সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করুন

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কেবল মানুষের বসতি স্থাপনের স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়তা করে না, বরং সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার এবং টেকসই উন্নয়নের গতি তৈরির ভিত্তি হিসেবেও কাজ করে।

২১শে আগস্ট, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিনহ ডং নাইতে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার পরিধি এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের সাথে সম্পর্কিত কাজ বাস্তবায়নের বিষয়ে নির্মাণ বিভাগের সাথে কাজ করার সময় একটি সমাপনী বক্তৃতা দেন। ছবি: হোয়াং লোক

এই লক্ষ্য অর্জনে ডং নাইকে সহায়তা করার জন্য, বছরের শুরু থেকে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রকল্পগুলির অগ্রগতি দ্রুততর করতে এবং অসুবিধাগুলি দূর করতে দুবার প্রদেশের সাথে সরাসরি কাজ করেছে।

প্রাতিষ্ঠানিক বাধা দূর করা প্রয়োজন

দং নাই দেশের অন্যতম সামাজিক আবাসনের চাহিদাসম্পন্ন এলাকা। প্রদেশের একীভূতকরণের পর ৪৪ লক্ষেরও বেশি লোকের জনসংখ্যার সাথে, যার মধ্যে শিল্প উদ্যানগুলিতে (আইপি) কর্মরত ১০ লক্ষেরও বেশি শ্রমিকও রয়েছে, শ্রমিক, রাজ্য কর্মকর্তা এবং জনগণের জন্য আবাসনের উপর চাপ আরও জরুরি হয়ে উঠছে।

২০২৫ সালে, সরকার ডং নাইকে ৪,২০০ টিরও বেশি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার দায়িত্ব দেয়। ২০২৫ সালের আগস্টের শেষ নাগাদ, প্রদেশটি নির্মাণ শুরু করে এবং ৪,৩০০ টিরও বেশি ইউনিট নির্মাণ বাস্তবায়ন করছে। এই সংখ্যার সাথে, ডং নাই নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে এবং এমনকি অতিক্রম করতে সক্ষম। তবে, চূড়ান্ত ফলাফল বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতা এবং দৃঢ়সংকল্প এবং প্রকল্পটি প্রচারের জন্য প্রাতিষ্ঠানিক বাধা অপসারণে কেন্দ্রীয় সরকারের সহায়তার উপর নির্ভর করে।

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন কেবল তাৎক্ষণিক আবাসন সমস্যা সমাধানের জন্যই নয়, বরং টেকসই উন্নয়নের ভিত্তিও বটে। কারণ যখন শ্রমিক ও শ্রমিকদের স্থিতিশীল আবাসন থাকবে, তখন তারা তাদের চাকরি এবং তাদের এলাকার প্রতি দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতিতে নিরাপদ বোধ করবে। এটি সামাজিক নিরাপত্তা এবং রাজনৈতিক ও সামাজিক স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করতে অবদান রাখে, যা ব্যাপক ও টেকসই উন্নয়নের ভিত্তি তৈরি করে।

প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হো ভ্যান হা

নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক দো থান ফুওং বলেন: অতীতে, প্রদেশটি প্রচুর প্রচেষ্টা চালিয়েছে কিন্তু সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে। কম মুনাফা এবং দীর্ঘ মূলধন পুনরুদ্ধারের সময়ের কারণে অনেক বিনিয়োগকারী আসলে আগ্রহী নন। গ্রামীণ এলাকায় নিম্ন-উচ্চ আবাসনের জন্য পরিকল্পিত কিছু জমি এখন আর উপযুক্ত নয়। সামাজিক আবাসনের জন্য জমি বরাদ্দ সহ বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য জমি নিলাম প্রকল্পগুলি সফল হয়নি।

এই বাস্তবতার মুখোমুখি হয়ে, নির্মাণ বিভাগ সুপারিশ করছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয় দ্রুত এই প্রবিধানের বেশ কিছু সংশোধনী এবং পরিপূরক পর্যালোচনা করে সরকারের কাছে জমা দেবে। বিশেষ করে, শিল্প উদ্যানগুলিতে শ্রমিকদের চাহিদা পূরণের জন্য গ্রামীণ এলাকায় ব্যক্তিগত সামাজিক আবাসন নির্মাণের অনুমতি দেওয়া; শিল্প উদ্যানগুলিতে শ্রমিক আবাসন নির্মাণের বিষয়ে দ্রুত নির্দেশিকা জারি করা, পরিবেশগত সুরক্ষা এবং প্রযুক্তিগত মান মেনে চলা নিশ্চিত করা।

২১শে আগস্ট ডং নাইতে ৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন করেন নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন (৪র্থ, বামে); প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সদস্য, প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারপার্সন নগুয়েন থি হোয়াং (৩য়, বামে) এবং বিনিয়োগকারী প্রতিনিধিরা। ছবি: বান মাই

এর সাথে সাথে, প্রদেশটি প্রস্তাব করেছে যে কেন্দ্রীয় সরকার সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা পরীক্ষামূলকভাবে প্রণয়নের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের ২৯ মে, ২০২৫ তারিখের রেজোলিউশন নং ২০১/২০২৫/QH15 অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের মূল্যায়ন এবং নিয়োগের সময় মানদণ্ড, বিশেষ করে আর্থিক ক্ষমতা, মূলধন সংগ্রহ এবং বন্ড ইস্যু সম্পর্কে বিস্তারিত নির্দেশনা প্রদান করবে।

আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ সুপারিশ হলো সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আয় নির্ধারণ করা। প্রদেশটি নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের কাছে দুটি বিষয় সুপারিশ করেছে: শ্রম চুক্তি ছাড়া বিষয়গুলিকে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নিশ্চিতকরণের জন্য জিজ্ঞাসা করার পরিবর্তে স্ব-ঘোষণা এবং আয়ের জন্য দায়ী থাকার অনুমতি দেওয়ার জন্য নিয়ম সংশোধন করা; সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ব্যক্তি এবং পরিবারের জন্য আয়ের স্তর অবিলম্বে সামঞ্জস্য করা, কারণ বর্তমান আয়ের স্তর 11 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ব্যক্তি আর উপযুক্ত নয়।

কেন্দ্রীয় সরকার এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের সহায়তা

থং নাট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ট্রাং বম কমিউনে) দং নাই-এর রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের মধ্যে একটি। ১৯ আগস্ট, কোম্পানিটি ট্রাং বম কমিউনের বাউ জেও ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সার্ভিস সেন্টারে (প্রকল্প) সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পের আওতায় ৭৫টি সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণ শুরু করে। প্রকল্পটি ২০২৬ সালের জুলাই মাসে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা প্রদেশের শ্রমিক এবং বাসিন্দাদের জন্য আবাসন প্রদানের লক্ষ্যে অবদান রাখবে।

থং নাট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সামাজিক আবাসন প্রকল্প ১৯ আগস্ট আরও ৭৫টি অ্যাপার্টমেন্টের নির্মাণ কাজ শুরু করেছে। ছবি: অবদানকারী

প্রকল্পের বিনিয়োগকারী প্রতিনিধি জানান: অতীতে, প্রদেশের বিভাগ, শাখা এবং এলাকাগুলি নকশা এবং সুবিধাভোগীদের ক্ষেত্রে বাধা দূর করার জন্য এন্টারপ্রাইজকে সহায়তা করেছে, তাই প্রকল্পটি সুষ্ঠুভাবে বাস্তবায়িত হয়েছে। এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি প্রায় 300/600 টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট শুরু এবং সম্পন্ন করেছে। প্রকল্পটি একটি সভ্য এবং নিরাপদ বসবাসের স্থান তৈরির লক্ষ্যে আধুনিক, সমলয় ইউটিলিটি দিয়ে ডিজাইন করা হয়েছে।

জুলাই মাসে, কিম ওয়ান রিয়েল এস্টেট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (কিম ওয়ান গ্রুপ, বিয়েন হোয়া ওয়ার্ডে) প্রদেশে প্রায় ৫,৫০০ অ্যাপার্টমেন্টের স্কেল সহ ৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানের আয়োজন করে। পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারপার্সন এবং কিম ওয়ান গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর ড্যাং থি কিম ওয়ান বলেন: সামাজিক আবাসন নির্মাণের লক্ষ্যে সরকার এবং ডং নাই প্রদেশের সাথে এটি একটি কৌশলগত পদক্ষেপ। গ্রুপটি যে প্রকল্পগুলির লক্ষ্য রাখছে তা কেবল শ্রমিকদের অর্থ প্রদানের ক্ষমতার জন্য উপযুক্ত নয়, বরং সিঙ্গাপুরের মান অনুযায়ী গুণমান নিশ্চিত করে, কার্যকারিতা সর্বোত্তম করে, পরিবেশ বান্ধব এবং মানুষের প্রয়োজনীয় চাহিদা সম্পূর্ণরূপে পূরণ করে।

প্রধানমন্ত্রীর ২৮ ফেব্রুয়ারি, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৪৪৪/কিউডি-টিটিজি অনুসারে, ডং নাই প্রদেশকে ২০২৫ সালে ৪,২০০ টিরও বেশি সামাজিক আবাসন ইউনিট এবং ২০২১-২০৩০ সময়কালে ৬৬,৭০০ ইউনিট সম্পন্ন করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল।

২১শে আগস্ট নির্মাণ বিভাগের সাথে কাজ করার সময়, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিনহ বলেছিলেন: ডং নাই একটি বিশাল জনসংখ্যা এবং অনেক শিল্প পার্ক সহ একটি প্রদেশ, তাই সামাজিক আবাসনের চাহিদা খুব বেশি। প্রদেশটিকে এই ধরণের আবাসনকে দৃঢ়ভাবে বিকাশের উপর মনোযোগ দিতে হবে, কেবল কেন্দ্রীয় সরকার কর্তৃক নির্ধারিত পরিমাণ লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করার জন্য নয়, বরং সমকালীন এবং উচ্চমানের হতে হবে, যা মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে অবদান রাখবে।

সুপারিশগুলি সম্পর্কে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রধান বলেন: সমন্বয়ের জন্য অনেক নিয়মকানুন নিয়ে আলোচনা করা হচ্ছে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট পাইলট প্রক্রিয়ার প্রস্তাব। মন্ত্রণালয়ের প্রধান প্রদেশের জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য কিছু সমাধানের পরামর্শও দিয়েছেন যেমন: ব্যবসা আকৃষ্ট করার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালার উপর একটি প্রস্তাব জারি করা, প্রশাসনিক পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত করা, পরিষ্কার ভূমি তহবিল প্রস্তুত করা, একীভূতকরণের পরে রাজ্য কর্মকর্তাদের জন্য জনসেবার সাথে সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বাজেটের ভারসাম্য বজায় রাখা।

"মন্ত্রণালয় স্থানীয়দের সাথে কাজ চালিয়ে যাবে, পদ্ধতি সংস্কার এবং বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের মানদণ্ড সরলীকরণের উপর জোর দেবে যাতে আরও বেশি ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠান অংশগ্রহণ করতে পারে। এটিই ২০২১-২০৩০ সময়কালে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিটের লক্ষ্য অর্জনের জন্য সমগ্র দেশের ভিত্তি," বলেছেন নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন।

২০২৫ সালে এটি দ্বিতীয়বারের মতো যখন মন্ত্রণালয় প্রদেশের সাথে সরাসরি কাজ করে বাধা দূর করে এবং প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করে।

হোয়াং লোক

সূত্র: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/