عاصمة الرمال ولكن الأسعار مرتفعة للغاية
تعتبر كوانج نجاي عاصمة الرمال في فيتنام، حيث تحتوي على احتياطيات تصل إلى مئات الملايين من الأمتار المكعبة، موزعة على نطاق واسع في معظم الأنهار الرئيسية في المنطقة، مع مئات من نقاط التعدين المخطط لها.
تحتوي منطقة كوانج نجاي على احتياطيات من الرمل تصل إلى مئات الملايين من الأمتار المكعبة، ولكن سعر رمل البناء ظل مرتفعا للغاية لسنوات عديدة.
في الوقت نفسه، فإن جودة وطريقة استخراج الرمال في كوانج نجاي تحظى أيضًا بتقدير كبير ومريحة للغاية وتكاليفها أقل من العديد من المناطق في البلاد.
مع ذلك، ظلت أسعار الرمل مرتفعةً جدًا لسنواتٍ عديدة مقارنةً بالمستوى العام في المناطق المجاورة. وقد دفع ارتفاع سعر الرمل المباع في المناجم سوق البناء إلى وضعٍ صعب، حيث يُشوّه العديد من المقاولين لأن التكلفة الفعلية لشراء الرمل أعلى بكثير من السعر المُقدّر للمستثمر.
على وجه التحديد، يبلغ سعر رمل البناء في كوانغ نجاي حاليًا حوالي 450 ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب، بل يتجاوز في بعض المناطق 500 ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب، مما أثر بشكل كبير على بناء المساكن ومشاريع البنية التحتية التي تعتمد على رأس المال الاستثماري العام.
ومن المعروف أنه بالإضافة إلى مجموعة مناجم الرمل التي تخدم بناء الطريق السريع كوانج نجاي - هواي نون، يوجد في مقاطعة كوانج نجاي حوالي 10 مناجم رمل تم ترخيصها للاستغلال وتستعد للاستغلال باحتياطي يبلغ حوالي 1.8 مليون متر مكعب، وسعة استغلال سنوية تبلغ حوالي 400 ألف متر مكعب.
يُشار إلى أن سعر بيع الرمل في المناجم المسجلة لدى الجهات المختصة يتراوح بين 300,000 و350,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب. على سبيل المثال، في منجم رمال دونج شوان 2، بلدية هانه ثين، مقاطعة نغيا هانه، يبلغ سعر البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة 325,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب.
ولخفض أسعار الرمل، اقترحت إدارة البناء في هذه المقاطعة خفض سعر الرمل إلى 150 ألف دونج/م3 لحساب الضريبة.
بالنسبة لمنجم آن ترانج، بلدية نجيا ثانج، منطقة تو نجيا، فإن سعر البيع في المنجم (باستثناء الضرائب) هو 318000 دونج/متر مكعب.
وخاصة في منجم تينه آن - نجيا دونج، في مدينة كوانج نجاي (وهو حاليا الأكبر في المقاطعة، والمالك هو شركة كوانج نجاي للتنمية المعدنية للاستثمار المساهمة)، فإن سعر الرمال المباعة في المنجم قبل الضريبة هو 323000 دونج/م3؛ وبعد الضريبة هو 356000 دونج/م3.
اقتراح لخفض سعر الرمل إلى 150 ألف دونج/م3 لحساب الضريبة
بسبب سخونة سوق الرمل، وخاصةً طريقة حساب الضريبة التي تُعتبر مرتفعةً للغاية، فإن سعر المتر المكعب من الرمل المباع في السوق يتجاوز دائمًا الحد المسموح به، مما يُصعّب على مقاولي البناء والمواطنين شراء الرمل. حتى أنه كان هناك نقص في الرمل في وقتٍ ما.
ولحل المشكلة المذكورة أعلاه، أرسلت إدارة البناء في كوانج نجاي مؤخرًا رسالة رسمية إلى إدارة المالية بشأن قائمة الأسعار لحساب ضريبة الموارد الطبيعية في عام 2024 في المنطقة.
تجدر الإشارة إلى أن سعر احتساب ضريبة الموارد على الرمل الأصفر المستخدم في البناء، الذي أصدرته اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نجاي، والذي سيدخل حيز التنفيذ ابتداءً من عام ٢٠٢٤، هو ٢٣٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب. وإذا احتسبت ضريبة الموارد فقط، فستزيد بمقدار ١٢ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب مقارنةً بالسابق.
ترى إدارة البناء في كوانغ نجاي أن احتساب ضريبة الرمل الأصفر غير منطقي، وهو أحد أسباب ارتفاع سعره. لذلك، اقترحت الإدارة أن تُحيل وزارة المالية إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نجاي تخفيض سعر الرمل من 230 ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب إلى 150 ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب لحساب الضريبة.
وتقول شركات البناء إن سعر الرمل الفعلي وسعر الرمل المعلن في المنجم وسعر البيع في السوق لا يزال غير متسق، مما يؤدي إلى صعوبات للمقاولين.
وقال نائب مدير إدارة البناء في كوانج نجاي نجوين هو هونغ، إن الاقتراح بخفض سعر الرمل إلى 150 ألف دونج/م3 لحساب الضريبة ضروري لأن هذا هو الحد الأدنى ضمن النطاق المسموح به المتوسط ومماثل للمقاطعات في المنطقة الوسطى لتحقيق الاستقرار في سوق رمل البناء.
صرح السيد هونغ بأن سعر الضريبة الحالي هو 230 ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب، ويمثل هذا السعر مشاركة مباشرة في آلية حساب سعر المزاد لحقوق استغلال المعادن. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع سعر المزاد لحقوق استغلال المعادن لدى بعض الشركات التي فازت سابقًا بمزاد مناجم الرمال، مما أدى إلى ارتفاع تكلفة كل متر مكعب من الرمل قبل بيعه في السوق. ومنذ ذلك الحين، تنافست العديد من الشركات التي فازت بمزاد مناجم الرمال على دفع قيمة المنجم نظرًا لكبر فارق الضريبة مقارنةً بعام 2023.
وأشار السيد هونغ إلى أن طريقة حساب الضريبة على رمال البناء الصفراء وفقًا لصيغة الحساب المشتركة بين الوزارتين، وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والمالية، يجب أن تعتمد على سعر المرجع المباشر في صيغة حساب السعر الفائز في مزاد حقوق استغلال المعادن، وهو قائمة أسعار حساب الضريبة المحلية.
وبالتالي، إذا كانت قائمة أسعار الرمل الأصفر لحساب الضريبة في عام ٢٠٢٣ لا تتجاوز ١٥٠ ألف دونج فيتنامي، فستدفع الشركة الفائزة رسوم حق التعدين بمستوى مرتفع نسبيًا لتحقيق سعر بيع معتدل يقل عن ٣٠٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب. وفي الوقت نفسه، وبنفس الصيغة المذكورة أعلاه، يكون السعر المرجعي ٢٣٠ ألف دونج فيتنامي (بزيادة قدرها ٨٠ ألف دونج فيتنامي للمتر المكعب)، ولكن رسوم حق التعدين ستتضاعف.
أدى ذلك إلى إعادة الشركة الفائزة للمنجم. ونتيجةً لذلك، لم تُنجز مهمة طرح هذه المادة في السوق، وكان العرض شحيحًا، فارتفع سعرها مجددًا.
على سبيل المثال، في منجم رمال تينه ها، دفعت الشركة الفائزة في مزاد عام ٢٠٢٣ ما يقارب ٢٠ مليار دونج (سعر ضريبة الموارد المطبقة في عام ٢٠٢٣). ومع ذلك، ونتيجةً لحساب الشركة رسوم حق التعدين، ارتفع المبلغ المستحق إلى حوالي ٤٠ مليار دونج (سعر الضريبة المطبق في عام ٢٠٢٤ هو ٢٣٠ ألف دونج/متر مكعب)، أي ضعف المبلغ المطبق على سعر الضريبة في عام ٢٠٢٣.
وبهذا المبلغ من المال، يتعين على الشركات، من أجل استغلال الرمال، رفع سعر البيع إلى حوالي 500 ألف دونج/م3، أو حتى أكثر.
يعد خفض أسعار الرمل مطلبًا ضروريًا لتحقيق الاستقرار في سوق البناء في كوانج نجاي.
من الواضح أن طريقة حساب الضرائب الحالية مرتفعة للغاية، مما يؤثر بشكل كبير على سعر المتر المكعب من الرمل في السوق. ولخفض سعر الرمل، من الضروري تغيير طريقة حساب تحصيل الضرائب لإعادة سعر الرمل إلى وضعه الطبيعي، كما قال السيد هونغ.
من المعروف أن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نجاي أصدرت سابقًا القرار رقم 53، الذي يحدد سعر احتساب ضريبة الموارد، بما في ذلك الرمل الأصفر، في عام 2023 في المقاطعة. ومع ذلك، بعد 10 أشهر من تطبيقه، شهد سوق رمل البناء في هذه المقاطعة نموًا ملحوظًا.
وفي مواجهة الوضع المذكور أعلاه، وجهت مقاطعة كوانج نجاي الوكالات المتخصصة لمراجعة وتقديم المشورة بشأن الحلول الرامية إلى خفض أسعار الرمال.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm
تعليق (0)