ستقوم الحكومة بتجديد وإعادة بناء الشقق القديمة.

مهّد مشروع المرسوم المتعلق بالمباني السكنية الطريقَ لتجديد وإعادة بناء المشاريع القديمة من خلال التخطيط. بل إن الدولة مستعدةٌ أيضًا لتولي مسؤولية التنفيذ في حال عدم مشاركة أي شركات.

في 27 يونيو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا للاستماع إلى التقارير وإبداء الآراء بشأن استكمال مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان وإعادة بناء المباني السكنية (مرسوم المباني السكنية).

وطلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أن يوضح مشروع المرسوم مسؤولية الدولة في تجديد وإعادة بناء المباني السكنية، ودمجها في التخطيط الحضري؛ وتخطيط تقسيم المناطق؛ وبرامج التنمية السكنية المحلية...

طلب نائب رئيس الوزراء أن يُبرز مشروع المرسوم مسؤولية الدولة في ترميم وإعادة بناء المباني السكنية. الصورة: VGP

أكد نائب رئيس الوزراء على ضرورة أن تكون اللوائح المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية منسجمة مع الواقع. ويجب أن تكون خطط وبرامج التخطيط الحضري والتطوير السكني متقدمةً بخطوة.

وفقًا لنائب وزير البناء، نجوين فان سينه، يتألف مشروع المرسوم المتعلق بالمباني السكنية من 8 فصول و48 مادة. وينص المشروع، على وجه الخصوص، على آليات تحفيزية للشركات المشاركة في تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. وفي حال عدم وجود مستثمرين، ستتولى الدولة تنفيذه برأس مال مخصص.

ستكون وزارة الإنشاءات هي الجهة التي تحدد المعايير العلمية والإجراءات والمسؤوليات والصلاحيات في تفتيش وتقييم وإعداد قائمة بالمباني السكنية التي لا تزال قيد الاستخدام، والتي انتهت صلاحيتها، والتي لديها موعد نهائي للتجديد، والتي تخضع للنقل العاجل.

فيما يتعلق بلوائح اختيار المستثمرين لمشاريع التجديد والإعمار، أشار ممثل جمعية العقارات الفيتنامية (VNRea) إلى أنه في حال انتهاء صلاحية المبنى السكني أو خضوعه للهدم لضمان السلامة، لا يتطلب القرار موافقة جميع الملاك. أما في الحالات المتبقية، فيجب الحصول على موافقة جميع الملاك.

وأشار نائب رئيس الوزراء إلى أنه "يتم إعطاء الأولوية لخيار الأشخاص الذين يتفاوضون مع الشركات لتنفيذ مشاريع تجديد وبناء المباني السكنية، ولكن لا يزال يتعين على هيئات إدارة الدولة الإشراف وضمان حقوق الأشخاص عند الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع".

خلال الاجتماع، أشار العديد من الخبراء بصراحة إلى بعض الصعوبات التي تواجه تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. وتمحورت النقاشات حول ضمان حقوق الأسر، وخاصةً تلك التي تسكن وتمارس أعمالها في الطابق الأرضي.

صرح ممثل VNRea بأن العديد من المباني السكنية لا يمكن تجديدها أو إعادة بنائها بسبب عدم موافقة سكان الطابق الأول على اتفاقية مع المستثمر. والسبب هو عدم إعادة ترتيب هؤلاء السكان للسكن في الطابق الأول كما كان من قبل.

ووافق نائب رئيس مجلس الوزراء على هذا المقترح، وقال إن مشروع المرسوم يحتاج إلى النص بوضوح على مشاريع التجديد وإعادة الإعمار التي تنفذ إعادة التوطين في الموقع؛ وإعطاء الأولوية للأسر في الطابق الأول لشراء أو استئجار المساحة في الطابق الأول لأغراض السكن والأعمال؛ وفي الوقت نفسه، وضع مجموعة من المعايير لتحديد معامل تحويل مساحة السكن في الشقق القديمة إلى شقق جديدة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html