صرح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها: يولي رئيس الوزراء اهتماما كبيرا لإدارة وتنمية أسواق العمل والعقارات والأراضي الصحية والمفتوحة والشفافة، وضمان حقوق ومصالح الشركات والأفراد.
في الوقت الحالي، يتسم الأساس السياسي والقانوني لأسواق العمل والعقارات والأراضي والعلوم والتكنولوجيا في فيتنام بوضوحٍ تام. وقد لبى إنشاء وتشغيل نموذج مراكز الوساطة التجارية وصالات التداول احتياجات الأفراد والشركات تدريجيًا، إلا أنه كشف أيضًا عن العديد من أوجه القصور والقيود.
ومن هنا، فإن الوزارات والقطاعات بحاجة إلى البحث والتحليل الشامل والمعمق للعمليات العملية لأسواق العمل والعقارات والأراضي والعلوم والتكنولوجيا؛ والخبرة الدولية، بما في ذلك الدور الإداري والتنظيمي للدولة.
وفي الاجتماع، ناقش المندوبون التجارب الدولية وقدموا مقترحات تتعلق بتطوير الإطار القانوني واللوائح والمعايير الخاصة بتشغيل البورصة، وأنواع السلع المتداولة في البورصة، ونظام قاعدة بيانات المعاملات المركزية، وما إلى ذلك.
يمكن لمراكز الوساطة الأجنبية أيضًا المشاركة في تبادل الوظائف.
تحت إشراف نائب رئيس الوزراء، نائب وزير العمل والشؤون الاجتماعية، لي فان ثانه، يوجد في البلاد حاليًا 82 مركزًا حكوميًا لخدمات التوظيف، وحوالي 500 شركة خاصة لخدمات التوظيف، وذلك لربط العرض والطلب في سوق العمل. ومع ذلك، لم تُوحّد القوانين الحالية أسماء ومحتوى معاملات التوظيف من خلال منصات التداول المباشر والإلكتروني. ولا تزال المرافق والبنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات غير مكتملة وقديمة. ولم تحظَ أنشطة التدريب وبناء القدرات للموظفين والعاملين في خدمات التوظيف بالاهتمام الكافي والاستثمار الكافي.
لا تزال قاعدة بيانات التوظيف مشتتة وغير متزامنة، ولا توجد آلية للتنسيق وتبادل المعلومات وربطها بين المراكز والمؤسسات التي تقدم خدمات التوظيف. ولا تزال أعمال التفتيش والإشراف على شفافية وجودة وكفاءة معاملات التوظيف محدودة.
وقال نائب الوزير لي فان ثانه إن الأساس القانوني والعلم والممارسة والخبرة الدولية تظهر ضرورة تشكيل بورصة عمل وطنية عبر الإنترنت متصلة بالبورصات عبر الإنترنت الموجودة.
توصي وزارة العمل والشؤون الاجتماعية وذوي الاحتياجات الخاصة بتطوير وإصدار لوائح بشأن توحيد معايير جمع وتحديث المعلومات وبيانات التوظيف على الصعيد الوطني كأساس لتنظيم أنشطة تبادل الوظائف وتبادل المعلومات وربطها بشأن خدمات التوظيف العامة والخاصة؛ وتعزيز التفتيش والإشراف على تنظيم معاملات التوظيف، وخاصة في الفضاء الإلكتروني.
وقال نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها إن سوق العمل في الفترة المقبلة يحتاج إلى بورصة وطنية للوظائف لتنفيذ مسؤولية الدولة في إدارة موارد العمالة ومستخدميها في القطاعين العام والخاص؛ وربط معلومات الوظائف في المناطق التي لم تغطيها الشركات؛ وتشجيع تبادل الوظائف التجارية.
وتحتاج وزارة العمل والشؤون الاجتماعية وذوي الاحتياجات الخاصة إلى التنسيق مع الوزارات والقطاعات لتوحيد البيانات وربط مراكز ومكاتب العمل العامة والخاصة حتى تتمكن الوزارات والقطاعات والمحليات والشركات والعمال في جميع أنحاء البلاد من الوصول الكامل والمريح.
وأضاف نائب رئيس الوزراء "يتعين علينا مواصلة تعزيز نموذج تبادل الوظائف عبر الإنترنت، وإيجاد حلول تمكن مراكز الوساطة في العمالة الأجنبية من المشاركة أيضا، وبالتالي ضمان حقوق ومزايا العمال المصدرين".
توحيد الأعمال والسلع المتداولة في السوق
قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إنه بحلول نهاية عام 2020، كان لدى البلاد أكثر من 1600 قاعة لتداول العقارات، مما ساهم في الحد من المعاملات غير الرسمية، ومنع الخسائر الضريبية، وتوفير المعلومات حول سوق العقارات لهيئات إدارة الدولة.
مع ذلك، ينص القانون الحالي على عدم إلزام مؤسسات الأعمال العقارية والأفراد بالمرور عبر صالات التداول العقاري عند بيع أو تأجير العقارات، مما أثر على سوق العقارات وإدارة الدولة والمواطنين. ولا تزال لوائح شروط إنشاء صالات التداول العقاري تعاني من العديد من النواقص، مما يُصعّب إدارة الدولة، ويُتيح لصالات التداول العقاري الالتفاف على القانون لممارسة أنشطتها التجارية.
وتقترح وزارة البناء مواصلة تحسين وصيانة تشغيل قاعات تداول العقارات من خلال إضافة المزيد من أنواع العقارات التي يجب تداولها من خلال القاعة لضمان حقوق ومصالح الشعب؛ ومنع الخسائر الضريبية؛ وخلق بيئة استثمارية وتجارية صحية وشفافة؛ وتشكيل أداة إدارة معلومات الدولة لإصدار السياسات لتنظيم سوق العقارات في أسرع وقت ممكن لتطويره بشكل صحي ومستقر.
فيما يتعلق بأنشطة تداول حقوق استخدام الأراضي، صرّح نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة، لي مينه نجان، بأن سوق حقوق استخدام الأراضي قد تأسس، لكن عملياته غير مستقرة، وتفتقر إلى الشفافية، وغير مستدامة، وغير متصلة بأسواق الإنتاج الأخرى. كما أن نظام المعلومات المتعلق بسوق حقوق استخدام الأراضي غير مكتمل، مما يُصعّب على المستثمرين الوصول إلى موارد الأراضي؛ ولا توجد آليات وسياسات لجمع البيانات والمعلومات الكاملة حول أسعار معاملات الأراضي الفعلية في السوق، بما يُسهم في إدارة الدولة لأسعار الأراضي.
وقال نائب الوزير لي مينه نجان "إن إنشاء نموذج لأرضيات تداول العقارات، بما في ذلك المعاملات المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي، ضروري وعاجل، ويتحرك في الوقت نفسه نحو مزامنة الحوكمة الوطنية".
واقترح قيادات وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إنشاء قاعة لتداول العقارات تتضمن معاملات حقوق استخدام الأراضي لضمان التناسق والوحدة بين الأراضي والأصول المرتبطة بها؛ وفقًا للقانون المدني وقانون التوثيق وقانون الأعمال العقارية.
ويضمن تشغيل أسواق العقارات، بما في ذلك معاملات حقوق استخدام الأراضي، أن يعمل هذا السوق بشكل علني وشفاف وصحي ومستدام؛ ويشكل أساسًا لتحديد أسعار الأراضي وفقًا للسوق وبناء قاعدة بيانات لأسعار الأراضي؛ ويحد من المضاربة والفقاعات في سوق الأراضي، ويمنع الفساد وغسيل الأموال، وما إلى ذلك.
وفي ختام هذا المحتوى، أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على ضرورة تشكيل قاعة تداول وطنية لحقوق العقارات واستخدام الأراضي، والتي تنطبق على الأصول العامة والخاصة؛ فضلاً عن تهيئة الظروف لتطور القاعات التجارية الخاصة بشكل صحي.
يجب على الوزارات والقطاعات البحث والتطوير وإصدار الوثائق القانونية التي تنظم وضع وعلاقة صالات التداول العقاري العامة والخاصة؛ واللوائح والمعايير الخاصة بالمؤسسات والسلع المشاركة في المعاملات في صالات التداول؛ والهيكل التنظيمي وآلية التشغيل ومسؤوليات صالات التداول تجاه المؤسسات والسلع المتداولة في صالات التداول؛ وآليات ربط المعلومات والبيانات بين صالات التداول، وما إلى ذلك.
وأشار نائب رئيس الوزراء إلى أن "المنظمات والأفراد الذين يقومون بمعاملات عقارية وحقوق استخدام الأراضي لأغراض غير تجارية أو ربحية ليسوا مطالبين بإجراء معاملات في قاعة التداول، ولكن يجب أن تكون هناك سياسات تحفيزية للمساهمة في الدعاية والشفافية لأسعار العقارات وكذلك جمع البيانات عن سوق الأراضي".
مصدر
تعليق (0)