Ceny nemovitostí v Hanoji a Ho Či Minově Městě prudce rostou: Atraktivní investiční příležitosti

(NLDO) - Ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2024 se ceny pozemků zvýšily o 44 %, zatímco ceny bytů vzrostly o 42 %.

Právě byla zveřejněna červencová zpráva o trhu s nemovitostmi ze strany serveru Batdongsan.com.vn, která ukazuje, že trh s nemovitostmi ve dvou hlavních centrech Hanoje a Ho Či Minova Města zaznamenává pozoruhodný růst a nevykazuje žádné známky zpomalení.

V červenci se zájem o nemovitosti na prodej v celé zemi zvýšil o 13 % ve srovnání s předchozím měsícem, zatímco zájem o nemovitosti na pronájem se zvýšil o 15 %. V Hanoji a staré části Ho Či Minova Města se zájem zvýšil o 11 %.

Nové Ho Či Minovo Město – po sloučení s Binh Duong a Ba Ria – Vung Tau – zaznamenalo nárůst o 13 %. Ostatní lokality v zemi také zaznamenaly průměrný nárůst o 15 %.

Rozšíření městské výstavby v Ho Či Minově Městě po fúzi je považováno za krok k řešení problému pozemkového fondu a otevření příležitostí k rozvoji segmentu dostupného bydlení.

Nejenže se zvýšila poptávka po nemovitostech, ale ukazatele investičního kapitálu také odrážejí napětí na trhu. V prvních 6 měsících letošního roku dosáhly přímé zahraniční investice registrované v oblasti nemovitostí více než 4,8 miliardy USD, což je 2,4krát více než ve stejném období loňského roku.

Kromě toho se bankovní úvěry plynoucí do tohoto sektoru zvýšily z 20 % na 30 %, což je třikrát více než celkové tempo růstu úvěrů v celém systému.

Během stejného období bylo založeno téměř 3 000 nových realitních kanceláří, což je o 7 % více než v předchozím roce; více než 2 900 podniků se vrátilo k provozu, což je o 51 % více. Počet podniků, které dočasně pozastavily provoz, se mírně snížil o 2 %.

Trh s nemovitostmi v celé zemi zaznamenal růst v mnoha segmentech.

Podle odborníků je nárůst poptávky po nemovitostech v červenci způsoben tím, že mnoho investorů zintenzivnilo prodejní plány a využilo doby před sedmým lunárním měsícem k uzavření obchodů.

Kromě toho byla u příležitosti 80. výročí státního svátku 2. září slavnostně zahájena a zahájena řada infrastrukturních projektů, které rovněž přispěly k podpoře zájmu kupujících, zejména v oblastech s novými projekty.

Podle segmentů zaznamenaly všechny typy nemovitostí od bytů, soukromých domů, řadových domů, vil až po pozemky nárůst zájmu, a to v rozmezí od 10 % do 15 % oproti červnu.

Ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2024 se ceny pozemků zvýšily o 44 %, zatímco ceny bytů vzrostly o 42 %. V segmentu pronájmu nemovitostí se zájem také zvýšil z 9 % na 21 % v závislosti na typu. Zejména cena pronájmu domů v ulici, která po mnoho po sobě jdoucích čtvrtletí stagnovala, se zvýšila o 7 %.

Pan Dinh Minh Tuan, regionální ředitel pro jižní region společnosti Batdongsan.com.vn, uvedl, že ceny nemovitostí v celé zemi si v posledních dvou letech udržují rostoucí trend. Naproti tomu ceny nájmů obecně kolísaly jen málo a v některých specifických segmentech se začaly upravovat teprve nedávno.

Zdroj: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm