سياسة الدفع النادرة
وفقًا لآن جيا، اعتبارًا من أكتوبر ٢٠٢٣، يُمكن لمشتري تاون هاوس ذا ستاندرد (مدينة تان أوين، بينه دونغ ) الذين يدفعون ١٠٪ من قيمة العقار الانتقال فورًا دون أي تكاليف إضافية. وسيتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط صغيرة تُدفع لاحقًا.
خلال الاثني عشر شهرًا القادمة، يدفع المشتري 20% إضافية، ثم يتوقف لمدة 24 شهرًا من تاريخ توقيع عقد البيع لسداد الـ 65% المتبقية. ومن خلال هذه السياسة التحفيزية الجديدة، يأمل المستثمر آن جيا في تقديم المزيد من الحلول لتذليل الصعوبات والعقبات أمام شريحة العملاء ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية في مدينة تان أوين.
في المشاريع التي تم تسليمها، سواءً شققًا أو منازل تاون هاوس، عادةً ما يدفع العملاء حوالي 95% من قيمة العقار لاستلام المنزل. لذلك، تُعدّ سياسة دفع 10% لاستلام المنزل فورًا من الحوافز النادرة في السوق، خاصةً مع بدء تشغيل مشروع "ذا ستاندرد" وتسليمه للسكان. وهذا أقل مستوى دفع على الإطلاق في سوق العقارات في مدينة هو تشي منه والمنطقة الجنوبية، وفقًا لممثل شركة آن جيا.
السيد توان كيت (43 عامًا، مقيم في بينه دونغ) يُقدّر بشدة حلول الدعم المُقدّمة من المستثمر. يمتلك منزلًا في مشروع "ذا ستاندرد" بمساحة حوالي 230 مترًا مربعًا، ويتألف من طابق أرضي وطابقين علويين، ولا يحتاج سوى إلى تجهيز حوالي 490 مليون دونج للانتقال إليه فورًا دون انتظار.
قال السيد كيت: "يمكنني أنا وزوجتي بسهولة شراء منزل فورًا أو استغلاله للإيجار أو العمل دون الحاجة إلى انتظار مبلغ كافٍ، أو الاقتراض من البنك، بل لدينا 24 شهرًا إضافيًا لموازنة وتحضير التدفق النقدي. ناهيك عن أن المشروع مكتمل الإنشاء، ويساهم في الحد من مخاطر التقدم والمشروعية، مما يزيد من شعورنا بالأمان".
ويحصل العملاء المخلصون أيضًا على خصم يتراوح من 1% إلى 3% وإدارة مجانية لمدة عامين والعديد من الحوافز الجذابة الأخرى.
أرباح فورية مضمونة
بالإضافة إلى سياسة الدفع بنسبة 10% لاستلام المنزل فورًا، تلتزم شركة "آن جيا" أيضًا بإعادة تأجير بعض المنازل والمتاجر من العملاء بأسعار تتراوح بين 25 و40 مليونًا شهريًا، ولمدة تصل إلى 18 شهرًا. يُعد هذا "منزلًا نقديًا سريعًا" - ربحًا فوريًا للمستثمرين الذين اشتروا منتجات في المشروع.
تضمن هذه السياسة سلامة المشترين، وتساعد المستثمرين الأفراد على امتلاك منتجات تُحقق أرباحًا فورية، وتزيد أرباحهم عند الدفعة الأولى. كما يضمن للعملاء ربحًا إيجاريًا يتراوح بين 450 و720 مليون دونج خلال 18 شهرًا.
حاليًا، يُعادل سعر إيجار المنازل في ذا ستاندرد متوسط الأسعار في الأحياء المركزية بمدينة هو تشي منه، وهو يتصدر سوق العقارات في بينه دونغ. كما يتميز هذا النوع من العقارات بقدرته على التراكم، مما يضمن نمو الأسعار ويحقق أرباحًا ثابتة من التأجير للخبراء المحليين والأجانب العاملين في المنطقة، وفقًا لممثل شركة آن جيا.
في السنوات الأخيرة، شهدت أسعار المنازل المتجاورة مستوى سعريًا جديدًا، يتراوح بين مليارات وعشرات المليارات من دونغ فيتنامي للوحدة، مع زيادة سنوية تتراوح بين 20% و25%. كما شهدت عائدات إيجارات المنازل المتجاورة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2022 انتعاشًا ملحوظًا بعد فترة طويلة من التأثر بجائحة كوفيد-19. في الوقت نفسه، تجذب مصانع ليغو وباندورا في مجمع VSIP III الصناعي في بينه دونغ العديد من الخبراء الأجانب، مما أدى إلى زيادة الطلب على الشقق والتاون هاوس عالية الجودة والمجهزة بكافة وسائل الراحة.
تعتبر المنازل المنفصلة ذات الكتاب الأحمر مثيرة للاهتمام
قال السيد دينه مينه توان، مدير موقع Batdongsan.com.vn في مدينة هو تشي منه، إن منازل التاون هاوس المنفصلة (المجمعات السكنية) تُعدّ من المنتجات ذات أسعار البيع المرتفعة نسبيًا، وقد شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. وبالنظر إلى اتجاه شراء المنازل بغرض السكن، تُعدّ منازل التاون هاوس المجمعة خيارًا مفضلًا لدى الأثرياء وذوي الدخل المرتفع، وخاصةً المشاريع التي تتميز بشفافية الإجراءات القانونية، واكتمال البناء، وسياسات سداد مرنة.
ومع ذلك، فإن المشاريع المركبة نادرة دائمًا، في حين زاد عدد الأثرياء بنسبة 70% في السنوات الخمس الماضية، ومن المتوقع أن يستمر في الزيادة بسرعة في المستقبل.
هذا ما يفسر لماذا، بعد أكثر من عام من التسليم، تحظى المنتجات في منطقة "ذا ستاندرد" المعزولة بعدد كبير من العملاء المهتمين، بانتظار السياسة المناسبة لـ"دفع المال". حاليًا، أكمل المشروع إجراءات منح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المنازل، والأصول المرتبطة بالأرض (الكتب الوردية)، ويشكل مجتمعًا متعدد الجنسيات يضم سكانًا من اليابان والدنمارك وأثرياء بينه دونغ.
تقع المنطقة المعزولة القياسية على واجهة شارع ترينه كونغ سون (مدينة تان أوين)، وتبلغ مساحتها 6.9 هكتار، وهي مخططة كمنطقة مغلقة، مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ونظام خدمات ومرافق على طراز المنتجع مثل حديقة مركزية بمساحة 4000 متر مربع، ومنطقة قهوة، وحمام سباحة، وملعب خارجي، وصالة ألعاب رياضية، ويوجا، وبار...
لمزيد من التفاصيل، يمكن للعملاء زيارة www.thestandard.vn أو الاتصال بالخط الساخن 0916.770.880 - 090.399.8939.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)