মূলধন ও ভূমি তহবিলে আটকে আছে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট

সরবরাহ বাধা

১৯ মে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২১-২০৩০ (প্রকল্প) সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের শ্রমিকদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট (CH) নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে। নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, সামাজিক আবাসন নীতি বাস্তবায়নের ফলে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি বরাদ্দের পরিকল্পনায় কিছু ত্রুটি দেখা দিয়েছে; সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন (NOCN) উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা... নির্মাণ মন্ত্রণালয় নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন উন্নয়নকে দেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ কাজ হিসেবে চিহ্নিত করে একটি প্রকল্প জমা দিয়েছে এবং প্রধানমন্ত্রী জারি করেছেন। লক্ষ্য হল ২০৩০ সালের মধ্যে স্থানীয়ভাবে প্রায় ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির জন্য প্রচেষ্টা করা।

সামাজিক আবাসনের সরবরাহ খুবই কম, তাই ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ কোনও বকেয়া ঋণ তৈরি করেনি।

যার মধ্যে, ২০২১ - ২০২৫ পর্যায় প্রায় ৪২৮,০০০ হেক্টর ক্লিভল্যান্ড সম্পন্ন করবে; ২০২৫ - ২০৩০ পর্যায় প্রায় ৬৩৪,২০০ হেক্টর ক্লিভল্যান্ড সম্পন্ন করবে। একই সাথে, প্রতিটি পর্যায়ে (২০২২ - ২০২৫ এবং ২০২৫ - ২০৩০) স্থানীয়দের জন্য নির্দিষ্ট সামাজিক আবাসন সমাপ্তির লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করুন। প্রকল্পটি সফলভাবে বাস্তবায়নের জন্য, সমাধান খুঁজে বের করার জন্য অসুবিধা এবং বাধাগুলি চিহ্নিত করা প্রয়োজন, "নিরাময়ের জন্য সঠিক ওষুধ খুঁজে বের করার জন্য সঠিক রোগ খুঁজে বের করা"।

সম্মেলনে, স্টেট ব্যাংকের অর্থনৈতিক খাতের ঋণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ নগুয়েন জুয়ান বাক বলেন যে সরকার ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ঋণ প্যাকেজ অনুমোদন করেছে, যা বিনিয়োগকারী এবং সামাজিক আবাসন এবং শিল্প আবাসনের ক্রেতাদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রদান করবে, কিন্তু বাস্তবায়নের ২ মাস পরেও এটি বিতরণ করতে সক্ষম হয়নি। আজ পর্যন্ত, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের নির্দেশ অনুসারে স্টেট ব্যাংক প্রকল্পের তালিকা পায়নি, তাই ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ঋণ কর্মসূচির অধীনে কোনও বকেয়া ঋণ নেই।

মিঃ বাকের মতে, সামাজিক আবাসন কেনার শর্তাবলী সম্পর্কিত বর্তমান নিয়মাবলীতেও অনেক অভিযোগ রয়েছে যেমন: আবাসনের শর্তাবলী এবং ব্যক্তিগত আয়করের অধীন নয় এমন আয়ের শর্তাবলী আবাসনের দাম বৃদ্ধির প্রেক্ষাপটে আর উপযুক্ত নয়। এই অসুবিধা এবং সমস্যাগুলিও প্রধান কারণ হবে, যা ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্রোগ্রাম শোষণের ক্ষমতাকে প্রভাবিত করবে।

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজটি বাস্তবায়নের জন্য, স্টেট ব্যাংকের প্রতিনিধি মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে সামাজিক আবাসন এবং শিল্প আবাসন বিনিয়োগ এবং নির্মাণে আইনি বাধা, পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়াগুলি অপসারণ, বাজারে এই রিয়েল এস্টেট বিভাগের সরবরাহ বৃদ্ধি এবং জনগণের প্রকৃত চাহিদা পূরণের জন্য প্রাসঙ্গিক আইনি নথি পর্যালোচনা এবং সংশোধন করার অনুরোধ করেছেন। প্রদেশ এবং শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য মনোযোগ দিতে হবে এবং ভূমি তহবিলের ব্যবস্থা করতে হবে; অবিলম্বে প্রকল্পগুলির তালিকা ঘোষণা করতে হবে যাতে সুবিধাভোগীরা বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিতে ঋণ পেতে পারেন; এবং সামাজিক আবাসন এবং শিল্প আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের পাশাপাশি স্থানীয় জনগণের কাছে ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ কর্মসূচি সম্পর্কে প্রচারণা জোরদার করতে হবে।

