৯টি প্রকল্প হো চি মিন সিটিকে প্রায় ৫২,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর বিশাল ভূমি ব্যবহার রাজস্ব এনে দেবে

হো চি মিন সিটি ৯টি প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি থেকে ৫২,৫৯৯ বিলিয়ন ভিএনডি সংগ্রহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যেগুলির জমির দাম সবেমাত্র অনুমোদিত হয়েছে। এটি একটি 'বিশাল' পরিমাণ ভূমি ব্যবহার ফি, কারণ সাম্প্রতিক বছরগুলিতে শহরের ভূমি ব্যবহার ফি পুরো বছরের জন্য ২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডিতে পৌঁছায়নি।

ভিনগ্রুপের ক্যান জিও সমুদ্র দখল প্রকল্পটি ২৭,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি জমির মূল্যে অনুমোদিত হয়েছে। ছবিতে: ক্যান জিওতে বর্তমান সমুদ্র দখল নগর পর্যটন প্রকল্পের নির্মাণস্থলের একটি কোণ - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি প্রশাসনিক সীমানা একত্রিত ও সম্প্রসারণের আগে শহরের ৯টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য জমির দাম অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

৯ জুলাই টুওই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলার সময়, হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের একজন প্রতিনিধি বলেন যে শুধুমাত্র এই ৯টি প্রকল্পের মাধ্যমে, হো চি মিন সিটি ভূমি ব্যবহার ফি থেকে ৫২,৫৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বিশেষ করে, সবচেয়ে বেশি রাজস্বের প্রকল্পটি হল লং হোয়া কমিউন এবং ক্যান থান শহরের ক্যান জিও জেলার (পুরাতন) উপকূলীয় নগর এলাকার প্রকল্প, যা ক্যান জিও আরবান ট্যুরিজম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ভিংগ্রুপ গ্রুপের অধীনে) দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। অনুমোদিত জমির মূল্যের সাথে বিনিয়োগকারীকে মোট আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে ২৭,৩১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

পরবর্তী বৃহত্তম রাজস্ব প্রকল্প হল থু থিয়েম ইকো স্মার্ট কমপ্লেক্স (লোটে ইকো স্মার্ট সিটি) যা কার্যকরী এলাকা 2a - থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়াতে অবস্থিত, লোটে গ্রুপ (কোরিয়া) এর, যার বিনিয়োগ করেছে লোটে প্রোপার্টিজ এইচসিএমসি কোং লিমিটেড, যার জমির মূল্য 16,190 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

এই তালিকার তৃতীয় স্থানে রয়েছে থু ডাক সিটির আন ফু ওয়ার্ডে (পুরাতন) ১৪.৮ হেক্টর জমির প্লটটি, যা মাই চি থো স্ট্রিট থেকে নাম রাচ চিয়েক আবাসিক এলাকা পর্যন্ত লং থান - দাউ গিয়াই এক্সপ্রেসওয়ে সমান্তরাল সড়ক প্রকল্পের জন্য বিটি চুক্তির আওতায় পরিশোধ করা হবে, যা নগুয়েন ফুওং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। এই প্রকল্প থেকে প্রত্যাশিত রাজস্ব ৩,৪৬৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

থু ডুক শহরের (পুরাতন) আন ফু ওয়ার্ডে ১৪.৮ হেক্টর জমির প্লটটি মাই চি থো স্ট্রিট থেকে নাম রাচ চিয়েক আবাসিক এলাকা পর্যন্ত লং থান - দাউ গিয়াই এক্সপ্রেসওয়ের সমান্তরাল সড়ক প্রকল্পের জন্য বিটি চুক্তির আওতায় প্রদান করা হবে, যা ৩,৪৬৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ে অনুমোদিত হয়েছে - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

হাজার হাজার বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর ভূমি ব্যবহার ফি সহ পরবর্তী প্রকল্পটি হল বিন চান জেলার (পুরাতন) লে মিন জুয়ান কমিউনে লে মিন জুয়ান ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক সম্প্রসারণ প্রকল্প, যা খাং ফুক হাউজিং ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে ২,৬৮৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর ভূমি ফি সহ।

এদিকে ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে জেলা ৭ (পুরাতন) ফু থুয়ান ওয়ার্ডের আবাসিক প্রকল্পটির জমির মূল্যও অনুমোদিত হয়েছে, যার প্রত্যাশিত আয় ২,২২২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

এছাড়াও, আন তুয়ান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে জেলা ৭ (পুরাতন) এর ফু থুয়ান ওয়ার্ডে ফু থুয়ান আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি ৫১৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয়ের জমির মূল্যে অনুমোদিত হয়েছে।

উপরোক্ত বৃহৎ প্রকল্পগুলি ছাড়াও, সাইগন নাম ডো রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডের বিনিয়োগে ৮ নম্বর জেলা (পুরাতন) ওয়ার্ড ৬-এ ফু দিন রিভারসাইড বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পটি ১৪৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমির মূল্যে অনুমোদিত হয়েছিল।

ফুওং ভিয়েত ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে ফুওং ভিয়েত অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি 6 নং ওয়ার্ড, ডিস্ট্রিক্ট 8 (পুরাতন) তে 38 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর জমির মূল্য অনুমোদিত হয়েছে।

থু ডাক শহরের (পুরাতন) ফু হু ওয়ার্ডে, ন্যাম ফান ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগকৃত ন্যাম ফান আবাসন প্রকল্পের অতিরিক্ত জমি ১৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যে অনুমোদিত হয়েছে।

ভূমি রাজস্ব তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে

হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত একটি জমির দাম - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে বছরের প্রথম ৬ মাসে, হো চি মিন সিটির জমি থেকে (একত্রীকরণের আগে) মোট বাজেট রাজস্ব আনুমানিক ৬৫,৩১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। উপরে উল্লিখিত ৯টি প্রধান প্রকল্প ছাড়াও, প্রথম ৬ মাসে ভূমি ব্যবহার ফি, জমি ভাড়া, জলের উপরিভাগের ভাড়া এবং রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব ১২,৭২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। বিভাগের মতে, জমি থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব ২০২৫ সালে নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার ৭২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর ৯০.৭২%-এ পৌঁছেছে।

যদি ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি তাদের জমির আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করে, তাহলে এটি একটি বিশাল রাজস্ব হবে, কারণ সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হো চি মিন সিটিতে ভূমি রাজস্ব ২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বছরের নিচে রয়েছে, যার মধ্যে এমন বছরগুলিও রয়েছে যখন রাজস্ব অনুমানের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম ছিল।

বিন ডুওং এবং বা রিয়া - ভুং তাউকে হো চি মিন সিটিতে একীভূত করার পর, হো চি মিন সিটির প্রশাসনিক সীমানা ব্যাপকভাবে প্রসারিত হয়েছে এবং "সুপার সিটি" হো চি মিন সিটির ভূমি রাজস্বও ১ জুলাই, ২০২৫ সালের পর তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে।

বিষয়ে ফিরে যান

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm