dohody, ale stát musí mít nakonec postupy pro rekultivaci pozemků před provedením změny účelu využití pozemků a předáním pozemků investorům.

„Investor doposud zakopal desítky elektrických sloupů a připojil se k celostátní rozvodné síti, ale nedokončil pozemkové řízení, provincie Quang Ngai mu nepřidělila pozemek a pronájem pozemků je nesprávný.“

Všechno se musí řídit postupy a předpisy zákona o půdě, který spočívá v tom, že stát znovu získá pozemek, za který podnik poskytl náhradu, a následně vydá rozhodnutí o změně účelu využití pozemků, o přidělení pozemků, o pronájmu pozemků a tento projekt není výjimkou.

„Není možné, aby provincie dovolila firmám samy vyjednávat o pozemkových kompenzacích a pak argumentovat, že pozemek přidělil stát,“ potvrdil vedoucí oddělení přírodních zdrojů a životního prostředí.

Aby reportér tuto záležitost objasnil, telefonicky kontaktoval pana Phan Ngoc Longa, zástupce ředitele společnosti Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company, ale nikdo telefon nezvedl.

Noviny Giao Thong dříve informovaly, že v posledních 7 letech postavila společnost Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company v Quang Ngai elektrické vedení 110 kV a 64 sloupů vysokého napětí z komplexu 3 vodních elektráren Son Tra 1A, 1B a 1C, ale úřady o tom nevěděly, protože veškeré elektrické vedení a sloupy byly postaveny na pozemcích, které stát nepřidělil ani nepronajal.

Zdroj: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm