مشروع أرض الماس في هانغ باي
تم استثمار منطقة "أرض الماس" في 22-24 هانج باي (منطقة هوان كيم، هانوي ) مقابل ترانج تيان بلازا بمساحة 4000 متر مربع من قبل تان هوانج مينه بحوالي 1000 مليار دونج، ومن المتوقع تطويرها إلى مبنى مكون من 9 طوابق و5 أقبية، بما في ذلك مجمع من المركز التجاري والمكاتب الراقية والشقق الفاخرة.
الشقق هنا لها كتب حمراء دائمة، وأسعار البيع تتراوح من 7 إلى 35 مليار دونج.
أرض "ذهبية" في شارع هانج باي في تان هوانج مينه.
ويعتبر سعر التعويض لأرض المشروع هذا من بين أعلى الأسعار في هانوي، حيث يصل في بعض المواقع إلى مليار دونج/متر مربع.
خُصصت الأرض عام ٢٠١١، إلا أن المستثمر رأى أن معايير التخطيط المعتمدة لا تضمن الكفاءة الاقتصادية ، مما أدى إلى خسائر. تقدم المستثمر بطلبات متكررة لتغيير التخطيط من مركز تجاري ومساكن تأهيل إلى مركز تجاري وفندق. بعد ذلك، تم تغيير المشروع إلى مركز تجاري ومكاتب وسكن.
استغرقت مجموعة تان هوانغ مينه سبع سنوات للحصول على رخصة تخطيط المشروع. وفي النهاية، نقلت تان هوانغ مينه امتيازها إلى شركة ماسترايز هومز لتنفيذ مشروع عقاري يحمل علامتها التجارية.
شقة سوبر لوكس D'. قصر دي لويس
د. بدأ مشروع Palais De Louis (رقم 6 Nguyen Van Huyen، منطقة Cau Giay، هانوي) في البناء في نهاية عام 2009.
مشروع د. قصر لويس.
يبلغ ارتفاع قصر لويس 27 طابقًا ويحتوي على 4 طوابق سفلية، وتم بناؤه على مساحة 4791 مترًا مربعًا باستثمار إجمالي يزيد عن 4000 مليار دونج.
تجدر الإشارة إلى أن هذه الشقة تُعتبر باهظة الثمن. طُرحت شقة "دي باليه دو لويس" للبيع عام ٢٠١٢ بسعر يصل إلى ١٤٥ مليون دونج للمتر المربع، أي ما يعادل حوالي ١٣ مليار دونج إلى ٢٧ مليار دونج (١.٣ مليون دولار أمريكي) للشقة. ومع ذلك، وبسبب بطء سير العمل، اضطر المستثمر إلى إعادة جميع الدفعات المدفوعة للعملاء.
في عام 2019، افتتحت مجموعة Tan Hoang Minh المشروع للترحيب بالمالكين المستقبليين لتجربة وسائل الراحة ذات الـ 6 نجوم مثل صالة الألعاب الرياضية والسبا والساونا والمطعم... مباشرة في المبنى.
تم الانتهاء من المشروع وتسليمه نهاية عام 2021.
مشروع D'.Le Roi Soleil - كوانج آن
يقع مشروع "دي لي روا سوليه" في 59 شارع شوان ديو (حي تاي هو، هانوي)، وهو مشروع استثماري من مجموعة تان هوانغ مينه. يُعرف هذا المشروع بأنه مشروع فاخر، ويضم مجمعًا للخدمات العامة، ومركزًا تجاريًا، وروضة أطفال دولية، وشققًا سكنية، ويقع في أجمل موقع في شبه جزيرة كوانغ آن.
مشروع دي لي روا سوليه.
منذ إطلاقه، حظي المشروع بتوقعات كبيرة باعتباره مشروعًا بطابع معماري أوروبي كلاسيكي ونيوكلاسيك، مُصمم خصيصًا للطبقة الراقية. فهو ليس مجرد خيار عصري للإقامة طويلة الأمد، بل يُعد أيضًا خيارًا استثماريًا مربحًا في سوق العقارات الإيجارية.
من المعروف أن مشروع "دي لي روا سوليه - كوانغ آن" مُقام على مساحة 4,046 مترًا مربعًا، أي ما يعادل كثافة 44%. ويشمل المشروع برجين سكنيين بارتفاع 25 طابقًا، وبرجًا للخدمات بارتفاع 8 طوابق، و5 طوابق سفلية لمواقف السيارات، بإجمالي 498 شقة. يتراوح سعر الشقق في هذا المشروع بين 80 و100 مليون دونج للمتر المربع.
أقل سعر بيع لشقة في D'Le Roi Soleil هو حوالي 4.5 مليار دونج/شقة؛ إذا كانت الشقة تزيد عن 100 متر مربع، فإن السعر يبلغ حوالي 8 مليار دونج/شقة.
تشتهر شركة D'Le Roi Soleil لدى المستثمرين بإعلاناتها عن الشقق الفاخرة للغاية مثل "تحفة فنية من الهندسة المعمارية الفرنسية على بحيرة ويست" أو "تم إنشاؤها كمكان تتلاقى فيه قيم المعيشة المتميزة، وسوف تجلب لك لحظات من الاستمتاع بالحياة الحقيقية مع أكثر وسائل الراحة تقدمًا في الحياة الحديثة ...".
ومع ذلك، بحلول منتصف عام 2019، أصبح مشروع "ديل روي سوليه" للمستثمر تان هوانج مينه متورطًا في الجدل عندما اتهمه السكان بخداع العملاء.
في هذه الفترة تحديدًا، وحسب إفادات السكان الأوائل في مبنى "دل روا سوليه"، منذ بدء تشغيله (29 يناير 2019)، لا تزال هناك مشاكل عديدة قائمة، منها: عدم توفر أرقام الطوابق السفلية، ولوحات الإرشاد، ومخططات الطوابق، ولوائح البناء. كما أن الجزء الداخلي من مصعد المبنى مُبلط بالخشب، مما يُسبب رائحة كريهة للغاية.
مشروع د'كابيتال تران دوي هونغ
يقع مشروع D'Capitale على أرض ضيقة تضم 3 شوارع رئيسية بما في ذلك Tran Duy Hung وKhuat Duy Tien وHoang Minh Giam، بجوار منتزه بحيرة Nhan Chinh.
مشروع D'Capitale Tran Duy Hung.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 50,300 متر مربع، ويضم 6 أبراج سكنية بارتفاعات تتراوح بين 39 و46 طابقًا، مع نظام يضم أكثر من 40 حديقة خضراء، بتصميم معماري عصري وفخم. جميع الأبراج الستة تتمتع بإطلالة على البحيرة، مع حديقة بمساحة تصل إلى 13 هكتارًا.
تجدر الإشارة إلى أنه حوالي عام ٢٠١٨، تجمع الزبائن في منطقة الشقق النموذجية بجوار مشروع "دي كابيتال" العقاري (شارع تران دوي هونغ، حي كاو جياي) احتجاجًا على تغيير المستثمر التعسفي للعديد من العناصر مقارنةً بالتصميم المعتمد، ومخالفته تمامًا لمحتوى الإعلانات. وأعرب العديد من الزبائن عن خيبة أملهم عندما كان عرض ممر مبنى "دي كابيتال" السكني ١.٤٧ مترًا فقط.
3000 متر مربع من "الأرض الذهبية" في مدينة هوشي منه
في يونيو 2015، فازت شركة تان هوانج مينه بمناقصة لشراء قطعة أرض رئيسية مساحتها 3000 متر مربع في 23 لو دوان، المنطقة 1، مدينة هوشي منه بأعلى سعر بلغ 1430 مليار دونج (2.6 مرة أعلى من السعر الابتدائي) ثم طلبت إلغاء النتيجة لأنها اعتقدت أن الوحدة المنظمة انتهكت خطوة السعر.
منطقة "الأرض الذهبية" 23 شارع لي دوان، حي بن نغي، المنطقة 1، مدينة هو تشي منه.
في يونيو/حزيران 2016، طلبت هذه الشركة مواصلة شراء قطعة الأرض المذكورة. وبسبب تجاوز المدة المحددة، بالإضافة إلى المبلغ الفائز بالمزاد، اضطر تان هوانغ مينه إلى دفع غرامة إضافية تجاوزت 260 مليار دونج.
في ذلك الوقت، أعلنت مجموعة تان هوانغ مينه أنها ستبدأ تشييد مجمع المكاتب ومركز الخدمات التجارية في الربع الثالث من عام ٢٠١٧. إلا أن بدء أعمال البناء لم يبدأ. وبحلول عام ٢٠١٩، نُقلت ملكية هذه الأرض إلى بنك تيكومباني .
تشاو آنه
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)