إن التخطيط الجيد والإدارة التخطيطية هي الأساس لجذب الاستثمار والبناء والتطوير الحضري.

في 15 يونيو 2023، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 1234/QD-UBND بالموافقة على مشروع تعديل الخطة الرئيسية لمدينة دونغ ها حتى عام 2045. تُشكل الخطة الرئيسية المعتمدة الأساس الذي تستند إليه المنطقة والإدارات والفروع ذات الصلة في تنفيذ مشاريع تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي، بما يخدم أعمال الاستثمار الإنشائي الأساسي، ويجذب الاستثمارات للبناء والتطوير الحضري. وفي هذا الصدد، ناقش مراسلو صحيفة كوانغ تري مع قادة إدارة البناء، وقيادات اللجنة الشعبية للمدينة، ومندوبي مجلس مدينة دونغ ها.

بفضل التخطيط الجيد، شكلت مدينة دونغ ها مناطق حضرية حديثة ومناظر طبيعية خضراء ونظيفة وجميلة - الصورة: TRA THIET

مدير إدارة البناء نجوين ثانه هاي: هناك حاجة إلى تحسين اللوائح المتعلقة بإدارة التخطيط الحضري والهندسة المعمارية والتصميم الحضري

نُدرك أن التخطيط الجيد وتنفيذه وإدارته تُعدّ أسسًا مهمة لجذب الاستثمارات في المناطق عمومًا، ومدينة دونغ ها خصوصًا. يجب أن يضمن التخطيط الانسجام والكفاءة الاقتصادية والبيئية، واحترام التضاريس والمناظر الطبيعية، والمحافظة على البيئة، وضمان التنمية المستدامة للنظام البيئي الحضري، وترسيخ الهوية الحضرية.

حاليًا، وافقت اللجنة الشعبية للمقاطعة على مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة دونغ ها حتى عام 2045. وتتمثل المهمة الرئيسية للمدينة في حثّ المدينة على استكمال تعديل مخططات تقسيم المناطق في الأحياء المتبقية كأساس مهم لخدمة أعمال الاستثمار الإنشائي الأساسي وتشجيع الاستثمار. وفي عملية تنظيم تعديل مخططات تقسيم المناطق، من الضروري الاهتمام بمعالجة توصيات المنظمات والأفراد المتعلقة بمشروع التخطيط العام، بحيث تتمكن اللجنة الشعبية للمقاطعة، عند الضرورة، من تعديل التخطيط العام المعتمد محليًا لتلبية متطلبات ضمان حياة الناس.

الاهتمام بمراجعة وإلغاء التخطيط المعلق والمناطق والمناطق السكنية التي كانت مأهولة بالسكان لفترة طويلة ولكن لم يتم تضمينها في التخطيط المناسب، مثل منطقة بحيرة خي لاب، ونهر شمال فينه فوك، وبحيرة خي ماي... ونشر التخطيط التفصيلي بسرعة في المناطق التي من المتوقع تنفيذ المشاريع فيها قريبًا، كأساس لتنفيذ الاستثمار، واستكمال البنية التحتية الفنية والبنية التحتية الاجتماعية للمناطق الحضرية، بما يتناسب مع المناطق الحضرية من النوع الثاني.

يُشكل هذا أيضًا أساسًا لتجديد وتجميل المناطق الحضرية القائمة، ومنح التراخيص للمنظمات والأفراد لأعمال البناء. وفي الوقت نفسه، من الضروري الإسراع في استكمال اللوائح المتعلقة بإدارة التخطيط، وإدارة العمارة الحضرية، والتصميم الحضري؛ وبحث وتطوير مشاريع استثمارية واعدة، مع إيلاء الاهتمام لمشاريع الصرف الصحي، ومعالجة مياه الصرف الصحي، والأشجار الحضرية.

وفيما يتعلق بتنفيذ التخطيط، تحتاج المدينة إلى التنسيق بشكل نشط مع الوحدات للدعوة إلى جذب الاستثمار، والدعوة إلى مشاريع التنمية الحضرية في اتجاه طرح عطاءات للمشاريع باستخدام الأراضي، وطرح حقوق استخدام الأراضي للمزاد لبناء مناطق حضرية متزامنة، وحديثة من حيث البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والهندسة المعمارية الجميلة.

إعطاء الأولوية لموارد الاستثمار لضمان تجاوز وتحسين معايير جودة البنية التحتية الضعيفة والمتدنية لهندسة المناظر الطبيعية في المدينة، وفقًا لمعايير المناطق الحضرية من النوع الثاني؛ والتركيز على حشد الموارد، وخاصة موارد المجتمع والسكان، لزيادة نسبة الأشجار الخضراء في المناطق الحضرية؛ وتخصيص رأس المال المناسب لتنفيذ مشروع تطهير المواقع (GPMB) للحفاظ على ممرات تصريف الفيضانات، وضمان التكيف مع تغير المناخ، وملاءمته للظروف المناخية المحلية. وتكثيف الدعوات إلى التوعية المجتمعية لتنفيذ مشاريع مثل الحدائق والملاعب في المناطق السكنية والمواقع.

فيما يتعلق بإدارة التخطيط، من الضروري التنفيذ الصارم للخطط المعتمدة، والحد من تعديلات وتحويلات استخدامات الأراضي العامة. وفي حال حدوث أي تعديلات، يجب توفير أموال مناسبة للأراضي وحلول بديلة لضمان خدمة جيدة للمواطنين. كما يجب تعزيز الدعاية والإعلام وشفافية التخطيط، بالإضافة إلى لوائح التخطيط والإدارة المعمارية، حتى يتمكن المواطنون من فهم التخطيط الحضري والهندسة المعمارية والموافقة عليها والمشاركة في تنفيذها وإدارتها والإشراف عليها.

تعزيز الرقابة على أنظمة البناء، والحد من ظاهرة البناء غير القانوني، والتعدي على الأراضي العامة، وطرق المرور، وممرات الفيضانات. تشجيع تنظيم المسابقات، واختيار أفضل المخططات المعمارية للأعمال، بما يُسهم في تشكيل معالم معمارية ومناظر طبيعية خلابة للمدينة تدريجيًا. تعزيز الرقابة لتوفير حلول مناسبة للوقاية من الحرائق ومكافحتها في المناطق المكتظة بالسكان، والبيوت الداخلية، وتقليل احتمالية وقوع حوادث الحرائق والانفجارات.

نائب رئيس لجنة الشعب لمدينة دونغ ها فام فان دونغ: تركيز الموارد على إكمال مشاريع التخطيط الحضري

فور موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ تري على مشروع تعديل التخطيط العام لمدينة دونغ ها حتى عام 2045، بهدف إرساء أسس الاستثمار وتشجيع الاستثمار في التنمية الحضرية، ركزت اللجنة الشعبية لمدينة دونغ ها على توجيه وضع خطط تقسيم المناطق لأحياء 9/9، مقسمة إلى مرحلتين. وقد استكملت المرحلة الأولى الموافقة على خطط تقسيم المناطق لخمسة أحياء تتضمن تغييرات رئيسية في التخطيط الحضري، بما في ذلك دونغ ثانه، ودونغ جيانغ، ودونغ لي، ودونغ لونغ، والحي الثالث؛ بينما تشمل المرحلة الثانية الأحياء المتبقية، وهي الأحياء 1، 2، 4، 5، ومن المتوقع اكتمالها في فبراير 2025.

بالإضافة إلى ذلك، نظمت المدينة وضع مشاريع تخطيط تفصيلية للمناطق لتشجيع الاستثمار في بناء مناطق حضرية حديثة ومتزامنة. كما نظمت المدينة وضع برنامج التنمية الحضرية لمدينة دونغ ها حتى عام 2045، ووافقت عليه المقاطعة، وهو أساس قانوني مهم لبناء وتطوير المناطق الحضرية في دونغ ها وفقًا للتوجه التخطيطي المعتمد.

حاليًا، تم تصنيف مدينة دونغ ها كمنطقة حضرية من الفئة الثانية من قبل رئيس الوزراء . ومع ذلك، لا تزال هناك العديد من المعايير التي يتعين استيفاؤها لبناء المدينة وفقًا للأهداف المرسومة، وخاصةً في مجال التخطيط الحضري وتطوير البنية التحتية. لذلك، ستركز المدينة في الفترة المقبلة على إنجاز مشاريع التخطيط الحضري، وتركيز الموارد لبناء المدينة وفقًا لبرنامج التخطيط والتطوير الحضري المعتمد.

وعلى وجه الخصوص، التركيز على استكمال مشاريع التجديد والتجميل الحضري مثل مشروع التنمية الحضرية الساحلية المركزية نحو النمو الأخضر والتكيف مع تغير المناخ - مشروع دونج ها الفرعي (AFD)، ومشروع التجميل الحضري في وسط المدينة، ومشروع تصريف مياه مدرسة فان دينه فونج...

في الوقت نفسه، التنسيق مع الإدارات المحلية لإتمام أعمال تطهير المواقع لتسريع وتيرة بناء المشاريع الرئيسية في المدينة، مثل الطريق الالتفافي الشرقي والطريق الساحلي الرابط بين الممر الاقتصادي الشرقي والغربي. التركيز على الدعوة للاستثمار في بناء المناطق الحضرية، لاستكمال البنية التحتية الحضرية تدريجيًا، بما يُناسب المناطق الحضرية من النوع الثاني.

السيد هو سي آن، نائب اللجنة الاقتصادية والاجتماعية بمجلس شعب مدينة دونغ ها: تحميل القادة المسؤولية في أعمال تطهير الموقع

يُعدّ تنفيذ مجلس إدارة GPMB لمشاريع رئيسية في مدينة دونغ ها خطوةً بالغة الأهمية. وفي الوقت نفسه، تُعدّ هذه القضية حساسةً ومعقدةً، إذ تؤثر بشكلٍ مباشر على مستخدمي الأراضي والقطاعات الاقتصادية، وخاصةً على حياة سكان المناطق المتضررة.

ومع ذلك، وبفضل التوجيه والإدارة الصارمة والمنتظمة من جانب لجان الحزب والسلطات على جميع المستويات مع العديد من الحلول المبتكرة والمرنة، قامت لجنة الشعب بالمدينة والوكالات ذات الصلة ولجان الشعب بالمنطقة في السنوات الأخيرة بالابتكار المستمر وتحسين جودة وفعالية أعمال تطهير الموقع، وأصدرت العديد من التوجيهات المحددة ووثائق الإدارة لكل مشروع ووكالة ومنظمة ووحدة ذات صلة.

بالإضافة إلى النتائج المحققة، لا تزال أعمال استملاك الأراضي وتطهيرها تعاني من نواقص ومشاكل. ولا تزال جهود حشد وتوعية السكان في عملية التعويض ودعم استملاك الأراضي وتطهيرها لتنفيذ المشاريع في المنطقة تواجه صعوبات، إذ لا تزال بعض السياسات وأسعار التعويض والدعم بطيئة في التكيف ولا تتناسب مع الوضع الراهن.

للتغلب على هذا الوضع، تحتاج اللجنة الشعبية للمدينة إلى تعزيز توجيه اللجان الشعبية في الأحياء والهيئات المعنية بأعمال التعويضات وتطهير المواقع. وتحديد أدوار ومسؤوليات رؤساء لجان الحزب، والسلطات المحلية، والإدارات، والفروع المشاركة في أعمال تطهير المواقع في المنطقة. وتعزيز العمل الدعائي بأشكال متنوعة وعملية وفعّالة حول سياسات التعويضات والدعم وإعادة التوطين.

توجيه الهيئات والوحدات المعنية بأعمال تطهير المواقع بالتنسيق الوثيق والمتزامن مع جبهة الوطن والمنظمات الجماهيرية من المدينة إلى مستوى الأحياء، لتعزيز التعبئة الشعبية للامتثال لتوجيهات وسياسات الحزب والدولة بشأن التعويضات وتطهير المواقع اللازمة لأعمال البناء والمشاريع في المنطقة. وتؤكد لجان الحزب والهيئات المعنية على جميع المستويات، وخاصةً خلاياه القاعدية، على أهمية هذه المهمة السياسية الأساسية.

ينبغي على جميع المستويات والقطاعات والوحدات إدراج قيادة أعمال تطهير المواقع في برنامج العمل السنوي للجنة الحزب، واعتبارها مهمةً أساسيةً يجب التركيز عليها بانتظام وتنفيذها بفعالية. ينبغي تعزيز القيادة والتوجيه، وتعزيز دور ومسؤولية لجنة توجيه تطهير المواقع في المدينة. كما ينبغي الحثّ على تصحيح مسار المنظمات والأفراد الذين يتعمدون التأخير وعدم أداء مهامهم وفقًا للوائح التنسيق، والتعامل معهم بحزم.

ثانه تروك (أداء)

المصدر: https://baoquangtri.vn/quy-hoach-quan-ly-quy-hoach-tot-la-nen-tang-thu-hut-dau-tu-xay-dung-va-phat-trien-do-thi-188916.htm