রিয়েল এস্টেটের জন্য উইল করার সময় নোটস

[বিজ্ঞাপন_১]

দং নাইতে আমার ১,০০০ ^{বর্গমিটারের} একটি বাগানের প্লট এবং হো চি মিন সিটিতে একটি বাড়ি আছে, তাই আমি আমার দুই সন্তানের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করে দেওয়ার জন্য একটি উইল করতে চাই। এখন আমার বয়স হয়েছে এবং চলাফেরা করতে অসুবিধা হচ্ছে। আমি কোথায় আমার উইল নোটারি করতে পারি?

নোটারাইজেশনের অভাবে, আমি কি আমার উইলটি সার্টিফাইড করতে পারি? এটি কিভাবে সার্টিফাইড হবে?

পাঠক ট্রান এনগক থান নিয়েনকে জিজ্ঞাসা করেছিলেন।

পরামর্শকারী

নোটারি কোয়াচ চি ডুক (ট্রান থান হাই নোটারি অফিস, হো চি মিন সিটি) পরামর্শ দেন যে নোটারি আইনের ৪২ অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে:

নোটারি প্র্যাকটিস সংস্থাগুলির নোটারিরা কেবলমাত্র সেই প্রদেশ বা কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরের মধ্যে রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত চুক্তি এবং লেনদেন নোটারি করতে পারবেন যেখানে নোটারি প্র্যাকটিস সংস্থাটির সদর দপ্তর অবস্থিত, উইল নোটারিকরণ, রিয়েল এস্টেটের উত্তরাধিকার গ্রহণে অস্বীকৃতি জানানোর নথি এবং রিয়েল এস্টেটের অধিকার প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত অনুমোদনের নথি ব্যতীত।

অতএব, উপরোক্ত দুটি সম্পত্তির উইল নোটারাইজ করার জন্য আপনি ভিয়েতনামের যেকোনো নোটারি সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

Lưu ý khi lập di chúc đối với nhà đất - Ảnh 1. — উইলকারী সার্টিফিকেশনের জন্য একটি নোটারি অথবা কমিউন স্তরের পিপলস কমিটির কাছে যেতে পারেন।

নোটারাইজেশনের পাশাপাশি, উইলকারী উপযুক্ত কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটিতেও উইলটি প্রত্যয়িত করতে পারেন।

সরকারের ২৩/২০১৫ ডিক্রির ৫ নং ধারা অনুসারে, আপনি উপরোক্ত বাড়ি এবং বাগানের জমির উইলটি প্রত্যয়িত করার জন্য কমিউন, ওয়ার্ড বা শহরের যেকোনো পিপলস কমিটির কাছে যেতে পারেন।

এছাড়াও ডিক্রি ২৩ এর ৩৬ অনুচ্ছেদ অনুসারে, উইল প্রত্যয়ন করার সময়, আপনাকে সার্টিফিকেশনের জন্য অনুরোধকারী নথিগুলির একটি সেট জমা দিতে হবে, যার মধ্যে নিম্নলিখিত নথিগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে: খসড়া উইল (যদি থাকে), উইলকারীর বৈধ পরিচয়পত্র বা পাসপোর্টের অনুলিপি, মালিকানার শংসাপত্রের অনুলিপি, আইন দ্বারা নির্ধারিত ব্যবহারের অধিকার বা প্রতিস্থাপন নথির অনুলিপি। তুলনা করার জন্য এই নথিগুলির অনুলিপি মূলের সাথে উপস্থাপন করা হয়েছে।

প্রমাণীকরণকারী ব্যক্তি উইলের প্রমাণীকরণের অনুরোধকারী ফাইলের নথিগুলি পরীক্ষা করবেন। যদি ফাইলটি সম্পূর্ণ হয় এবং প্রমাণীকরণের সময়, উইলকারী স্বেচ্ছাসেবক, স্পষ্ট, সচেতন এবং তার কর্মকাণ্ডের নিয়ন্ত্রণে থাকে, তাহলে প্রমাণীকরণ সম্পাদিত হবে।

মনে রাখবেন যে উইল করার সময়, আপনাকে অবশ্যই সার্টিফিকেশন প্রদানকারী ব্যক্তির সামনে এটিতে স্বাক্ষর করতে হবে। যদি আপনি স্বাক্ষর করতে না পারেন, তাহলে আপনাকে আঙুলের ছাপ দিতে হবে; যদি আপনি এটি পড়তে, শুনতে, স্বাক্ষর করতে বা আঙুলের ছাপ দিতে না পারেন, তাহলে অবশ্যই দুজন সাক্ষী থাকতে হবে। সাক্ষীদের পূর্ণ নাগরিক ক্ষমতা থাকতে হবে এবং তাদের কোনও সম্পর্কিত অধিকার, স্বার্থ বা বাধ্যবাধকতা থাকতে হবে না।

সার্টিফিকেশন প্রদানকারী ব্যক্তি নির্ধারিত ফর্ম অনুসারে সাক্ষ্য লিপিবদ্ধ করেন; স্বাক্ষর করেন, স্পষ্টভাবে তার পুরো নাম উল্লেখ করেন, সার্টিফিকেশন প্রদানকারী সংস্থার সীলমোহর লাগান এবং সার্টিফিকেশন বইতে তা লিপিবদ্ধ করেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক