Byty a pozemky vykazují po Tetu známky „oteplování“

(NLDO) - Vietnamský trh s nemovitostmi zažívá po lunárním Novém roce 2025 pozitivní oživení.

Data z Batdongsan.com.vn, která byla právě zveřejněna, ukazují, že 9. den svátku Tet (6. února 2025) se zájem o nemovitosti v Hanoji a Ho Či Minově Městě zvýšil 4 až 6krát ve srovnání s obdobím před Tetem. Zejména 10. února 2025 (13. ledna lunárního kalendáře) dosáhl počet vyhledávání nemovitostí vrcholu za posledních 5 měsíců.

Segmenty pozemků a bytů zaznamenaly silné oživení jak v zájmu, tak v nabídce. V sektoru pronájmů i nadále vedly v zájmu byty, následované soukromými domy a penziony, což odráží stabilní poptávku studentů, pracujících a zahraničních odborníků.

Odborníci uvádějí, že trh může v některých oblastech zaznamenat lokální a krátkodobé zvýšení teploty.

V Hanoji se kupující zaměřují na byty v západních čtvrtích, jako jsou Nam Tu Liem a Ha Dong; pozemky v předměstských oblastech, jako jsou Long Bien, Hoai Duc a Ha Dong; a soukromé domy v hustě osídlených čtvrtích, jako jsou Dong Da, Hoang Mai a Long Bien.

V Ho Či Minově Městě je poptávka po bytech soustředěna hlavně ve staré čtvrti 2 (nyní Thu Duc City) a čtvrti 7; pozemky ve staré čtvrti 9 (Thu Duc City); soukromé domy v čtvrtích Binh Thanh a Go Vap. V segmentu pronájmu jsou naopak nejžádanější byty ve staré čtvrti 2 a čtvrti 7, zatímco penziony jsou soustředěny v čtvrti Binh Thanh.

Zpráva společnosti Savills Vietnam mezitím ukazuje, že ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 zaznamenala Hanoj ​​nejvyšší počet bytů na prodej od roku 2020, a to 12 972 jednotek, což představuje nárůst o 146 % mezičtvrtletně a o 351 % meziročně. Primární nabídka dosáhla 16 629 jednotek, což představuje nárůst o 58 % mezičtvrtletně a o 40 % meziročně. Celková nová nabídka v roce 2024 dosáhla 24 996 jednotek, což je nejvíce za posledních 5 let. Prodeje byly také pozitivní, ve čtvrtém čtvrtletí se prodalo 13 401 jednotek, což představuje nárůst o 96 % mezičtvrtletně a o 340 % meziročně.

V Ho Či Minově Městě se v roce 2024 primární nabídka meziročně zvýšila o 10 % a dosáhla téměř 11 900 jednotek. Ve 4. čtvrtletí roku 2024 bylo zaznamenáno 2 700 transakcí, což představuje mezičtvrtletní nárůst o 43 %, ale meziroční pokles o 10 %. Předpokládá se, že do roku 2027 bude mít Ho Či Minovo Město dalších 46 000 bytů z 69 projektů, přičemž 52 % nabídky bude tvořit město Thu Duc, 11 % Binh Tan a 10 % 7. obvod.

Provincie a města jako Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai a Vung Tau také přitahují velký zájem díky rozvoji průmyslových parků a dopravní infrastruktury. Da Nang je v zájmu o pozemky v centrálním regionu nejzajímavějším městem.

Pan Dinh Minh Tuan, regionální ředitel pro jižní region společnosti Batdongsan.com.vn, poznamenal, že trh může v některých oblastech zaznamenat lokální a krátkodobé oteplování, ale je nepravděpodobné, že by došlo k komplexní „horečce“ cen pozemků jako v roce 2022. Důvodem je, že banky jsou stále opatrné při poskytování úvěrů na investiční nemovitosti, zejména na provinčních trzích, kde se objevila lokální pozemková horečka. Investoři v současné době upřednostňují oblasti s dobrým napojením na infrastrukturu a jasným potenciálem hospodářského rozvoje.

Zdroj: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm