১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্রেডিট প্যাকেজ: গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল লক্ষ্যে থাকা, খুব জরুরি বা খুব দ্রুত হওয়ার দরকার নেই।

[বিজ্ঞাপন_১]

ANTD.VN - ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডাং সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজ থেকে এখন পর্যন্ত প্রায় ৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডাং বিতরণ করা হয়েছে। আইনি সমস্যার কারণে সামাজিক আবাসন সরবরাহে ঘাটতি দেখা দিচ্ছে, যার ফলে ঋণের প্রবাহ বাড়ছে।

৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হয়েছে

স্টেট ব্যাংকের প্রতিবেদন অনুসারে, এখন পর্যন্ত, মাত্র ২৮/৬৩টি প্রাদেশিক পিপলস কমিটি ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারী ৬৮টি প্রকল্পের তালিকা ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে নথি পাঠিয়েছে বা ঘোষণা করেছে।

কিছু প্রদেশ অনেক প্রকল্প ঘোষণা করেছে: হ্যানয় (৬টি প্রকল্প), হো চি মিন সিটি (৬টি প্রকল্প), বাক নিন (৬টি প্রকল্প), বিন দিন (৫টি প্রকল্প)...

২৮টি প্রদেশ এবং শহরের ৬৮টি প্রকল্পের মধ্যে ৩০টি প্রকল্পের ঋণের প্রয়োজন। বাকি প্রকল্পগুলির ঋণের প্রয়োজন নেই কারণ সেগুলি সম্পন্ন হয়েছে অথবা মূলধনের অন্যান্য উৎসের ব্যবস্থা করা হয়েছে।

ঋণের প্রয়োজন এমন ৩০টি প্রকল্পের মধ্যে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি প্রায় ৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ১৫টি প্রকল্পে ঋণ প্রদানের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে; যার মধ্যে ১০টি প্রকল্পে ঋণ বিতরণ করা প্রয়োজন, যার মধ্যে রয়েছে: ৭টি প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের ঋণ প্রদান করে, ২টি প্রকল্প গৃহ ক্রেতাদের ঋণ প্রদান করে এবং ১টি প্রকল্প বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতা উভয়কেই ঋণ প্রদান করে।

৮টি প্রকল্প মালিকের কাছে ঋণের পরিমাণ ১,৯৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ এবং বিতরণ করা হয়েছে ৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ; ৩টি প্রকল্পের বাড়ি ক্রেতার কাছে ঋণের পরিমাণ ৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ, বিতরণ করা হয়েছে ৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ।

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার মতে, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ঋণ প্যাকেজের বিতরণ এখনও ধীর গতিতে চলছে, কারণ এর অনেক কারণ রয়েছে, যেমন পরিষ্কার জমির অভাব, সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে আইনি সমস্যা এবং দীর্ঘ ব্যাংক ঋণ প্রক্রিয়া। শুধু তাই নয়, কিছু ব্যবসা জানিয়েছে যে ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং প্যাকেজের ঋণের সুদের হার এখনও বেশি (বাজারে স্বাভাবিক সুদের হারের চেয়ে খুব বেশি কম নয়)।

ল্যান হাং গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ ভুওং কোওক টোয়ান পরামর্শ দিয়েছেন যে ব্যাংকগুলি প্রকল্প বিনিয়োগকারী উদ্যোগগুলির জন্য ঋণের সুদের হার ৯-৯.৫%/বছরে বৃদ্ধি করতে পারে কিন্তু বাড়ি ক্রেতাদের সহায়তা করার জন্য লোকেদের জন্য ঋণের সুদের হার ৬%/বছরে কমিয়ে আনতে পারে। তাঁর মতে, বর্তমান ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজের ঋণের সুদের হার এখনও সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের আয় এবং পরিশোধের ক্ষমতার তুলনায় বেশি; সেই সাথে, ঋণ দেওয়ার পদ্ধতিগুলি এখনও জটিল এবং সরলীকৃত করা প্রয়োজন।

সঠিক লক্ষ্য এবং সঠিক দর্শকদের কাছে পৌঁছানো গুরুত্বপূর্ণ।

ব্যাংকিংয়ের দিক থেকে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের অভাব ব্যাংকগুলিকে ঋণগ্রহীতাদের খুঁজতে "লাল চোখ" করে তোলে কিন্তু তাদের খুঁজে পায় না।

