أكبر 10 شركات عقارية دفعت أكثر من 32 مليار دونج للميزانية

تم الإعلان مؤخرًا عن قائمة أكبر 10 شركات عقارية خاصة تدفع أكبر ميزانية للدولة في فيتنام، مع وجود العديد من الشركات الكبيرة مثل Vinhomes و Khang Dien و Idico و Novaland و Vinaconex أو Van Phu Invest... ويبلغ إجمالي مدفوعات الميزانية في عام 2023 أكثر من 32000 مليار دونج.

10 شركات عقارية خاصة تساهم بأكثر من 32 مليار دونج في الميزانية

باعتباره أحد القطاعات الاقتصادية العشرين الرائدة، ويحتل المرتبة الحادية عشرة من حيث الحجم (وفقًا لبيانات عام ٢٠٢٢ الصادرة عن مكتب الإحصاء العام)، يلعب قطاع العقارات دورًا هامًا في الاقتصاد الفيتنامي، إذ يساهم في بناء البنية التحتية، وتوفير فرص العمل، ودفع عجلة النمو الاقتصادي. كما أنه القطاع الذي يُعزز تطوير العديد من المجالات ذات الصلة، مثل تجارة التجزئة، والسياحة، والتعليم، ومرافق التصنيع، وغيرها.

على مدى السنوات العشر الماضية، ساهمت سوق العقارات بشكل متزايد في إيرادات ميزانية الدولة من خلال الإيرادات مثل ضريبة استخدام الأراضي، وضريبة الدخل من نقل حقوق استخدام الأراضي، وضريبة دخل الشركات.

يوجد حاليًا العديد من مجالس الشرف للشركات، ولكن لا توجد قائمة تعكس إجمالي مساهمة الشركة في الميزانية. ووفقًا لتقرير "أفضل 100 شركة خاصة" الأول، الصادر عام 2024 - والذي يتناول أكبر 100 شركة خاصة من حيث مساهماتها في الميزانية للسنة المالية 2023، تجاوز إجمالي مساهمة أكبر 10 شركات عقارية في الميزانية 32,000 مليار دونج فيتنامي، وتجاوزت مساهمة 8 من كل 10 شركات 1,000 مليار دونج فيتنامي.

تضم هذه القائمة العديد من الشركات الكبرى والرائدة في السوق، والتي بنت سمعتها على مدار العقدين الماضيين. تتصدر القائمة شركة فين هومز المساهمة (رمزها في البورصة VHM)، والتي ستدفع حوالي 18,000 مليار دونج لميزانية الدولة في عام 2023. أما ثاني أكبر مساهم في قطاع العقارات، فهي شركة هوانغ هوي للخدمات المالية والاستثمار المساهمة (رمزها في البورصة TCH)، حيث دفعت أكثر من 5,300 مليار دونج. تليها شركة تاسيكو للاستثمار العقاري المساهمة (رمزها في البورصة TAL) بدفعة تجاوزت 2,000 مليار دونج. كما تضم القائمة أسماءً بارزة في قطاع العقارات، مثل فان فو إنفست، ونوفالاند، وخانغ دين، وفيناكونيكس.

مع تجاوز مدفوعات الميزانية 700 مليار دونج، نصفها من رسوم استخدام الأراضي، تعد شركة المساهمة المشتركة للبناء والاستيراد والتصدير في فيتنام (Vinaconex، رمز الأسهم VCG) واحدة من الحالات الخاصة للغاية في هذه القائمة، خاصة وأن هذه المؤسسة هي مستثمر ومقاول بناء حسن السمعة.

تصنيف خاص 100 (المصدر: CafeF)

تهدف شركة فيناكونيكس إلى تطوير مشاريع عقارية راقية

إن قائمة أكبر 10 شركات عقارية ذات أكبر المساهمات في الميزانية لا تعكس القوة المالية فحسب، بل تؤكد أيضًا التأثير العميق للشركات في تشكيل وتطوير سوق العقارات الفيتنامية.

تُعرف شركة فيناكونيكس بكونها شركة رائدة في قطاع الإنشاءات، حيث شاركت في تشييد العديد من مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق، والمشاريع الوطنية الرئيسية مثل الطرق السريعة والمطارات والموانئ وغيرها. ومع ذلك، حتى عندما كانت شركة مملوكة للدولة، كانت فيناكونيكس رائدة في تشييد وتطوير العديد من المشاريع العقارية الضخمة. حاليًا، وبعد قرابة ست سنوات من العمل بنموذج شركة بدون رأس مال حكومي، تواصل فيناكونيكس تعزيز أنشطتها في مجال الاستثمار العقاري، وخاصةً التوجه نحو تطوير مشاريع عقارية راقية.

