إن جذب الاستثمار في الإسكان الاجتماعي بطيء.
وفيما يتعلق بالتخطيط الحضري، قال مدير إدارة البناء في ها تينه نجوين كووك ها، إن ها تينه لديها 16 منطقة حضرية قائمة و18 منطقة حضرية مخططة للإنشاء. 16/16 منطقة حضرية قائمة لديها تخطيط عام؛ 17/18 منطقة حضرية جديدة ليس لديها تخطيط عام معتمد.
واقترح السيد نجوين كووك ها حلاً لهذه المشكلة، قائلاً إنه من الضروري تعزيز حث وتوجيه المحليات لتنفيذ التخطيط الحضري الجديد أو المعدل على الفور ليتوافق مع التخطيط الإقليمي الذي وافق عليه رئيس الوزراء ؛ وأوصى الحكومة والوزارات والفروع المركزية بمواصلة تحسين اللوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط الحضري والريفي في اتجاه تبسيط العملية والوقت والإجراءات في التخطيط الحضري.
- فرض رقابة صارمة على قدرة وحدات الاستشارة؛ والتعامل الفوري مع الوحدات التي لا تلبي قدرتها المتطلبات؛ وتوجيه إدارة البناء واللجان الشعبية على مستوى المناطق لتحسين جودة خطط الاستشارة والتقييم، وضمان التقدم حسب المطلوب...
وفي معرض إجابته على أسئلة الناخبين حول الصعوبات والمشاكل والأسباب والحلول لعدم الاهتمام بالإسكان الاجتماعي، في حين أن الطلب كبير للغاية، قال مدير إدارة البناء نجوين كوك ها: وفقًا للوائح، يوجد حاليًا في المقاطعة 11 مشروع تخطيط مفصل لبناء مشاريع تطوير الإسكان التجاري، والمناطق الحضرية التي خصصت 20٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية لبناء المساكن الاجتماعية.
في الوقت نفسه، يجري تنفيذ مشروع إسكان اجتماعي مستقل في المنطقة، وهو مشروع تجريبي في حي ثاتش لينه بمدينة ها تينه. وقد اكتملت المرحلة الأولى من المشروع، حيث تم تشغيل 3 مبانٍ تضم 488 شقة. ويجري حاليًا تنفيذ إجراءات تعديل سياسة الاستثمار. وفي الفترة القادمة، سيواصل المشروع تنفيذ المرحلة الثانية، والتي تشمل بناء 3 مبانٍ بارتفاع 11 طابقًا تضم أكثر من 500 شقة، ومن المتوقع اكتمالها وتشغيلها في عام 2027.
لتلبية الطلب على السكن الاجتماعي في الفترة المقبلة، قررت اللجنة الشعبية الإقليمية إضافة موقعين لتطوير السكن الاجتماعي في مدينة ها تينه ومدينة كي آنه بمساحة إجمالية قدرها 99.5 هكتار.
وفقًا لقائد قطاع البناء في ها تينه، يُنفَّذ الاستثمار الحالي في الإسكان الاجتماعي في المقاطعة من رؤوس أموال الشركات. ونظرًا لضخامة رأس المال الاستثماري، وبطء استرداد رأس المال، وانخفاض الأرباح، وبطء تطبيق حزمة دعم فوائد القروض الحكومية المركزية، فإن حجم رأس مال دعم القروض منخفض. ولذلك، لا يرغب المستثمرون في الاستثمار في هذا المجال، مما يؤدي إلى بطء جذب الاستثمارات في بناء المساكن الاجتماعية في المنطقة.
فيما يتعلق بالحلول المستقبلية، ستضع وزارة الإنشاءات خطةً لتنفيذ مشروع استثماري لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل في مناطق محددة سنويًا. وستُراجع وتُدرس الحاجة إلى تعديل برنامج تطوير الإسكان في المقاطعة وتكميله حتى عام 2030 وفقًا للوائح، كأساس للموافقة على مشاريع الإسكان الاجتماعي وجذب الاستثمارات إليها؛ وتسريع إجراءات الاستثمار فيها؛ وتوفير الدعم وتهيئة الظروف اللازمة لشركات الاستثمار في الإسكان الاجتماعي ومشتري المنازل للاستفادة من برامج القروض التفضيلية وفقًا للوائح.
أجب على كل سؤال بوضوح
طلب المندوب ها ثي فيت آنه، نائب السكرتير الدائم للجنة الحزب بالمنطقة، رئيس مجلس الشعب بمنطقة كام شوين، من مدير إدارة البناء إبلاغه بالتقدم المحرز في حل 68 قطعة أرض متأثرة بمشروع تخطيط جامعة ها تينه ومشروع تخطيط تقاطع الطريق السريع الوطني 1A.
وقال مدير إدارة البناء إنه من أجل حل مشكلة 68 قطعة أرض متضررة، تحتاج جامعة ها تينه إلى تنظيم تعديل تخطيط جامعة ها تينه بشكل عاجل وفقًا للإشعار رقم 263 / TB-UBND بتاريخ 26 يوليو 2021 للجنة الشعبية الإقليمية، بما في ذلك النظر في إزالة قطع الأراضي على طول الطريق السريع الوطني 1 من حدود تخطيط المدرسة.
فيما يتعلق بدورها، تتولى إدارة الإنشاءات رئاسة التقييم والتنسيق مع الجهات المعنية، وتقديم تعديلات تخطيط جامعة ها تينه إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها وفقًا للوائح. بعد الموافقة على تعديلات التخطيط، تُجري اللجنة الشعبية لمنطقة كام شوين مراجعةً لعدد قطع الأراضي التي تحتاج إلى إخلاء، لإبلاغ اللجنة الشعبية الإقليمية بترتيب التعويضات وإعادة التوطين وفقًا للوائح.
سألت النائبة تو ثي هوا، نائبة السكرتير الدائم للجنة الحزب في مقاطعة هونغ كي: ورد في التقرير أن المقاطعة بأكملها لا تزال بحاجة إلى 460.5 مليار دونج لتغطية تكاليف أعمال التخطيط للفترة 2023-2030. أود أن أسأل مدير إدارة الإنشاءات: هل نسقت الإدارة مع القطاعات والجهات المعنية لمراجعة قائمة التخطيط للتوصل إلى هذا المبلغ الناقص؟ ما هو دور ومسؤولية الإدارة في تقديم المشورة بشأن الحلول وخارطة طريق التنفيذ؟
ردًا على هذا السؤال، قال مدير إدارة البناء في ها تينه بصراحة: راجعت إدارة البناء وتلقت آراء 13 منطقة ومجلس إدارة منطقة ها تينه الاقتصادية . وأضاف السيد نجوين كوك ها: "نُحدد أولويات الخطط التي تُنفذ أولاً، وتلك التي تُنفذ لاحقًا، ونُخصص الموارد وفقًا للمسار: المنطقة، والمقاطعة، والاستثمار العام... وقد عملت إدارة البناء بوضوح تام مع المناطق".
أثارت المندوبة تران ثي هوا (مندوبية مقاطعة ثاتش ها) هذه المسألة قائلةً: لم يُتخذ قرارٌ نهائيٌّ بعدُ بشأن إيقاف مشروع منجم الحديد في ثاتش كي (مقاطعة ثاتش ها)، إلا أن أعمال البناء في البلديات الخمس المتأثرة بالمشروع متوقفةٌ منذ 15 عامًا. تواجه حياة الناس حاليًا صعوباتٍ جمة، حيث لا تُنفَّذ أعمال الرعاية الاجتماعية والمساكن للأسر، في حين يستمر عدد السكان في الازدياد.
وتساءل النائب هوا "ما هي الحلول التي اقترحتها إدارة البناء على المقاطعة لتقليل الصعوبات والعواقب التي يسببها مشروع منجم الحديد ثاتش كيه على سكان البلديات الخمس المتضررة بشكل مباشر؟".
صرح مدير إدارة البناء في ها تينه بأن مشروع منجم الحديد "ثاتش كي" يُنفَّذ وفقًا لقانون المعادن وتوجيهات المكتب السياسي. ولم يصدر أي قرار رسمي حتى الآن، والمشروع في مرحلة "التخطيط المُعلَّق".
يُعدّ حل مشكلة المتضررين من مشاريع بناء المساكن أمرًا بالغ الصعوبة، وقد أبدى الناس استياءً شديدًا مؤخرًا. مع ذلك، تصرف سكان البلديات الساحلية في مقاطعة تاش ها برقيّ كبير، وتعاونوا مع الحكومة.
وفقًا للسيد نجوين كوك ها، بتطبيق قانون التخطيط وقانون الأراضي الجديدين، سيتم منح تراخيص البناء للمواطنين لفترة محدودة. ووفقًا لأحكام قانون الأراضي، إذا لم يُعلن عن تخطيط استخدام الأراضي لمدة ثلاث سنوات متتالية، فسيظل المواطنون يتمتعون بحقوقهم الستة في استخدام الأراضي.
أودّ إعلام الناس بأنه في حال احتاجوا إلى بناء منازل جديدة، فسيُمنحون تصريحًا مؤقتًا، أما بالنسبة للإصلاحات البسيطة، فستُشرف عليها مقاطعة ثاتش ها. وصرح السيد نجوين كوك ها قائلًا: "تُركّز المقاطعة بأكملها على إيقاف مشروع منجم الحديد في ثاتش خي لتطوير السياحة والخدمات والتجارة".
أشاد هوانغ ترونغ دونغ، سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس مجلس الشعب في مقاطعة ها تينه، بروح الصراحة والإجابات الموجزة التي اتسم بها مندوبو مدير إدارة البناء، نجوين كوك ها، في الرد على العديد من أسئلة الحضور. كما طلب رئيس جلسة الأسئلة والأجوبة من المندوبين طرح العديد من الأسئلة تلبيةً لرغبات المدير.
قسم البناء.
[إعلان 2]
المصدر: https://daidoanket.vn/giam-doc-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html
تعليق (0)