نائب رئيس الوزراء: تقييم الأراضي يجب أن يكون عادلاً ومنصفاً

[إعلان 1]

وطالب نائب رئيس الوزراء بأن تكون أساليب تقييم الأراضي مجدية وعلمية وشفافة وتضمن فوائد عادلة بين الناس والشركات والدولة.

أكد نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، خلال ترؤسه الاجتماع بعد ظهر يوم 30 أكتوبر/تشرين الأول، أن جميع العقبات التي تعترض استخدام موارد الأراضي في التنمية الاقتصادية ، حتى تلك التي تُخالف القانون، تعود أساسًا إلى تقييم الأراضي. لذلك، يجب أن يكون مشروع المرسوم بشأن تقييم الأراضي "دقيقًا ودقيقًا وصحيحًا ومُطابقًا للواقع". وقال: "لا تُحمّلوا الأمور الصعبة على عاتق الجهات المعنية".

طلب نائب رئيس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ضمان دقة واتساق صيغ الحساب. وراجعت الوزارة شروط تطبيق أسلوب المقارنة، واستكملت المعلومات والبيانات ومؤشرات تقييم الأراضي من المصادر الرسمية. وفي الوقت نفسه، قامت الوزارة بتحديد تكاليف تطوير المشاريع ومسؤوليات كل جهة ووحدة في عملية تحديد أسعار الأراضي وتقييمها واعتمادها.

فيما يتعلق بالمقترح المحلي بشأن تخصيص الأراضي وتحصيل رسوم الانتفاع بها وفقًا لمراحل الاستثمار، صرّح نائب رئيس الوزراء بأنه يجب على الجهات الحكومية المختصة تحديد ذلك عند الموافقة على المشاريع كأساس للتنفيذ. وينبغي على المحليات دراسة الخطة على وجه السرعة لتحديد المعاملات والمؤشرات الفرعية التي ستُطبّق بالتزامن مع معامل تعديل أسعار الأراضي لقطع الأراضي التي تقل قيمتها عن 30 مليار دونج (للمدن المركزية)؛ و10 مليارات دونج (للمحافظات الجبلية)؛ و20 مليار دونج (للمحليات المتبقية).

قال نائب رئيس الوزراء: "سيُطبّق المرسوم محليًا، لذا يجب علينا إبداء ملاحظات صريحة وتوضيح المشكلات حتى تتمكن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من استيعابها فورًا وتطبيقها عمليًا. هذه مسؤولية وحقّ المحليات".

نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. الصورة: مينه خوي — نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. الصورة: *مينه خوي*

خلال الاجتماع، صرّح مدير إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي، داو ترونغ تشينه، بأنه بعد تلقيه تعليمات من قادة الحكومة والوحدات الحكومية، أكملت هيئة الصياغة مفهوم وترتيب ومحتوى وطريقة تحديد أسعار الأراضي. كما تم توضيح شروط تطبيق كل طريقة من طرق تقييم الأراضي. وبناءً على ذلك، هناك أربع طرق لتحديد أسعار الأراضي، وهي: المقارنة، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأرض.

وأضافت الهيئة المنظمة للقرار لوائح تفصيلية بشأن العوامل المؤثرة على أسعار الأراضي لضمان الشفافية وتجنب قيام مقيمي الأسعار بفرض إرادتهم الذاتية.

اقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، ماي هونغ دونغ، توضيح مسؤوليات الأفراد والمنظمات في كل مرحلة من مراحل تقييم الأراضي. وأضاف: "ينبغي السماح للمناطق بتحديد أسعار الأراضي المحددة بمرونة أكبر من نتائج التقييم الأولية لجذب المستثمرين".

واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كواش تات ليم إنشاء وكالة تقييم مستقلة لتكاليف التنمية للمستثمرين في المشاريع التي تطبق طريقة الفائض.

بموجب اللوائح الحالية، تُحدد أسعار الأراضي بإحدى خمس طرق، وهي المقارنة المباشرة، والخصم، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأرض. يُلغي مشروع المرسوم الجديد طريقة الخصم.

سيتم مناقشة مشروع قانون الأراضي المعدل والموافقة عليه من قبل الجمعية الوطنية في دورتها السادسة الجارية.

فيت توان

[إعلان 2]
رابط المصدر