في الآونة الأخيرة، تركت هذه المؤسسة بصمتها على سوق العقارات عند إطلاق مشروعين متميزين من الدرجة العالية: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) و Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rental Complex (المعروف أيضًا باسم Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung، Hanoi ).

تتميز هذه المشاريع بمساحة بناء واسعة نسبيًا، وتقع في مواقع مميزة في أكثر شوارع العاصمة ازدحامًا، وتستثمر فيها شركة فيناكونيكس مباشرةً وتُنفذها وفقًا لأعلى معايير الجودة، بهدف تحقيق معايير "الحياة الخضراء" و"المكاتب الصديقة للبيئة"، مما يُقدم قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين. وتسعى فيناكونيكس إلى تطوير علامتها التجارية في قطاع العقارات الفاخرة. ولا يقتصر تقييم المشاريع في هذا القطاع على السعر فحسب، بل يشمل أيضًا سمعة المستثمر وجودة البناء والتصميم الفريد وخدمات المرافق المصاحبة.

مجمع فيناكونيكس دايموند تاور التجاري - مكتب للإيجار (مركز تشو مو التجاري)

بالإضافة إلى ذلك، تعمل شركة Vinaconex حاليًا على تسريع تنفيذ عدد من مشاريع العقارات النموذجية مثل مشروع المنطقة السكنية الحضرية في Km3، Km4، حي Hai Yen، مدينة Mong Cai، Quang Ninh؛ منطقة Hoa Binh Avenue الحضرية الموسعة في حي Hai Hoa، مدينة Mong Cai؛ مشروع الاستثمار في البنية التحتية التقنية والأعمال التجارية في حديقة Hoa Lac ذات التقنية العالية؛ منطقة Thien An الحضرية الجديدة؛ تسريع استكمال بناء البنية التحتية في مشروع Cat Ba - Amatina لضمان ظروف جاهزية الأعمال...

تستعد شركة فيناكونكس أيضًا بنشاط للاستثمار لتنفيذ مشاريع استثمارية جديدة مثل: مشروع منطقة بين هو الحضرية الروحية البيئية، فو ين؛ مشروع الحديقة الصناعية دونج آنه، هانوي، مشروع الحديقة الصناعية سون تاي، هانوي... كما جمعت شركة فيناكونكس أيضًا أموالًا كبيرة من الأراضي في العديد من المناطق لتلبية احتياجات تطوير أنواع مختلفة من العقارات من الإسكان والمناطق الحضرية والمنتجعات إلى البنية التحتية الصناعية...

وفي السابق، أكدت هذه المؤسسة رؤيتها في قطاع العقارات عندما كانت رائدة في تقديم نموذج المنطقة الحضرية الجديدة إلى فيتنام، بدءًا من مشروع منطقة ترونغ هوا - نهان شينه الحضرية، على نطاق 24 هكتارًا، مما يوفر السكن لـ 15000 ساكن ويصبح أحد أول المناطق الحضرية الكاملة والمتزامنة في هانوي، والتي تعمل منذ عام 2008.

بعد هذا النجاح، نفذت شركة فيناكونكس ووحداتها الأعضاء سلسلة من المشاريع العقارية مثل منطقة باك آن خان سبليندورا الحضرية الجديدة، ومجمع الشقق متعدد الاستخدامات تران دوي هونج N05، ومجمع شقق نجوين تشانه، ومبنى شقق فيناتا تاور 2B ومركز بوهيميا ريزيدنس التجاري، والشقق، والمكاتب للإيجار، ومشروع 97-99 لانغ ها...

بفضل ميزتها المزدوجة، كونها مقاولاً عاماً ومستثمراً يتمتع بقدرة مالية جيدة، تتمتع فيناكونكس بميزة تنافسية في السوق مقارنةً بالشركات الأخرى في نفس القطاع. في نهاية الأشهر الستة الأولى من عام 2024، حققت فيناكونكس إجمالي إيرادات ودخل تجاوز 5,594 مليار دونج فيتنامي؛ وبلغ الربح بعد الضريبة 645,797 مليار دونج، محققاً ما يقارب 70% من الخطة السنوية التي أقرتها الجمعية العامة للمساهمين.

المصدر: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html