এদিকে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় উল্লেখ করেছে যে সামাজিক আবাসনের অভাবের কারণ হল নতুন নগর এলাকা এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলিতে ভূমি তহবিলের ২০% পুরোপুরি বাস্তবায়িত হয়নি বা সঠিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়নি। বৃহৎ শহর এবং শিল্প পার্কগুলিতে অনুকূল স্থানে সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য ভূমি তহবিলের অভাব এখনও সাধারণ। অনেক প্রাদেশিক গণ কমিটি সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের প্রতি সত্যিই মনোযোগ দেয়নি, তাই এই বিষয়টির সাথে নেতৃত্বের দায়িত্ব সংযুক্ত করা প্রয়োজন। বর্তমানে, সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়ায় বলা হয়েছে যে সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি এমন ক্ষেত্রে যেখানে রাষ্ট্র উন্নয়নের জন্য, জাতীয় স্বার্থে জমি পুনরুদ্ধার করে এবং ভূমি ব্যবহার ফি থেকে অব্যাহতি পায়। যেসব ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি অব্যাহতি দেওয়া হয়, সেখানে নিলাম প্রক্রিয়া পরিচালনা করার, ভূমি ব্যবহার ফি গণনা করার প্রয়োজন নেই... তাই এটি অনেক বেশি সুবিধাজনক হবে।

হ্যানয়ে সামাজিক আবাসনের সরবরাহ খুবই কম, তাই নাম তু লিয়েম জেলার এনএইচএস ট্রুং ভ্যান নামক সামাজিক আবাসন প্রকল্পে হাজার হাজার আবেদনপত্র কিনতে হচ্ছে, যার ফলে মানুষকে লাইনে দাঁড়াতে হচ্ছে।

স্থানীয় মানুষ অনেক অসুবিধার কথা অভিযোগ করেন।

সম্মেলনে, হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগের পরিচালক মিঃ ট্রান হোয়াং কোয়ান বলেন যে শহরে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে এখনও অনেক সমস্যা রয়েছে যেমন জটিল বিনিয়োগ পদ্ধতি; ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদনের পদ্ধতি, জমি বরাদ্দ এবং জমি ব্যবহার ফি গণনা। এছাড়াও, বাণিজ্যিক আবাসনের মতো ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমা থেকে অব্যাহতির পদ্ধতি বাস্তবায়নের পাশাপাশি, সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে বিক্রয় মূল্য মূল্যায়ন, ক্রেতাদের নিশ্চিতকরণ, ভাড়া-ক্রেতাদের নিশ্চিতকরণ, মানক মুনাফা নির্ধারণের জন্য খরচ নিরীক্ষার মতো অতিরিক্ত পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করতে হবে... বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং শহরাঞ্চলে যেখানে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিলের ২০% সংরক্ষণ করা হয়, সেখানে সাইট ক্লিয়ারেন্স ক্ষতিপূরণ খরচ, অবকাঠামো বিনিয়োগ খরচ নির্ধারণ এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিলে এই খরচ বরাদ্দের কোনও নিয়ম নেই...

বিন দিন-এ মাত্র ৫০ কোটি ভিয়েতনামি ডং-এর মধ্যে দামের অ্যাপার্টমেন্ট থাকতে চলেছে

১৯ মে সকালে, বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি পরিকল্পিত ট্রেড ইউনিয়ন ইনস্টিটিউশনাল এরিয়ায় একটি আবাসন প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের অনুষ্ঠানের আয়োজন করে। ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানে উপস্থিত ছিলেন পলিটব্যুরো সদস্য, সচিবালয়ের স্থায়ী সচিব, কেন্দ্রীয় সংগঠন কমিটির প্রধান, এবং কেন্দ্রীয় কমিটি এবং বিন দিন প্রদেশের নেতারা।

বিন দিন প্রভিন্সিয়াল ট্রেড ইউনিয়ন ইনস্টিটিউশনাল এরিয়ায় আবাসন প্রকল্পটি বিন দিন-এ ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবার কর্তৃক তৈরি একমাত্র প্রকল্প, যার বিনিয়োগকারী হিসেবে আইইসি কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ইলেক্ট্রোমেকানিক্যাল ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি রয়েছে; লং ভ্যান আরবান এরিয়া, ট্রান কোয়াং ডিউ ওয়ার্ড (কুই নহন সিটি) -এ নির্মিত, যার মোট আয়তন ৩৭,৬১৭ বর্গমিটার, যার মোট বিনিয়োগ ১,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। প্রকল্পটির উদ্দেশ্য হল শিল্প অঞ্চলে কর্মরত শ্রমিক, ইউনিয়ন সদস্য এবং শ্রমিকদের জন্য একচেটিয়াভাবে একটি আবাসন এলাকা তৈরি করা। প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত এবং ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবার দ্বারা বাস্তবায়িত "শিল্প অঞ্চল এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলে ট্রেড ইউনিয়ন প্রতিষ্ঠান নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পের অধীনে এই প্রকল্পটি গঠিত হয়েছিল।

এই প্রকল্পে ১,৫০০টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ ৪টি উঁচু ভবন রয়েছে, অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্ষেত্রফল ৫০ - ৭০ বর্গমিটার নমনীয়ভাবে ডিজাইন করা হয়েছে, যার বিক্রয় মূল্য ৫০০ - ৭০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে। আশা করা হচ্ছে যে প্রথম অ্যাপার্টমেন্টগুলি ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে হস্তান্তর করা হবে।

বিন দিন প্রাদেশিক পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ফাম আন তুয়ান আরও বলেন: "আগামী সময়ে, প্রদেশটি পরিকল্পনা অনুসারে সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখবে, বিশেষ করে শ্রমিকদের জন্য আবাসন; ২০২৫ সাল পর্যন্ত প্রায় ১২,৯০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ করার জন্য দৃঢ়প্রতিজ্ঞ, যা প্রধানমন্ত্রী বিন দিন প্রদেশকে নির্ধারিত সময়সীমার ৫ বছর আগে, ৩ এপ্রিল, ২০২৩ তারিখে অনুমোদিত ২০২১ - ২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্পে নির্ধারিত হয়েছে।"

থান কোয়ান

মিঃ কোয়ানের মতে, কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্পে ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ খুবই কঠিন এবং দীর্ঘস্থায়ী, প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ধীর, এমনকি অসম্ভবও। সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগের জন্য ঋণ নিতে বিনিয়োগকারীদের সহায়তা করার জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ দীর্ঘমেয়াদী মূলধন, এবং সামাজিক আবাসন নীতির সুবিধাভোগীদের বাড়ি কেনার জন্য ঋণ দেওয়া স্থিতিশীল নয়, সময়োপযোগী নয় এবং পদ্ধতিগুলি অত্যন্ত জটিল, যার ফলে মানদণ্ড পূরণ করা কঠিন হয়ে পড়ে। ১/২০০০ স্কেলে জোনিং পরিকল্পনা এবং ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা সমন্বয় করার পদ্ধতিগুলি খুবই কঠিন এবং দীর্ঘস্থায়ী। ব্যাংক, ক্রেডিট তহবিল বা আবাসন সঞ্চয় তহবিল মডেলের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য বিনিয়োগ মূলধন গঠনের জন্য সামাজিক আবাসনের প্রয়োজন এমন বিষয়গুলি থেকে সম্পদ সংগ্রহ করার জন্য রাজ্যের এখনও কোনও ব্যবস্থা নেই...

সমাধান সম্পর্কে, মিঃ কোয়ান বলেন যে হো চি মিন সিটি ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা পর্যালোচনা এবং পরিকল্পনা করছে, আইন অনুসারে সামাজিক আবাসন এবং শিল্প আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পর্যাপ্ত ভূমি তহবিল নিশ্চিত করছে; গবেষণা এবং বিনিয়োগ প্রস্তাবের জন্য ব্যবসাগুলিতে সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ ভূমি তহবিল প্রচার এবং প্রবর্তন করছে। শহরটি নির্দিষ্ট সমাধানও জারি করেছে, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা এবং ধান চাষের জমি এবং কিছু অন্যান্য ধরণের জমি (আবাসিক জমি নয়) সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের জন্য প্রশাসনিক পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত করেছে।

হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ডুং ডুক টুয়ান বলেন যে হ্যানয় শহর ২০২৫ সালের মধ্যে প্রায় ১.২ মিলিয়ন ^{বর্গমিটার} নতুন আবাসন ফ্লোর স্পেস তৈরির লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে এবং বেশ কয়েকটি কেন্দ্রীভূত সামাজিক আবাসন এলাকায় বিনিয়োগের প্রস্তুতি নিচ্ছে। মিঃ তুয়ান প্রতিফলিত করেছেন যে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি বরাদ্দের বাধ্যতামূলক নিয়ন্ত্রণে এখনও অনেক ত্রুটি রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, হ্যানয়ের কেন্দ্র থেকে দূরে অবস্থিত প্রকল্পগুলি যেমন বা ভি, উং হোয়া, মাই ডুক... সামাজিক আবাসনের জন্য উপযুক্ত নয়। অথবা ২ হেক্টরের বেশি স্কেলের বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প যেখানে এখনও সামাজিক আবাসনের জন্য জমি তহবিলের ২০% বরাদ্দ করতে হয় সেগুলি উপযুক্ত নয় এবং খণ্ডিত। তবে, যদি আপনি বরাদ্দ করতে না চান, তবে আপনাকে এখনও বাড়ি তৈরির পরিবর্তে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে রিপোর্ট করতে হবে, যার ফলে অপ্রয়োজনীয়ভাবে দীর্ঘ প্রক্রিয়া তৈরি হয়। হ্যানয় আশা করে যে ঘনীভূত সামাজিক আবাসন এলাকায় এই প্রকল্পগুলির জন্য সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য সক্রিয়ভাবে বিকল্প ভূমি তহবিলের ব্যবস্থা করা হবে। একই সময়ে, হ্যানয় শহরকে ভাড়ার জন্য সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য জমি তহবিলের পরিপূরক হিসাবে শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলের পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার জন্য অনুমোদিত করা হয়েছে।

এখনও অর্জিত হয়নি, আকর্ষণীয় নয় এমন প্রণোদনা

নির্মাণমন্ত্রী নগুয়েন থানহ এনঘি স্বীকার করেছেন যে অতীতে, সামাজিক আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্য লক্ষ্যমাত্রার তুলনায় অর্জিত হয়নি। সামাজিক আবাসন উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণকারী নীতি ব্যবস্থার কিছু বিষয়বস্তু রয়েছে যা প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেনি, বাস্তবতার সাথে তাল মিলিয়ে চলেনি এবং সময়মতো পরিপূরক করা হয়নি। বিনিয়োগ এবং নির্মাণ, ক্রয়-বিক্রয় ব্যবস্থাপনা এবং ক্রয়-বিক্রয় নীতিমালার পদ্ধতিগুলি অনেক ধাপ এবং পর্যায়ে পরিচালিত হয় এবং দীর্ঘায়িত হয়েছে। বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রণোদনা নীতিগুলি যথেষ্ট আকর্ষণীয় নয়, রাজ্য বাজেট এখনও অগ্রাধিকারমূলক ঋণের ব্যবস্থা করতে অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে এবং স্থানীয়দের আরও মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন। নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শ্রমিকদের জন্য আবাসন উন্নয়নে পার্টির নেতৃত্বকে শক্তিশালী করার জন্য মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত একটি প্রস্তাব তৈরি করছে যা সরকার এবং সচিবালয়ে জমা দেওয়ার জন্য প্রণোদনার জন্য তৈরি করা হবে।

---

সামাজিক আবাসনের দিকে এলাকাগুলিকে আরও মনোযোগ দিতে হবে

প্রকল্প স্থাপন, অনুমোদন, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, সাইট ক্লিয়ারেন্স, নির্মাণ বিনিয়োগ পদ্ধতি ইত্যাদির প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্ত করার জন্য স্থানীয়দের নির্দিষ্ট ব্যবস্থা এবং সমাধান থাকা প্রয়োজন। সামাজিক আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য ব্যবসাগুলিকে সমর্থন, উৎসাহিত এবং আকর্ষণ করার জন্য অতিরিক্ত প্রণোদনা প্রদানের জন্য স্থানীয় বাজেটের ভারসাম্য বজায় রাখুন এবং বরাদ্দ করুন। এছাড়াও, সাম্প্রতিক সময়ে আইনি সমস্যার সম্মুখীন হওয়া প্রকল্পগুলি সমাধানের জন্য স্থানীয়দের সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করতে হবে যাতে এই সম্পদগুলি মুক্ত করা যায়, বিশেষ করে যেসব প্রকল্পে পরিষ্কার জমি রয়েছে এবং তাৎক্ষণিকভাবে নির্মাণ পর্যায়ে যেতে পারে, বাজারের জন্য সরবরাহ তৈরি করে।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন

সামাজিক আবাসনের বাধ্যবাধকতা পরিশোধের জন্য অর্থ কীভাবে ব্যবহার করতে হবে সে সম্পর্কে কোনও নির্দেশনা নেই।

আইনটি এখনও বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলি থেকে সংগৃহীত তহবিলের ব্যবহারের বিষয়ে নির্দেশনা প্রদান করে না, যেগুলি অর্থ প্রদানের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণ করে। অতএব, কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে শীঘ্রই এই অর্থের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার সম্পর্কে নির্দেশিকা জারি করতে হবে। সাধারণভাবে আবাসন প্রকল্প এবং বিশেষ করে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের সময় কমানোর জন্য একটি প্রক্রিয়া থাকা উচিত। যেসব ক্ষেত্রে বিডিংয়ের মাধ্যমে বিনিয়োগকারী নির্বাচন করা হয়, সেখানে সামাজিক আবাসন ধরণের জন্য পৃথক বিডিং পদ্ধতি (সরলীকৃত, সংক্ষিপ্ত পদ্ধতি এবং বাস্তবায়ন সময়) থাকা উচিত।

হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ ডুং ডাক টুয়ান

সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অনেক ত্রুটি

স্থানীয় কর্মীদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং আবাসনের চাহিদা অনেক বেশি, কিন্তু এই ধরণের আবাসন তৈরির প্রক্রিয়ায় এখনও অনেক ত্রুটি রয়েছে যেমন সুবিধাভোগীদের একটি সংকীর্ণ পরিসর, সামাজিক আবাসন কেনা এবং বিক্রি করার জটিল পদ্ধতি। রাষ্ট্রীয় বাজেটের মূলধন দিয়ে বিনিয়োগ করা প্রকল্পগুলির জন্য বিক্রয়, লিজ বা লিজ দেওয়ার আগে সামাজিক আবাসনের মূল্য নির্ধারণ প্রাদেশিক সংস্থাগুলিকে মূল্যায়ন করতে হবে, যা দীর্ঘ এবং ব্যয়বহুলও। সীমিত সরকারি সহায়তা মূলধন এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের অ্যাক্সেসের জন্য কঠিন প্রক্রিয়ার কারণে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য মূলধন সংগ্রহ করা অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়...

বিন ডুওং প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান ডানহ

---

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিংহের মতে, মন্ত্রণালয় সংশোধিত আবাসন আইনের খসড়া সম্পন্ন করেছে, যা সরকার কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে এবং ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৫ম অধিবেশনে জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া হবে। সেই অনুযায়ী, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রস্তাব করেছে যে সরকার সংশোধিত আবাসন আইন কার্যকর হওয়ার (১ জানুয়ারী, ২০২৪ থেকে প্রত্যাশিত) পরেই সামাজিক আবাসন নীতি কার্যকর করার অনুমতি দেওয়ার জন্য জাতীয় পরিষদে জমা দেবে, যার মধ্যে রয়েছে: সুবিধাভোগী এবং শর্তাবলী; সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য পরিকল্পনা এবং জমি বরাদ্দ; বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন; প্রকল্প বাস্তবায়নের পদ্ধতি; রাজ্যের অগ্রাধিকারমূলক নীতি ইত্যাদি। একই সময়ে, কর্মীদের আবাসন এবং সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন সম্পর্কিত পৃথক নীতি থাকবে যাতে উন্নয়নের জন্য উৎসাহিত এবং প্রণোদনা প্রদানের ব্যবস্থা থাকবে।

"আগামী সময়ে, মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি জাতীয় পরিষদের সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখবে যাতে সংশোধিত ভূমি আইন, সংশোধিত বিডিং আইন, কর আইন ইত্যাদির সাথে সঙ্গতিপূর্ণভাবে সংশোধিত আবাসন আইন সম্পূর্ণ এবং প্রণয়ন করা যায়। সামাজিক আবাসন নীতি বাস্তবায়নের জন্য ২০২১ - ২০২৫ এবং ২০২৬ - ২০৩০ সময়কালের জন্য মধ্যমেয়াদী পাবলিক বিনিয়োগ পরিকল্পনা বিবেচনা এবং পরিপূরক করার জন্য প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদন জমা দেওয়া হয়। স্থানীয় এবং ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিকে দ্রুত ঋণ এবং বিতরণের জন্য নির্দেশনা এবং সমন্বয় সাধন করা, ব্যবসা এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্র এবং আইন অনুসারে শর্ত পূরণকারী সঠিক বিষয়গুলিতে মনোনিবেশ করা; সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য ঋণ পোর্টফোলিওকে অগ্রাধিকার দেওয়া," মিঃ সিং বলেন।

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/1-trieu-can-ho-nha-o-xa-hoi-ach-tac-von-quy-dat-185230519224040065.htm