হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগ "ভূতুড়ে" রিয়েল এস্টেট কেলেঙ্কারি সম্পর্কে কথা বলেছে

বিশেষ করে, হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ হুইন থান খিয়েত বলেছেন যে বিগত বছরগুলিতে, বিশেষ করে ২০১৯ সালে, হো চি মিন সিটিতে "ভার্চুয়াল" রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি সমৃদ্ধ হয়েছিল, যার অর্থ হল একটি খালি পাবলিক জমি বা যার ইতিমধ্যেই মালিক ছিল, কিছু ব্যবসা, রিয়েল এস্টেট ব্যবসাকারী ব্যক্তি, দালাল... ভবিষ্যতে জমি বা বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক লোকেদের আমন্ত্রণ, বাণিজ্য এবং মূলধন সংগ্রহের জন্য রিয়েল এস্টেট প্রকল্প (ভূত প্রকল্প) "স্থাপন" করা। দং নাই, বা রিয়া - ভুং তাউ, বিন থুয়ান, নিন থুয়ান , ক্যান থো... এর মতো এলাকাগুলিতেও একই রকম পরিস্থিতি রয়েছে।

২০২৩ সালের আগস্টের শেষের দিকে, ডং নাই প্রাদেশিক পুলিশ ট্রাং বম জেলার আন ভিয়েন কমিউনে একটি খালি জমিতে "ভূতুড়ে" রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর খোলার সময় লোক ফুক কোম্পানিকে হাতেনাতে ধরে।

মহামারীর পর, এই পরিস্থিতি এখন পুনরাবৃত্তি হয়েছে এবং এটিকে "ভূতুড়ে" রিয়েল এস্টেট বলা হয় কিন্তু আরও পরিশীলিত, খুব সস্তা দাম, খুব ভালো অবস্থান, খুব সুন্দর বাড়ি সহ একটি সম্পত্তি চালু করে, কিন্তু যখন যোগাযোগ করা হয়, অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি হয়ে গেছে এবং ক্রেতাকে অন্য সম্পত্তি, অন্য প্রকল্প বা অন্য জমির নাম উল্লেখ করতে, সাজসজ্জা করতে এবং ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য আমন্ত্রণ জানাতে বলা হয়।

এটা উল্লেখ করার মতো যে প্রাথমিক "রিয়েল এস্টেট" এবং "অন্যান্য রিয়েল এস্টেট" বাস্তব নয় বা তাদের মালিকানা নেই কিন্তু ক্রয় বা বিক্রয়ের কোন প্রয়োজন নেই, তাই তাদের "ভূত" বলা হয়। গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য "ভার্চুয়াল" বা "ভূত" রিয়েল এস্টেট তৈরি করে, তারপর আমানত, অগ্রিম, অর্থ প্রদানের অনুরোধ করে... এবং তারপর কাজ না করে, পলাতক... জালিয়াতি এবং সম্পত্তি আত্মসাৎ করার একটি কাজ।

অতএব, আইন প্রয়োগকারী সংস্থাগুলি হস্তক্ষেপ করেছে, সাধারণত আলিবাবা রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মামলাটি সম্প্রতি হো চি মিন সিটি পিপলস কোর্টে জালিয়াতি, সম্পত্তি আত্মসাৎ এবং অর্থ পাচারের জন্য বিচারের মুখোমুখি হয়েছিল। অথবা সম্প্রতি, ডং নাই প্রাদেশিক পুলিশ লোক ফুক রিয়েল এস্টেট কোম্পানির বিরুদ্ধে একটি মামলা শুরু করেছে যেখানে তারা গ্রাহকদের সম্পত্তি প্রতারণা এবং আত্মসাৎ করার জন্য কৃষি জমিতে একটি "ভূত" প্রকল্প প্রতিষ্ঠা করেছে।

হো চি মিন সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশনের ডেপুটি ডিরেক্টরের মতে, বাস্তবে, কিছু কোম্পানি হো চি মিন সিটিতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠার জন্য নিবন্ধন করে কিন্তু অন্যান্য এলাকায় "ভার্চুয়াল" বা "ভূতের" রিয়েল এস্টেট প্রকল্প তৈরি করে অথবা বিপরীতভাবে। এটি পরিদর্শন এবং পরীক্ষা এড়াতে, যেমন লোক ফুক রিয়েল এস্টেট কোম্পানি, যা হো চি মিন সিটিতে একটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করেছিল, ডং নাইতে জালিয়াতি প্রকল্প পরিচালনা করেছিল এবং ডং নাই প্রাদেশিক পুলিশ তাদের দমন করতে হস্তক্ষেপ করেছিল।

"যারা রিয়েল এস্টেট পণ্য কিনতে চান, তাদের লেনদেন করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, সর্বোপরি, তাদের জমি এবং প্রকল্প সম্পর্কিত আইনি তথ্য সাবধানে এবং সাবধানে অনুসন্ধান করতে হবে, যা ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টাল, বিশেষায়িত বিভাগ, শাখা, জেলার বিশেষায়িত অ্যাপের মাধ্যমে পরোক্ষভাবে যাচাই করা হয়; একই সাথে, তারা প্রতারণা এড়াতে জমি এবং প্রকল্পটি যেখানে অবস্থিত সেই ওয়ার্ড, কমিউন এবং এলাকার সাথে যোগাযোগ করে সরাসরি যাচাই করতে পারেন" - হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক উল্লেখ করেছেন।

সূত্র: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm