হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ের প্রায় ৫০০টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বাধা দূর করা হয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

রেজোলিউশন নং 33/NQ-CP এর বাস্তবায়ন ফলাফল মূল্যায়ন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করার জন্য সাম্প্রতিক সম্মেলনে রিপোর্ট করতে গিয়ে, নির্মাণ উপমন্ত্রী, প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপের উপ-প্রধান মিঃ নগুয়েন ভ্যান সিনহ বলেছেন যে সম্প্রতি, ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় অনেক এলাকার সাথে সরাসরি কাজ করেছে।

হো চি মিন সিটিতে, ওয়ার্কিং গ্রুপ ব্যবসা এবং বাসিন্দাদের কাছ থেকে ৩৭টি আবেদন গ্রহণ করেছে এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়ের কাছে প্রেরণ করেছে, যাতে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে এলাকার রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির অসুবিধা দূর করার জন্য সমাধানের অনুরোধ করা হয়েছে। আজ পর্যন্ত, হো চি মিন সিটি ৬৭টি প্রকল্প পরিচালনা এবং সমাধান করেছে (প্রাথমিক ১৮০টি প্রকল্পের ৩৭.২% এর সমতুল্য)। এর মধ্যে, ২৮টি প্রকল্প ওয়ার্কিং গ্রুপের নির্দেশনা এবং তত্ত্বাবধানে ছিল এবং ৩৯টি প্রকল্প স্থানীয়ভাবে পর্যালোচনা করা হয়েছিল।

হ্যানয়ে , ওয়ার্কিং গ্রুপ প্রায় ৭১২টি আবাসন ও নগর প্রকল্পের অসুবিধা ও সমস্যা সম্পর্কিত প্রায় ২০টি আবেদনের উত্তর, সরাসরি নির্দেশনা এবং লিখিত নির্দেশনা প্রদানের জন্য কাজ করেছে। বর্তমানে, হ্যানয় ৪১৯টি প্রকল্প পরিচালনা এবং সমাধান করেছে (প্রাথমিক ৭১২টি প্রকল্পের ৫৮.৮% এর সমতুল্য), এবং ২৯৩টি প্রকল্পের সমাধান অব্যাহত রেখেছে।

হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ের প্রায় ৫০০টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প স্কয়ার ম্যাকের সমস্যা সমাধান করেছে চিত্র ১ — বর্তমানে, হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ের প্রায় ৫০০টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সমস্যা সমাধান এবং অপসারণ করা হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, ১ আগস্ট, ২০২৩ পর্যন্ত, ওয়ার্কিং গ্রুপ ১৭৪টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত এলাকা, উদ্যোগ, সমিতি এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে অসুবিধা, সমস্যা এবং সুপারিশের প্রতিবেদন করে ১১২টি নথি পেয়েছে। নির্ধারিত কার্যাবলী এবং কাজ অনুসারে, ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় ১১২টি নথি পর্যালোচনা এবং প্রক্রিয়াজাত করেছে।

২০২৩ সালের এপ্রিলের শেষে HoREA কর্তৃক প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি নোভাল্যান্ড গ্রুপ এবং হাং থিন গ্রুপের ৭টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য বাধা অপসারণ করেছে। যার মধ্যে, হাং থিন গ্রুপ ৬টি প্রকল্পের জন্য আইনি বাধা অপসারণ করেছে। ৪টি প্রকল্প হল মুনলাইট পার্ক ভিউ - বাকি বাণিজ্যিক অংশ (বিন টান জেলা), মুনলাইট বুলেভার্ড (বিন টান জেলা), ৯টি ভিউ অ্যাপার্টমেন্ট (থু ডুক সিটি) এবং ৮এক্স ড্যাম সেন (তান ফু জেলা) গ্রাহকদের গোলাপী বই প্রদান করা হয়েছে। ২টি প্রকল্প ডাট ফুওং নাম (বাণিজ্যিক নাম মুনলাইট অ্যাভিনিউ, থু ডুক সিটিতে) এবং ভিন তিয়েন প্রকল্প (বাণিজ্যিক নাম মুনলাইট সেন্টার পয়েন্ট, বিন টান জেলায়) বিনিয়োগ পদ্ধতি সম্পর্কিত আইনি বাধা অপসারণ করা হয়েছে। নোভাল্যান্ডের যে প্রকল্পটি অপসারণ করা হয়েছে তা হল দ্য গ্র্যান্ড ম্যানহাটন (জেলা ১, হো চি মিন সিটি) যা সাময়িক স্থগিতাদেশের পরে পুনরায় নির্মাণ শুরু করেছে।

ডং নাইতে, ওয়ার্কিং গ্রুপটি নোভাল্যান্ড গ্রুপ, হাং থিন গ্রুপের প্রকল্প সহ ০৭টি বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সাথে সরাসরি কাজ করেছে... এর মাধ্যমে, এটি প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং স্থানীয় বিভাগগুলিকে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য উত্তর দিয়েছে এবং নির্দেশনা দিয়েছে।

হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ের প্রায় ৫০০টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বর্গাকার আকৃতি ২-এর জটিলতা সমাধান করেছে। — সরকার, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি এবং থু ডাক সিটি পিপলস কমিটির ব্যাপক অংশগ্রহণের ফলে, সাম্প্রতিক সময়ে অনেক প্রকল্পই অচল হয়ে পড়েছে।

সম্প্রতি, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট ১ বছরেরও বেশি সময় ধরে পরিদর্শন ও পর্যালোচনার পর হাই-টেক ট্রেডিং অ্যান্ড সার্ভিস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে হাই-টেক পার্ক (সিএনসি) -এ আবাসন ও পরিষেবা এলাকা প্রকল্পের উপর একটি পরিদর্শন উপসংহার জারি করেছে।

পরিদর্শন উপসংহারে বলা হয়েছে যে, অনুমোদিত বিনিয়োগ শংসাপত্র অনুসারে লিজের উপাদান এবং বিষয়গুলি সঠিকভাবে পরিচালনা করার জন্য সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলিকে একটি লিজিং নিয়ন্ত্রণ তৈরি করতে হবে। প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি সম্পর্কে, পরিদর্শন উপসংহারে বলা হয়েছে যে, সাইট ক্লিয়ারেন্স, কোভিড-১৯ মহামারীর প্রভাব ইত্যাদি বস্তুনিষ্ঠ কারণে প্রকল্পটি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে। অতএব, প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য, উপরোক্ত সমস্যাগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাধানের জন্য সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করা প্রয়োজন, যাতে বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা যায়।

পরিদর্শনের ফলাফল এবং উপসংহারের উপর ভিত্তি করে, সিটি ইন্সপেক্টরেট হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিকে বেশ কয়েকটি বিষয় নির্দেশ দেওয়ার সুপারিশ করেছে যেমন: প্রকল্পে এখনও জমি হস্তান্তর না করা ২টি পরিবারের সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পূর্ণরূপে সমাধানের জন্য থু ডাক সিটি পিপলস কমিটির সাথে সমন্বয় করা; প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সংযোগে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য বিবেচনা করা এবং প্রস্তাব করা, বিনিয়োগকারীদের প্রকল্প বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা, আইনি বিধি অনুসারে অগ্রগতি নিশ্চিত করা; প্রকল্পে বাড়ি ভাড়া সংক্রান্ত প্রবিধান অনুমোদন করা... বিনিয়োগকারী এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলিকে প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং সম্পন্ন করার জন্য বাধা দূর করার জন্য এবং শীঘ্রই এটি কার্যকর করার জন্য শহরের ইতিবাচক পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হয়।

HoREA-এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ-এর মতে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির প্রচেষ্টা প্রাথমিকভাবে কিছু ইতিবাচক ফলাফল অর্জন করেছে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারে আস্থা বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে। HoREA আশা করে যে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের ব্যাপক অংশগ্রহণের মাধ্যমে, বিশেষ করে সরকারি ওয়ার্কিং গ্রুপ, প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপ এবং সিটি পিপলস কমিটির কার্যকর সমন্বয়ের মাধ্যমে, এটি শহরের বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সমস্যার সমাধানে অবদান রাখবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস