يقول خبراء DNVN - سافيلز إن تأجير المكاتب يُعدّ حاليًا القطاع العقاري الأكثر استثمارًا في التكنولوجيا. ويتجه سوق المكاتب نحو المكاتب الذكية...
تتوقع شركة Statista لتقارير السوق أن يستمر قطاع تكنولوجيا المعلومات في النمو بقوة خلال الفترة 2024 - 2029. ويقدر معدل النمو بنحو 458.6 مليار دولار أمريكي، أي ما يعادل معدل 32.28%.
في السنوات الأخيرة، شهد العالم طفرة تكنولوجية مع ظهور مجموعة من التوجهات الجديدة، مثل الحوسبة السحابية، والواقع الافتراضي، وتقنية الجيل الخامس، والبيانات الضخمة، وخاصة الذكاء الاصطناعي. ومع استبدال الوظائف تدريجيًا بالتكنولوجيا الحديثة، تُغير العديد من الشركات حجم أعمالها وهيكل مواردها البشرية.
قد يُنشئ هذا حاجةً إلى تحوّل في المكاتب، وتفضيل مساحات تصميم مرنة، أو اختيار مكاتب مُجهّزة. من ناحية أخرى، سيُوفّر الذكاء الاصطناعي فرص عمل جديدة في القطاع الرقمي، ويُعزّز توسّع شركات التكنولوجيا أو أقسام الهندسة في الشركات.
وأشارت السيدة هوانج نجويت مينه - المديرة الأولى للتأجير التجاري في سافيلز هانوي - إلى أننا نشهد على نطاق أوسع موجة من توسع الأقسام الرقمية، مع التركيز على الشؤون القانونية والبيانات والأمن السيبراني في العديد من الشركات لضمان السرية.
شهدت أوروبا، إحدى أبرز أسواق التكنولوجيا المتقدمة، موجةً من توسع المساحات المكتبية لتلبية احتياجات تطوير الأعمال. ويتجلى هذا التوجه أيضًا في السوق الصينية. فقد أشار تقرير سافيلز عن سوق العقارات في الصين للربع الثاني من عام 2024 إلى أن قطاعي تكنولوجيا المعلومات والتمويل، إلى جانب قطاع الأدوية، يستحوذان على ما بين 70% و80% من معاملات تأجير المكاتب.
في فيتنام، يشهد قطاع تكنولوجيا المعلومات نموًا ملحوظًا. ووفقًا لتقرير صادر عن وزارة المعلومات والاتصالات ، بلغت إيرادات هذا القطاع 36.6% في الربع الأول من عام 2024، مسجلةً نموًا بنسبة 17.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وفقًا لمركز توقعات الطلب على الموارد البشرية ومعلومات سوق العمل، تعد صناعة تكنولوجيا المعلومات من بين الصناعات الأربع ذات أعلى طلب على التوظيف في عام 2023. وقد أدى اتجاه التوظيف المتزايد في صناعة التكنولوجيا إلى وضع هذه الصناعة في المجموعة الرائدة في تأجير المساحات المكتبية في العديد من البلدان.
أفاد خبراء سافيلز أنه بحلول مطلع عام ٢٠٢٤، ستستحوذ صناعة التكنولوجيا على ٧١٪ من إجمالي معاملات الإيجار في سوق هانوي. وتشهد المكاتب المتكاملة مع التكنولوجيا توجهًا متزايدًا.
علّقت السيدة مينه قائلةً: "يُعد تأجير المكاتب حاليًا القطاع العقاري الأكثر استثمارًا في التكنولوجيا. ويتجه سوق المكاتب العالمي نحو المكاتب الذكية المزودة بتطبيقات تكنولوجية لتحسين تجربة المستأجرين وموظفي المكاتب".
في الأسواق الآسيوية، مثل كوريا الجنوبية وسنغافورة، تزداد شعبية صورة الروبوتات العاملة في المباني المكتبية. ففي مبنى فاكتوريال سيونغسو في كوريا الجنوبية، تتولى الروبوتات جمع وتسليم الطرود. وبالمثل، دُمج في مبنى قمة جيه سي تي في سنغافورة تقنية للتحكم في استهلاك الطاقة واستخدام الروبوتات في النقل، مما يُسهم في تحسين الكفاءة التشغيلية.
بالإضافة إلى دعم خدمة العملاء المنتظمة، تستخدم المكاتب الذكية أيضًا التكنولوجيا لتحسين العمليات وتقليل استهلاك الطاقة. وهذا أمر بالغ الأهمية للشركات التي تسعى إلى تحقيق أهداف التنمية المستدامة.
يستطيع الذكاء الاصطناعي مسح معلومات المبنى للكشف عن أي اختلالات في استهلاك الطاقة، أو تحسين أنظمة إدارة المباني لتوجيه الموظفين إلى مكاتبهم، مما يُقلل استهلاك الطاقة في أيام الذروة. يُساعد هذا على إدارة سعة المصاعد وتكاليف الإضاءة والتدفئة في الطوابق غير المُستخدمة بفعالية أكبر.
علاوةً على ذلك، تشهد تقنيات استشعار الضوء والتعرف على الوجوه لدخول المباني والخروج منها رواجًا متزايدًا، بهدف تبسيط تجربة العملاء. وفي فيتنام، بدأ اتجاه المكاتب الذكية بالظهور.
يُقدّر خبراء سافيلز أن المكاتب المُدمجة بالتكنولوجيا تُحدث آثارًا إيجابية على تجربة المستأجرين وتُسهم في تحرير العمل. وسيتطور هذا التوجه بالتوازي مع التكنولوجيا، مما يُبشر بتوفير المزيد من وسائل الراحة في المستقبل.
ها آنه
[إعلان 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805
تعليق (0)