لقد اجتذب اقتصاد الجنوب الشرقي 53 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر، برأس مال إجمالي يعادل 2.3 مليار دولار أمريكي، وهي الفترة الأكثر إشراقًا في جذب استثمارات الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن على الإطلاق.
تجذب مدينة نغي آن الاستثمار الأجنبي المباشر، وتحفز تطوير سوق الإسكان التجاري
وفقًا للتقرير، بحلول نوفمبر 2024، بلغ عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في مقاطعة نغي آن 147 مشروعًا برأس مال مسجل قدره 4.873 مليار دولار أمريكي. وخلال السنوات الثلاث من 2021 إلى الآن، استقطبت المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية 53 مشروعًا برأس مال إجمالي يعادل 2.3 مليار دولار أمريكي، وهي الفترة الأبرز في استقطاب استثمارات الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن على الإطلاق. وقد ساهم ذلك في تعزيز الطلب على المساكن التجارية في المقاطعة بشكل كبير.
الفترة الذهبية لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن
وفقًا للتقرير، بحلول نوفمبر 2024، بلغ عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في مقاطعة نغي آن 147 مشروعًا برأس مال مسجل قدره 4.873 مليار دولار أمريكي. وخلال الفترة الممتدة من عام 2021 إلى الوقت الحاضر، استقطبت المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية 53 مشروعًا برأس مال إجمالي يعادل 2.3 مليار دولار أمريكي، وهي الفترة الأبرز في استقطاب استثمارات الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن حتى الآن.
ومن النجاح الملحوظ أن من بين مستثمري الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن، هناك العديد من الشركات الكبيرة ذات العلامات التجارية العالمية مثل فوكسكون، وجورتيك، وإيفروين، وجو تينج، ولوكس شير آي سي تي... وهي علامات تجارية قوية، تتمتع بمكانة كبيرة وأنشطة إنتاجية وتجارية فعالة، وصديقة للبيئة، وتلتزم بشكل صارم بالقانون الدولي وقوانين البلد المضيف.
بفضل وجود شركات كبرى ورؤوس أموال استثمارية ضخمة، تُصنّف نغي آن ضمن أفضل عشر مدن جذبًا للاستثمار الأجنبي المباشر في عامي 2022 و2023. ومن بين أكبر ست شركات تكنولوجية عملاقة، وهي فوكسكون، ولوكسشير، وغورتيك، وإيفروين، وجوتنغ، ومجموعة صني، استثمرت أكثر من 1.5 مليار دولار أمريكي في المقاطعة، ومن المتوقع أن تُوفّر أكثر من 86 ألف فرصة عمل. تُظهر هذه الأرقام أن نغي آن أصبحت نقطة جذب رئيسية للاستثمار الأجنبي المباشر على مستوى البلاد.
إلى جانب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، أنشأت شركة نغي آن ثلاث مناطق صناعية جديدة بمساحة إجمالية قدرها 1,099.56 هكتارًا، وهي: منطقة هوانغ ماي الصناعية الأولى، ومنطقة ثو لوك الصناعية - المرحلة الأولى، بمساحة 500 هكتار، ومنطقة هوانغ ماي الصناعية الثانية، بمساحة 334.79 هكتارًا. كما يستمر العمل في منطقة VSIP الصناعية، WHA Nghe An I.
يستفيد سوق العقارات التجارية ويتطور
مهّد النمو القوي لرأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن الطريق لتنمية المشاريع العقارية. خلال الأشهر الأحد عشر الأولى من عام 2024، شهدت مقاطعة نغي آن العديد من المشاريع الكبيرة المرخصة حديثًا، بما في ذلك مشاريع عقارية مثل منطقة نغي لين الحضرية باستثمارات إجمالية تجاوزت 6,290 مليار دونج، ومنطقة كون باو الحضرية والتجارية، ومدينة نام دان، باستثمارات إجمالية تجاوزت 2,000 مليار دونج، وغيرها.
حاليًا، تدعو Nghe An أيضًا إلى الاستثمار في العديد من المشاريع برأس مال استثماري يصل إلى مئات المليارات وآلاف المليارات من VND وتقع في مراكز التنمية الاجتماعية والاقتصادية في مدينة فينه ومدينة كوا لو ومدينة هوانغ ماي مثل: منطقة Nghi Lien الحضرية في بلدية Nghi Lien ومدينة فينه بمقياس يزيد عن 100 هكتار؛ منطقة سكنية في جناح Nghi Huong ومدينة كوا لو بمقياس يزيد عن 9 هكتارات... في السابق، في عام 2023، كانت Nghe An واحدة من المحليات التي تدعو بنشاط إلى الاستثمار في مشاريع عقارية في المقاطعة بمساحة إجمالية للمشروع تبلغ 61.3 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 3733 مليار VND.
تدرس العديد من شركات العقارات العملاقة نغي آن كأرض جديدة محتملة بعد هانوي ومدينة هو تشي منه، بما في ذلك مؤسس إيكوبارك، الذي انضم إلى مشروع إيكو سنترال بارك العملاق بمساحة تقارب 200 هكتار. يُعد هذا المشروع الأكبر في مدينة فينه - نغي آن - ويضم سلسلة من المعالم الجديدة، مثل مركز تعليمي وترفيهي وإبداعي جديد، وأول تاون هاوس مربع في نغي آن، وأغلى فيلا على جزيرة في نغي آن...
وفي تقييم لإمكانيات سوق العقارات في نغي آن، يقول الخبراء إن نغي آن هي أكبر منطقة في البلاد ورابع أكبر منطقة من حيث عدد السكان في البلاد (بعد مدينة هوشي منه، وهانوي، وثانه هوا).
إن ظهور مناطق حضرية كبيرة مثل إيكو سنترال بارك ذات أنواع المنتجات المتنوعة يساعد في حل مشكلة الطلب على المساكن عالية الجودة، وتعزيز الانتقال من منطقة النواة المركزية إلى تشكيل مدن تابعة ومراكز جديدة.
في إيكو سنترال بارك، أطلق مؤسس إيكوبارك مؤخرًا مشروع سنترال بلازا السكني. يقع سنترال بلازا على بُعد 8 دقائق فقط بالسيارة من مركز مدينة فينه، وهو لا يلبي احتياجات السكن للسكان والعمال والخبراء فحسب، بل يُحسّن أيضًا القيمة الاقتصادية، ويلبي مختلف أشكال الاستغلال التجاري للسكان والمستثمرين، مثل: استغلال السكن والأعمال، واستغلال الأعمال، والتعاون في مجال الامتيازات، وتأجير المباني، ومشاركة مساحات المكاتب المشتركة، والتأجير التجاري والجزئي.
إلى جانب تلبية احتياجات السكان والعمال المهاجرين والخبراء، تستفيد سنترال بلازا أيضًا من بنية تحتية متطورة. ويرى الخبراء أن نغي آن موقع يتميز بمزايا النقل، إذ تضم مطارات وموانئ وطرقًا، بالإضافة إلى نظام بنية تحتية للنقل والخدمات اللوجستية يشهد تطورًا مستمرًا.
في الأول من ديسمبر، ستُدمج نغي آن كوا لو في مدينة فينه، مما يُضاعف مساحة مدينة فينه مقارنةً بالوقت الحالي. تُمثل هذه الخطوة حجر الأساس لنغي آن لتصبح المركز التجاري لمنطقة شمال الوسط، مما يُعطي زخمًا لسوق العقارات ليشهد ازدهارًا في المستقبل.
تعليق (0)