নুই থান ভূমি তহবিল শোষণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে

অব্যবহৃত-ঘর-১.jpg — অব্যবহৃত সাংস্কৃতিক ভবনগুলি জমির তহবিল শোষণের একটি উৎস। ছবি: ভিপি

সম্ভাব্য

নুই থান হল চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের মূল এলাকা। বর্তমানে, জেলার বিজোড় জমি তহবিলের মধ্যে রয়েছে বিজোড় জমির লট, বাসস্থানের মধ্যে অবস্থিত বিজোড় জমির তহবিল; স্কুল, সাংস্কৃতিক ঘর, সমবায় সদর দপ্তর, চিকিৎসা কেন্দ্রের জমির প্লট... যা আর ব্যবহার করা হচ্ছে না; আবাসিক এলাকার জমির প্লট, ভূমি তহবিল, প্রাদেশিক অর্থনৈতিক অঞ্চলের পুনর্বাসন এলাকা এবং শিল্প উদ্যান ব্যবস্থাপনা বোর্ড ব্যবস্থাপনার জন্য জেলায় হস্তান্তরিত; পূর্বে জেলা এবং কমিউন দ্বারা বিনিয়োগ করা কিন্তু এখনও সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার করা হয়নি এমন জমির তহবিল।

পর্যালোচনার মাধ্যমে, বিজোড় জমি তহবিলকে 3টি উৎস গ্রুপে ভাগ করা হয়েছে। গ্রুপ 1: বিজোড় জমির লট, কমিউন, শহর এবং ছোট, সংকীর্ণ জমির প্লটে অবস্থিত মিশ্র আবাসিক জমির প্লট, পুনর্বিন্যাসের পরে উদ্বৃত্ত এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য ক্ষতিপূরণ থেকে ভূমি তহবিল।

এই জমির বেশিরভাগ জমিতে পরিষ্কার জমি এবং ভূমি শোষণ নিশ্চিত করার জন্য মৌলিক অবকাঠামো রয়েছে। গ্রুপ ২: জমির প্লট, আবাসিক এলাকার ভূমি তহবিল, প্রাদেশিক অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং শিল্প অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃক জেলায় ব্যবস্থাপনার জন্য হস্তান্তরিত পুনর্বাসন এলাকা এবং জেলা এবং কমিউন দ্বারা বিনিয়োগ করা কিন্তু এখনও সম্পূর্ণরূপে শোষণ করা হয়নি এমন ভূমি তহবিল থেকে। এই ভূমি তহবিলে ভূমি শোষণ নিশ্চিত করার জন্য অবকাঠামো রয়েছে।

বিদ্যমান আবাসিক এলাকা, পুনর্বাসন এলাকা এবং ব্যক্তিগত ভূমি তহবিলের শোষণ থেকে প্রাপ্ত ভূমি তহবিল শোষণ থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব বিশ্লেষণ এবং নিয়ন্ত্রণের মাধ্যমে, নুই থানের মোট ভূমি তহবিলের পরিমাণ ^{২১,৭৬৪ বর্গমিটার} , যার মোট প্রত্যাশিত রাজস্ব ৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি।

ব্যবস্থাপনাধীন এবং শোষণের প্রত্যাশিত আবাসিক এলাকা এবং পুনর্বাসন এলাকার মোট আয়তন (পর্যায় ২০২৪ - ২০২৬) ১৯১,৪৫৬.৬ বর্গমিটার যার মোট প্রত্যাশিত রাজস্ব ১,০৯৪.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডঙ্গেরও বেশি।

গ্রুপ ৩ হল অন্যান্য সরকারি ভূমি তহবিল যার মধ্যে রয়েছে স্কুল, সাংস্কৃতিক ঘর, সমবায়, চিকিৎসা কেন্দ্র ইত্যাদি যা এখন আর ব্যবহার করা হয় না এবং বিশাল জমির জন্য প্রকল্প পরিকল্পনা প্রয়োজন। বর্তমান ভূমি ব্যবহারের অবস্থা হল বহুবর্ষজীবী এবং বার্ষিক ফসল, ধানক্ষেত ইত্যাদির জন্য জমি।

এই ভূমি তহবিলগুলি সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করেনি অথবা সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করেছে কিন্তু প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সম্পন্ন করেনি। ভূমি তহবিল শোষণ শুরু করার আগে সম্পদগুলি অবশ্যই বাতিল করতে হবে, মৌলিক অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করতে হবে এবং পরিকল্পনা করতে হবে।

শোষণ পরিকল্পনা

নুই থান জেলা ভূমি তহবিল শোষণ কেন্দ্রের উপ-পরিচালক মিঃ দোয়ান থানহ ত্রি বলেন যে জরিপের মাধ্যমে, জমি উপবিভাগ এবং নিলামের জন্য প্রস্তাবিত স্থানের সংখ্যা ৩৯টি।

ডেটা-ফাইল.জেপিজি — অনেক জায়গায় অদ্ভুত জমির তহবিল কাজে লাগানো যেতে পারে। ছবি: ভিপি

সেই অনুযায়ী, ২০২৪ সালে, এটি প্রায় ^{৭,১৬৯ বর্গমিটার} আয়তনের ৮টি স্থানে খনন করবে বলে আশা করা হচ্ছে, ২০২৫ সালে, এটি প্রায় ১৪,৫৯৫ বর্গমিটার আয়তনের ৩১টি স্থানে খনন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। ভূমি তহবিল শোষণের জন্য নিলামের জন্য প্রস্তাবিত নয় এমন স্থানের সংখ্যা ^৪৩টি এবং এগুলি ৩টি নির্দিষ্ট গোষ্ঠীতে বিভক্ত।

এলাকার ব্যবস্থাপনাধীন আবাসিক এলাকা এবং পুনর্বাসন এলাকায় বিজোড় জমি তহবিল কাজে লাগানোর পরিকল্পনা সম্পর্কে, নুই থান পুনর্বাসন ব্যবস্থা এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের আকারে এটি বাস্তবায়ন করে।

পরিকল্পনা অনুসারে, বর্তমানে জেলা গণ কমিটি কর্তৃক পরিচালিত আবাসিক এলাকা এবং পুনর্বাসন এলাকায় মোট ভূমি তহবিল ১৯টি এলাকা, যার মোট ^{আয়তন} ১৯১,৪৫৬.৬ বর্গমিটার এবং মোট জমির সংখ্যা ১,৩৪৫টি।

২০২৪ সালে, আশা করা হচ্ছে যে প্রায় ১৩টি ভূমি এলাকা শোষণ করা হবে, যার মধ্যে মোট ৩২৯টি লট থাকবে; ২০২৫ সালে, ১৫টি ভূমি শোষণ করা হবে, যার মধ্যে মোট ৬৫২টি লট থাকবে; ২০২৬ সালে, ৫টি ভূমি শোষণ করা হবে, যার মধ্যে মোট ৩২৬টি লট থাকবে। নুই থান জেলার পিপলস কমিটি জেলা ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রকে ২০২৬ সাল পর্যন্ত রোডম্যাপ অনুসারে একটি নিলাম এবং শোষণ পরিকল্পনা তৈরি করার নির্দেশ দিয়েছে।

পরিকল্পনা অনুসারে, ভূমি তহবিল সফলভাবে কাজে লাগানোর পর, ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্ব জেলা বাজেটে স্থানান্তরিত করা হবে এবং তারপর পরিকল্পনা অনুসারে স্থানীয় এলাকায় সমন্বয় ও পুনর্বণ্টন করা হবে।

যেসব এলাকায় বিজোড় জমির তহবিল শোষণের জন্য ব্যবহার করা হয়, সেই এলাকার বিজোড় জমির তহবিল শোষণ থেকে প্রাপ্ত মোট রাজস্বের ৫০% নিয়ন্ত্রিত হবে, তবে প্রতি বছর ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি নয়, অবকাঠামো নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ মূলধন তৈরির জন্য।

আবাসিক এলাকা এবং পুনর্বাসন এলাকা থেকে আয়ের ক্ষেত্রে, জেলাটি পূর্বে বিনিয়োগ করা রাজ্য বাজেট ফেরত দেবে। একই সাথে, এটি জেলার অন্যান্য আবাসিক এলাকা এবং পুনর্বাসন এলাকায় পুনর্বিনিয়োগের জন্য বরাদ্দ অব্যাহত রাখবে এবং সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলিতে বরাদ্দ করবে।

নুই থান জেলা পার্টি কমিটির সেক্রেটারি - মিঃ নুয়েন ট্রি আন-এর মতে, জেলা থেকে তৃণমূল স্তর পর্যন্ত জমি তহবিলের সমন্বিত শোষণের সংগঠন গ্রামীণ ও নগর এলাকার উন্নয়ন এবং সৌন্দর্যায়নের চাহিদা পূরণের জন্য সম্পদ তৈরি করে।

একই সাথে, এটি জনগণের আবাসন চাহিদা সমাধানে অবদান রাখে এবং সরকারি জমির ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারকে আরও পেশাদার, কঠোর এবং কার্যকর করে তুলতে সহায়তা করে।

উৎস