متورط في قضية الفيلات "الضخمة" غير القانونية في كا ماو

داخل الفيلا (هوانغ نام)

كما ذكرت صحيفة "كينه تي ودو ثي"، بُنيت فيلا السيد هو آن تاب دون تصريح على قطعة أرض (زراعية ومائية) مساحتها 3,564 مترًا مربعًا، تقع في كوان لو فونغ هيب، مرورًا ببلدية تان ثانه، بمدينة كا ماو. في نهاية عام 2022، عندما كان بناء فيلته على وشك الانتهاء، صوّر السيد هو آن تاب الفيلا وبثّها مباشرةً على مواقع التواصل الاجتماعي، مدعيًا أنها "أجمل مبنى في كا ماو". بعد ذلك مباشرةً، اكتشفت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو الأمر وفرضت غرامة إدارية قدرها 22.5 مليون دونج، مما أجبرها على إعادة وضع الأرض الأصلي (هدم الفيلا).

مالك الفيلا ليس لديه ما يكفي من المال لدفع تكاليف تحويل استخدام الأرض.

وفقًا للسيد هو آن تاب، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو ، في ١٢ أبريل ٢٠٢٤، القرار رقم ١٩٥/QD-UBND، الذي يسمح له بتغيير غرض استخدام الأرض من أرض تربية الأحياء المائية إلى أرض سكنية ريفية، بمساحة ٥٨٣.٢٠ مترًا مربعًا، وقطعتي الأرض ٦٧٢ و٦٧٣، ورقة الخريطة ١، في بلدية تان ثانه، مدينة كا ماو. بعد صدور القرار، قدّم هو وزوجته وثائق وأكملا الإجراءات اللازمة لتغيير غرض استخدام الأرض. إلا أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) في مدينة كا ماو لم توافق، بل ألزمت السيد تاب بتغيير أكثر من ٢٢٦٠ مترًا مربعًا من مساحة الفيلا إلى أرض سكنية.

وفقًا لتقرير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة كا ماو بتاريخ 24 مايو 2024، طلب السيد تاب تغيير غرض استخدام الأرض بمساحة 583.20 مترًا مربعًا. بعد التغيير، سيُجري إجراءات تسجيل العقار في شهادة حقوق استخدام الأرض لزيادة قيمته لاقتراض رأس مال من البنك. عند استكمال الإجراءات، سيواصل تغيير غرض استخدام الأرض للمساحة المتبقية البالغة 1,678.38 مترًا مربعًا قبل أكتوبر 2024. المساحة المتبقية البالغة 1,303.22 مترًا مربعًا لا تتوافق مع خطة التخطيط واستخدام الأراضي، لذا يلزم إعادة وضعها إلى حالتها الأصلية. قال السيد تاب إن هناك العديد من نباتات الزينة على الأرض والتي ستموت بسهولة عند نقلها في موسم الجفاف، لذلك طلب نقلها واستعادة الحالة الأصلية للأرض قبل الانتهاك قبل أكتوبر 2024. ومع ذلك، لم توافق إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، بل طلبت نقل المنطقة بالكامل وفقًا للقرار 7309/QD-SDBSHB المؤرخ 15 نوفمبر 2023.

في 29 مايو 2024، قدم السيد هو آن تاب التماسًا إلى قادة المقاطعة ومدينة كا ماو لتغيير غرض 583.20 مترًا مربعًا وفقًا للقرار رقم 195/QD-UBND المؤرخ 12 أبريل 2024 للجنة الشعبية لمدينة كا ماو (الذي تم إلغاؤه بعد 3 أيام)، على أساس أنه غير قادر.

وفقًا للعريضة والتبادلات الصحفية الأخيرة، صرّح مالك الفيلا التي تُعتبر الأجمل في كا ماو بأنه أرسل عريضة إلى المسؤولين يفيد فيها بأن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة كا ماو لم تُحوّل 583.20 مترًا مربعًا (حوالي 3 مليارات دونج فيتنامي)، وهو ما يُخالف القرار رقم 195، وأن السيد تاب نفسه لا يملك القدرة على ذلك. وأضاف السيد هو آن تاب: "قدرتي المالية محدودة، لذا لا يُمكنني تحويل غرض استخدام الأرض بالكامل، وهو ما يُقارب 10 مليارات دونج فيتنامي".

إن الفشل في التفكيك سيؤدي إلى فرض التنفيذ والإصلاح القسري.

ردًا على طلب السيد هو آن تاب، أفادت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو بأن الجهة المختصة لم تُنفّذ بعد القرار رقم 195/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو والموجه إلى السيد تاب بتاريخ 12 أبريل/نيسان 2024، وقد ألغت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو هذا القرار وأبطلته. وعليه، فإن طلب السيد تاب بتنفيذ القرار رقم 195/QD-UBND الصادر بتاريخ 12 أبريل/نيسان 2024 لا أساس له من الصحة، لأن القرار لم يُنفّذ بعد من قِبَل الجهة المختصة إلى السيد هو آن تاب، بل أُلغي وأُلغي.

منظر بانورامي للفيلا على أرض الاستزراع المائي (هوانغ نام)

وفقًا للجنة الشعبية لمدينة كا ماو، أوضحت الهيئة المختصة وطلبت من السيد هو آن تاب الامتثال للقرار رقم 7309/QD-SDBSHB الصادر في 15 نوفمبر 2023، حيث تبلغ المساحة المطلوبة لإجراءات الأراضي 2,261.58 مترًا مربعًا. في حالة عدم الامتثال، يجب إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل المخالفة. وعلى وجه الخصوص، يُوصى بإعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل المخالفة لمساحة 1,303.22 مترًا مربعًا (وهي المساحة التي لا تتوافق مع خطة تخطيط واستخدام الأراضي لمدينة كا ماو).

تطلب اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو من السيد هو آن تاب الالتزام التام بالقرار رقم 7309/QD-SDBSHB، وذلك بالمساحة المطلوبة لإجراءات الأراضي البالغة 2,261.58 مترًا مربعًا (وهي مساحة تتوافق مع مخطط استخدام الأراضي لمدينة كا ماو)، وإعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل المخالفة على الفور، أي مساحة 1,303.222 مترًا مربعًا. في حال عدم تنفيذ السيد هو آن تاب للقرار رقم 7309/QD-SDBSHB، أو عدم تنفيذه له بشكل صحيح، ستتخذ اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو الخطوات التالية لتطبيق الإجراءات التصحيحية على المخالفات المذكورة أعلاه. ووفقًا للقرار، يتحمل مالك "أجمل مبنى في كا ماو" جميع تكاليف التنفيذ دون إذن.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html