দা নাং: জমির চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে

DNVN - ১৮ জুলাই, রিয়েল এস্টেট সার্ভিস কর্পোরেশন DKRA গ্রুপ "২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দা নাং এবং আশেপাশের এলাকার আবাসন রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রতিবেদন" ঘোষণা করেছে, যা অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগ এবং টাউনহাউস/ভিলা বিভাগ থেকে ইতিবাচক পুনরুদ্ধার রেকর্ড করেছে।

গত বছরের একই সময়ের তুলনায় জমির চাহিদা ৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

ভূমি বিভাগে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, দা নাং বাজার এবং আশেপাশের এলাকায় প্রাথমিক সরবরাহ ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ২৩% হ্রাস পেয়েছে। দা নাং (পুরাতন) এবং কোয়াং নাম (পুরাতন) এখনও দুটি প্রধান এলাকা, যা বাজার সরবরাহের ১০০% প্রদান করে। গত বছরের একই সময়ের তুলনায় চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে, যার ফলে প্রাথমিক সরবরাহের প্রায় ১৫% ব্যবহার করা হয়েছে।

২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দা নাং এবং আশেপাশের এলাকায় জমির চাহিদা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রাথমিক মূল্য স্তর পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় একটি স্থিতিশীল প্রবণতা বজায় রেখেছে এবং ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় গড়ে প্রায় ৬% - ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে। কেবলমাত্র দ্বিতীয় বাজারেই ২০২৫ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায় গড়ে প্রায় ৭% বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে, বাজারে সম্মানিত বিনিয়োগকারীদের দ্বারা স্থাপন করা সম্পূর্ণ অবকাঠামো এবং আইনি নথি সহ পণ্যগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে, প্রাথমিক সরবরাহ গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ২০% বৃদ্ধি পেয়েছে; যেখানে দা নাং এলাকা (পুরাতন), বিশেষ করে হাই চাউ জেলা এবং সোন ট্রা জেলা (পুরাতন) সমগ্র বাজারে প্রাথমিক সরবরাহের প্রায় ৭৬% ছিল। প্রাথমিক ব্যবহারের হার আরও ইতিবাচক সংকেত রেকর্ড করেছে, যা মোট প্রাথমিক সরবরাহের প্রায় ৫৫% পৌঁছেছে, বেশিরভাগই হাই চাউ জেলা (পুরাতন) এর ত্রৈমাসিকে নতুন চালু হওয়া প্রকল্পগুলিতে রেকর্ড করা হয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের মতে, বাজারে বিভিন্ন বিভাগের সরবরাহে ভারসাম্যহীনতা রয়েছে। সেই অনুযায়ী, সমগ্র বাজারে মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৭৭% হল 'ক' শ্রেণীর এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ। আগের প্রান্তিকের তুলনায় ২% - ৬% সামান্য বৃদ্ধি পেয়ে সেকেন্ডারি মার্কেটের তারল্য পুনরুদ্ধার হচ্ছে।

২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের পূর্বাভাস অনুসারে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দা নাং সিটি এবং এর আশেপাশের এলাকার জমির অংশে নতুন সরবরাহের অভাব থাকবে এবং স্বল্পমেয়াদে পুনরুদ্ধারের কোনও লক্ষণ দেখা যাবে না। আশা করা হচ্ছে যে প্রায় ৮০ - ১২০টি নতুন পণ্য বিক্রয়ের জন্য চালু করা হবে, প্রধানত কোয়াং নাম (পুরাতন) এবং দা নাং (পুরাতন) অঞ্চলে।

ইনপুট খরচের প্রভাবের কারণে প্রাথমিক মূল্য এখনও উচ্চ। বাজারের চাহিদা বৃদ্ধির জন্য অনেক বিনিয়োগকারী ব্যাপকভাবে প্রণোদনা নীতি প্রয়োগ করে চলেছেন। দ্বিতীয় বাজার মূল্য এবং তরলতা উভয় ক্ষেত্রেই পুনরুদ্ধারের গতি বজায় রাখে, সম্পূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া এবং সুবিধাজনক সংযোগ সহ পণ্য গোষ্ঠীর উপর মনোযোগ দেয়...

অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে নতুন সরবরাহ তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, প্রায় ১,৫০০ - ২,৫০০ ইউনিট ওঠানামা করবে, যার বেশিরভাগই দা নাং (পুরাতন) অঞ্চলে কেন্দ্রীভূত। হাই চাউ (পুরাতন) এবং সোন ট্রা (পুরাতন) জেলায় কেন্দ্রীভূত বাজারে আনা নতুন সরবরাহ কাঠামোর একটি বড় অংশের জন্য ক্লাস এ অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি দায়ী।

বাজারের চাহিদা পুনরুদ্ধারের গতি বজায় রেখেছে, তবে অনেক অগ্রগতি অর্জন করা কঠিন। প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক তরলতার স্বল্পমেয়াদে কোনও অগ্রগতি হওয়ার সম্ভাবনা কম। তবে, জাতীয় পরিষদে আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র প্রতিষ্ঠার প্রস্তাব পাস হওয়ার পর বাজারে অনেক নতুন উন্নয়ন চালিকাশক্তি তৈরি হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা আঞ্চলিক রিয়েল এস্টেট বাজারের সম্ভাবনাকে উন্নীত করতে অবদান রাখবে।

হাই চাউ

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620