"الملجأ" الجديد للأثرياء

وتتحول دبي، المركز المالي الرئيسي في الخليج، إلى وجهة شعبية لكثير من رجال الأعمال والعائلات الآسيوية الأثرياء، وخاصة الصينيين، بحسب رويترز.

وجهة جديدة للأثرياء

من المتوقع أن تحصل شركة نوح القابضة، إحدى أبرز شركات إدارة الأصول في الصين، على ترخيص للعمل في دبي بنهاية هذا العام. وسيخدم مكتب دبي رواد الأعمال الصينيين الذين يؤسسون أعمالهم هناك. ومن المتوقع أن توظف الشركة في البداية موظفين من الصين، ثم موظفين محليين.

وقال بان شوانغ، المدير المالي لشركة نوح القابضة: "يبحث العديد من رواد الأعمال الصينيين عن أسواق جديدة وتنويع سلاسل التوريد الخاصة بهم، ويشعر الكثير منهم بالحماس للفرص التي توفرها منطقة الشرق الأوسط".

سيارات تتحرك على شارع الشيخ زايد في دبي

لقد ساهم التعافي الاقتصادي بعد جائحة كوفيد-19، والموقف السياسي المحايد، وظروف الإقامة والأعمال السهلة، والمناطق الزمنية الملائمة، والوضع المعفى من الضرائب، في جذب الشرق الأوسط لموجة من الأثرياء في السنوات الأخيرة.

أدلى السيد كاشف أنصاري، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لمجموعة العقارات "جوواي آي كيو آي" (ماليزيا)، ببعض التعليقات لصحيفة "ساوث تشاينا مورنينغ بوست" في ديسمبر 2023. ووفقًا له، في عام 2023، انتقل عدد أكبر من المليونيرات إلى دبي مقارنةً بسنغافورة، وكذلك إلى منطقة اليورو وأمريكا الوسطى والجنوبية وأمريكا الشمالية.

وأضاف أنصاري أن التوترات الجيوسياسية بين الولايات المتحدة والصين تعمل أيضا على تعزيز صورة دبي باعتبارها "ملاذاً آمناً" للصين، وتوقع أن ترتفع أسعار المساكن في المدينة بنسبة 5% على الأقل بحلول عام 2024.

وبالإضافة إلى ذلك، يتطلع مديرو الأصول الغربيون، بما في ذلك البنك السويسري الخاص لومبارد أودييه، إلى توسيع حضورهم التجاري في الشرق الأوسط لجذب موجة من الأجانب الأثرياء، بحسب رويترز.

فرص الاستثمار في دبي

في آسيا، لطالما كانت هونغ كونغ (الصين) وسنغافورة الوجهتين الأكثر شعبيةً للأثرياء الأجانب. إلا أن هذا التوجه آخذٌ في التغير مع تزايد رغبة العملاء في خيارات أوسع.

أضواء برج خليفة، أطول مبنى في العالم ، خلال احتفالات رأس السنة الجديدة 2024 في دبي

ونقلت رويترز عن دراسة حول حجم الأصول في عام 2023 أجرتها شركة كابجيميني الفرنسية للاستشارات، أن عدد الأفراد ذوي الثروات الكبيرة انخفض عالميا بنسبة 3.3% إلى 21.7 مليون في عام 2022، بينما زاد عددهم في الشرق الأوسط بنسبة 2.8% في العام نفسه.

شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة أعلى تدفق صافي للمليونيرات في العالم في عام 2022. وتقدر شركة الاستثمار البريطانية Henley & Partners أن الدولة ستشهد تدفقًا صافيًا قدره 4500 شخص إضافي بحلول عام 2023.

في مسعىً للاستفادة من هذا التوجه، افتتحت مؤسسة فارو كابيتال المالية السنغافورية مكتبًا لها في دبي الشهر الماضي. وصرح باتريك تسانغ، رئيس مجلس إدارة مجموعة تسانغ ومقرها هونغ كونغ، بأن الشركة المالية تخطط لافتتاح مكاتب جديدة في أبوظبي والرياض بالمملكة العربية السعودية هذا العام، بعد افتتاح مكتبها في دبي عام 2022.

وقال مانيش تيبريوال، المؤسس المشارك لمؤسسة فارو كابيتال المالية السنغافورية، لرويترز: "نحن نعيش في أوقات مثيرة للاهتمام للغاية حيث أصبحت الجغرافيا السياسية أكثر أهمية من أي وقت مضى بالنسبة للأسر".

وبحسب شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك (المملكة المتحدة)، فإن الطلب من المشترين الصينيين حوّل سوق العقارات في دبي إلى "مغناطيس" يجذب الأفراد الأثرياء.

وقالت شركة نايت فرانك إنه على المدى الطويل فإن هذا الاتجاه سيجعل دبي واحدة من المراكز المالية الرائدة مثل نيويورك ولندن وسنغافورة، حسبما ذكرت صحيفة ساوث تشاينا مورنينج بوست .

من المتوقع أن يشهد قطاع العقارات المكتبية والسكنية في دبي ارتفاعات في الأسعار العام المقبل بسبب الطلب المرتفع والعرض المحدود، وفقاً للخبير فيصل دوراني، رئيس الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك.

وأضاف دوراني: "لقد وصلت دبي إلى نقطة تحول، وبدلاً من التنافس على الاعتراف، أصبحت المدينة تتنافس مع المراكز العالمية الراسخة لتصبح مركزاً لجذب أثرياء العالم".

وأضاف الخبير أن البنية التحتية للنقل في دبي، والاتصال العالمي، والقيادة الحكيمة، عززت سمعتها ومكانتها العالمية: "ويتجلى ذلك في الرغبة المستمرة من جانب الأفراد ذوي الثروات العالية في جميع أنحاء العالم في امتلاك منزل ثانٍ هنا أو الانتقال إلى المنطقة".

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/noi-tru-an-moi-cua-gioi-sieu-giau-185240109165001106.htm