BIDV-এর জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লে নগক ল্যাম বলেন যে বছরের শুরু থেকে, BIDV-এর ঋণ ১%-এরও বেশি নেতিবাচক হয়েছে। বিশেষ করে ১,২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজের সাথে, BIDV ৮টি প্রকল্পের সাথে যোগাযোগ করেছে, ৪টি প্রকল্প অনুমোদন করেছে যার মোট ঋণ প্রায় ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, কিন্তু এখনও পর্যন্ত মাত্র ৯৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি বিতরণ করেছে। কারণ হল ব্যবসাগুলি প্রথমে তাদের নিজস্ব মূলধন দিয়ে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করতে চায়, ব্যাংক ঋণ ব্যবহার করতে চায় না।

এগ্রিব্যাংকের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস ফুং থি বিন আরও বলেন যে ব্যাংক ৮টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সাথে ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করেছে, ২,৫০০ বিলিয়ন ডলার ঋণ দেওয়ার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং ৪০০ বিলিয়ন ডলার বিতরণ করেছে। বর্তমানে, ব্যাংক ৫টি নতুন প্রকল্পের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে যার মোট গ্রাহক ঋণের পরিমাণ প্রায় ২০০০ বিলিয়ন ডলার।

মিস বিনের মতে, বাস্তবতা হলো অনেক প্রকল্প আইনি সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে এবং সামাজিক আবাসনের লক্ষ্য দর্শক সংখ্যা খুবই সংকীর্ণ, যার ফলে এই ঋণ প্যাকেজটি ধীরে ধীরে বিতরণ করা হচ্ছে।

সুদের হার আরও কমানোর উদ্যোগের প্রস্তাব সম্পর্কে, ব্যাংকগুলি বলেছে যে বর্তমান ১২০,০০০ বিলিয়ন প্যাকেজ বজায় রাখার জন্য মূলধনের উৎস হল বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির নিজস্ব সম্পদ, বাজেট সহায়তা মূলধন নয়। অস্পষ্ট সুদের হারের প্রবণতার প্রেক্ষাপটে, অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারের সময়কাল ৫ বছর পর্যন্ত বাড়ানো ব্যাংকগুলির জন্য ঝুঁকিপূর্ণ হবে।

অতএব, অনেক ব্যাংক নেতা প্রস্তাব করেছেন যে সরকার শীঘ্রই সুদের হার সহায়তা ব্যবস্থা অধ্যয়ন করবে অথবা ২% সুদের হার সহায়তা প্যাকেজ (VND৪০,০০০ বিলিয়ন) সামাজিক আবাসনকে সমর্থন করার জন্য স্থানান্তর করবে।

যদিও সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজ ধীরে ধীরে বিতরণ করা হয়, ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংকের ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু-এর মতে, ব্যাংকিং শিল্পের দৃষ্টিভঙ্গি হল সঠিক লক্ষ্যবস্তুতে, সঠিক বিষয়গুলিতে ঋণ দেওয়া, যার লক্ষ্য সামাজিক আবাসন, শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং নিম্ন আয়ের মানুষদের লক্ষ্য করা।

"যেহেতু এটি প্রায় ১০ বছর ধরে স্থায়ী ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিটের লক্ষ্য পূরণের জন্য একটি সহায়তা প্যাকেজ, তাই দ্রুত অর্থ বিতরণ করা সম্ভব নয়। তবে, যোগ্য প্রকল্পগুলি অবিলম্বে বিতরণ করতে হবে," ডেপুটি গভর্নর জোর দিয়ে বলেন।

ডেপুটি গভর্নরের মতে, এই ঋণ প্যাকেজটি প্রচারের জন্য, রাজনৈতিক ব্যবস্থা, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের সমন্বিত অংশগ্রহণ প্রয়োজন যাতে কমপক্ষে ১০ লক্ষ অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের প্রকল্পটি বাস্তবায়নের গতি দ্রুততর হয়, যার ফলে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি ঋণ দেওয়ার কথা বিবেচনা করার জন্য আবাসন প্রকল্প তৈরি করা যায়।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেছেন যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় স্থানীয়দের ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজ বাস্তবায়নের বিষয়ে প্রতিবেদন দিতে বলছে; একই সাথে, বিনিয়োগকারী এবং বাড়ি ক্রেতারা মূলধন ধার করার প্রক্রিয়া চলাকালীন যে সমস্যার সম্মুখীন হন তা পর্যালোচনা করার জন্য মন্ত্রণালয় স্টেট ব্যাংকের সাথে আলোচনা করবে যাতে যৌথভাবে সমাধান করা যায়।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক