رئيس الوزراء يوجه بتطبيق 3 قوانين للأراضي والإسكان والعقارات لخلق زخم جديد للتنمية الاجتماعية والاقتصادية

وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه للتو على الإرسالية الرسمية رقم 79/CD-TTg بتاريخ 13 أغسطس 2024، والتي وجه فيها الوزارات والفروع والمحليات بتنفيذ قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية بشكل فعال، من أجل خلق زخم جديد للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخلق بيئة استثمارية وتجارية مواتية للشركات والأفراد.

وجاء في الرسالة بوضوح: لتنفيذ قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 وقانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 وقانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15، قامت الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع المحلية بشكل عاجل بتطوير وإصدار لوائح مفصلة بموجب سلطتها لتدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، بالتزامن مع القوانين.

وتشيد الحكومة ورئيس الوزراء بجهود الوزارات والفروع والمحليات وتقدر عاليا مشاركة لجان الجمعية الوطنية والآراء النقدية والمساهمات الحماسية للجنة المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية والمنظمات الاجتماعية والسياسية والجمعيات ومجتمعات الأعمال ووكالات الصحافة والخبراء والعلماء والشعب لإصدار لوائح مفصلة موحدة وقابلة للتنفيذ ومناسبة للمتطلبات المنصوص عليها في الممارسة، وتدخل حيز التنفيذ قبل 5 أشهر من 1 يناير 2025.

من أجل تنفيذ السياسات الجديدة لقانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية بشكل فعال في الممارسة العملية، وخلق زخم جديد للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخلق بيئة استثمارية وتجارية مواتية للشركات والشعب، يطلب رئيس الوزراء من الوزراء ورؤساء الوكالات على المستوى الوزاري والهيئات الحكومية ورؤساء مجالس الشعب ورؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية تنفيذ المهام التالية على الفور:

1. يقوم وزراء الموارد الطبيعية والبيئة والبناء والمالية والداخلية والعمل وذوي الاحتياجات الخاصة والشؤون الاجتماعية بتوجيه وتنظيم التدريب للمحليات بشكل عاجل بشأن السياسات الجديدة المنصوص عليها في القوانين واللوائح التفصيلية لتنظيم التنفيذ بشكل فعال ووضع السياسات الجديدة موضع التنفيذ.

- توجيه التفتيش والحث والتوجيه بإصدار اللوائح التفصيلية وفقاً للصلاحيات المقررة في القانون والقرارات التفصيلية الخاصة بتنفيذ القانون في المحليات، ورفع تقرير إلى رئيس مجلس الوزراء قبل 20 أغسطس 2024.

- مراجعة الإجراءات الإدارية وإعلانها وحث المحليات على الإعلان عنها فوراً على بوابة الخدمة العامة للحكومة، وبوابة المعلومات الإلكترونية للوزارات والفروع والمحليات، ونشرها علناً في أماكن تلقي الإجراءات الإدارية وفقاً لأحكام القانون حتى يتمكن المواطنون وقطاع الأعمال من الاطلاع عليها وتنفيذها ومراقبة تنفيذها.

تنظيم حملات دعائية ونشر وتثقيف قانوني شامل لجميع فئات الشعب، ومجتمع الأعمال، والفيتناميين المغتربين حول أحدث المستجدات في قوانين وسياسات الأراضي والإسكان والعقارات، وخاصةً فيما يتعلق بحقوق الوصول إلى الأراضي والسكن؛ وحقوق الدولة والتزاماتها واهتماماتها تجاه قضايا السياسة الاجتماعية؛ واللامركزية وتفويض الصلاحيات؛ وإصلاح الإجراءات الإدارية؛ والحوافز، وجذب الاستثمارات، وأسعار الأراضي... وذلك لرفع مستوى الوعي والمسؤولية في إنفاذ القانون والإشراف عليه. كما يُصدر منشورات حول قوانين الأراضي والإسكان والعقارات، وأدلة إرشادية، بما في ذلك منشورات باللغات القومية، لنشرها على نطاق واسع بين الناس في جميع المناطق والمحافظات على مستوى البلاد.

2. تقوم الوزارات والفروع، وفقاً لصلاحياتها ووظائفها ومهامها الموكلة إليها، بتوجيه وإرشاد ومراقبة وتفتيش تنفيذ قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية؛ وتوجيه وحل المشاكل الناشئة في نطاق صلاحياتها على الفور؛ وتقديم التقارير إلى رئيس الوزراء بشأن المسائل الخارجة عن نطاق صلاحياتها.

3. يجب على المجالس الشعبية واللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية تركيز الموارد، وضمان الظروف اللازمة، وتوجيه تنفيذ قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وخاصة تنفيذ الصلاحيات والمهام الجديدة المنصوص عليها في القوانين؛ والتنسيق بشكل استباقي مع الوزارات والفروع ذات الصلة لحل المشاكل التي تنشأ في الممارسة المحلية؛ وتقديم تقارير فورية إلى الحكومة ورئيس الوزراء بشأن القضايا التي تتجاوز سلطتها، وتجنب الاختناقات التي تؤثر على التنمية الاجتماعية والاقتصادية والحقوق والمصالح المشروعة للشعب والشركات.

- بالنسبة للجهات التي لم تصدر بعد لوائح تفصيلية بموجب الصلاحية المقررة في القانون والقرارات التفصيلية لتنفيذ القانون، فيجب عليها استكمالها بشكل عاجل قبل 20 أغسطس 2024.

- تُنظّم اللجان الشعبية على جميع المستويات مؤتمرات عاجلة في أغسطس 2024 لنشر وتدريب الكوادر وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام على اللوائح الجديدة لقانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، بما يضمن فهمها بشكل صحيح وكامل، وتطبيقها بشكل موحد ومتزامن وفعال. كما تُعزّز حملات الترويج للقوانين ونشرها بين المواطنين وقطاع الأعمال لرفع مستوى الوعي والمسؤولية، بما يُسهم في إيجاد توافق في تطبيق القانون والإشراف على تنفيذه.

- توجيه الإعلان العام عن الإجراءات الإدارية على بوابة الخدمات العامة الحكومية، وهي بوابة المعلومات الإلكترونية المحلية، ونشرها علنًا في مكان استلامها وفقًا لأحكام القانون، ليتمكن الأفراد والشركات من الاطلاع على كيفية تنفيذها ومتابعتها. والتنسيق الدقيق بين الجهات والوحدات في إدارة الإجراءات الإدارية لضمان الترابط والسرعة والكفاءة، لا سيما فيما يتعلق بمجموعات الإجراءات الإدارية والخدمات العامة المترابطة؛ وتلقي الملاحظات والتوصيات ومعالجتها؛ وتنظيم القيادات حوارات منتظمة مع الأفراد والشركات.

4. صوت فيتنام والتلفزيون ووكالات الأنباء والصحف الفيتنامية مسؤولة عن نشر وتوزيع المحتوى وفتح صفحات وأعمدة خاصة لتقديم الابتكارات المهمة لقانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 والوثائق الفرعية للقانون.

5. اقتراح أن تقوم اللجنة المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية ومنظماتها الأعضاء مثل اتحاد الشباب الشيوعي في هوشي منه، والاتحاد العام للعمال في فيتنام، واتحاد المزارعين في فيتنام، واتحاد المرأة في فيتنام، وجمعية المحاربين القدامى في فيتنام وغيرها من المنظمات الجماهيرية، بتطوير وتنفيذ برنامج لنشر قوانين الأراضي وقوانين الإسكان وقوانين الأعمال العقارية بين الأعضاء.

6. تكليف نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بمراقبة وتوجيه تنفيذ هذا التوجيه الرسمي بشكل مباشر.

7. يقوم المكتب الحكومي بمراقبة الوضع بشكل منتظم ويقدم تقارير فورية إلى رئيس الوزراء ونائب رئيس الوزراء المسؤول بشأن القضايا العاجلة والناشئة.

مصدر