من المتوقع أن تتعرض صناعة البناء الأسترالية لصدمة كبيرة بعد أن أعلنت مجموعة Bensons Property Group (BPG)، إحدى مجموعات البناء الرائدة في البلاد، إفلاسها.
أحد مشاريع مجموعة بنسون العقارية، وهو مبنى سكني بقيمة 485 مليون دولار أسترالي على ساحل جولد كوست في كوينزلاند - الصورة: dailymail.co.uk
أدى انهيار الشركة العملاقة إلى ترك أكثر من 1300 منزل غير مكتمل بقيمة إجمالية تبلغ 1.5 مليار دولار في ولايات فيكتوريا وكوينزلاند وتسمانيا.
ولا يؤدي هذا إلى صعوبات بالنسبة لمشتري المنازل فحسب، بل يثير أيضًا مخاوف جدية بشأن عدم الاستقرار في قطاع البناء الأسترالي، في حين يخلق تأثيرات سلبية تنتشر إلى العديد من قطاعات اقتصاد البلاد.
ويأتي قرار إفلاس شركة BPG في الوقت الذي تتعرض فيه صناعة البناء لضغوط شديدة بسبب ارتفاع تكاليف المواد، وانقطاعات سلاسل التوريد العالمية بسبب جائحة كوفيد-19، وارتفاع أسعار الفائدة على قروض الإسكان.
وأكد الرئيس التنفيذي للشركة ريك كورتيس أن القرار كان "صعبًا للغاية ولكنه لا مفر منه" لحماية مصالح العملاء والموظفين وأصحاب المصلحة.
ولكن إعلان الإفلاس لا يتوقف عند ترك المنازل أو المشاريع غير المكتملة، بل يسبب أيضاً تأثيراً متسلسلاً، يؤثر بعمق على العديد من المجالات المرتبطة بشكل مباشر وغير مباشر بصناعة البناء.
تسببت أزمة البناء في أستراليا في حدوث اضطرابات شديدة في سوق العقارات في البلاد، مع تعليق سلسلة من مشاريع الإسكان إلى أجل غير مسمى.
يواجه العديد من مشتري المنازل، وخاصةً العائلات الشابة، خطر تكبد خسائر مالية فادحة، بل ويتعرضون لضغوط إضافية لإيجاد تمويل لاستكمال بناء منازلهم غير المكتملة بأنفسهم. وقد أدى هذا إلى تقويض ثقة الناس بشدة في سوق العقارات، الذي يعاني أصلاً من ضغوط ناجمة عن ارتفاع أسعار المنازل وقلة المعروض.
وقد أدى نقص المساكن في المدن الكبرى مثل سيدني وملبورن وبريسبان إلى تفاقم المشكلة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات ووضع ضغوط على الطلب على السكن الاجتماعي.
وليس سوق العقارات فقط، بل سلاسل التوريد الأسترالية ومقاولو البناء أيضًا متأثرون بشكل خطير.
يواجه موردو مواد البناء، كالصلب والإسمنت والأخشاب، انخفاضًا كبيرًا في الطلبات، مما أجبر العديد من الشركات على تقليص عملياتها أو حتى إغلاقها. وقد فقد آلاف عمال البناء والمقاولين من الباطن وظائفهم، مما أدى إلى انخفاض دخل الأسر وانخفاض القدرة الشرائية في الاقتصاد.
ولا يقتصر تأثير الدومينو على التأثير الشديد على قطاع البناء فحسب، بل يمتد أيضاً إلى قطاعات البيع بالتجزئة والخدمات والاستهلاك، مما يضع ضغوطاً كبيرة على سوق العمل وأنظمة الضمان الاجتماعي.
يواجه النظام المالي أيضًا مخاطر كبيرة جراء الأزمة. فالبنوك والمؤسسات المالية التي قدمت الائتمان لمشاريع البناء الكبرى تواجه الآن خطر تزايد الديون المعدومة.
ولا يؤدي هذا إلى تقليص القدرة على الإقراض في المستقبل فحسب، بل ويؤدي أيضاً إلى ركود تدفقات رأس المال إلى مشاريع جديدة، مما يؤدي إلى تباطؤ النمو الاقتصادي.
وتتطلب هذه العواقب تدخل الحكومة الأسترالية لدعم قطاع البناء خلال هذه الفترة الصعبة، كما تفرض أيضًا تحديات كبيرة في تحقيق التوازن في الميزانية الوطنية.
تحديات كبيرة تواجه الاقتصاد الأسترالي
كشفت أزمة البناء عن نقاط ضعف جوهرية في النظام الاقتصادي الأسترالي. ولم يقتصر تأثير الاضطرابات في مشاريع البناء على تقويض ثقة المستثمرين، لا سيما في ظل ارتفاع الطلب على المساكن في المدن الكبرى.
وبدون اتخاذ تدابير تحسينية في الوقت المناسب، قد يستمر هذا عدم الاستقرار، مما يقلل من تدفقات الاستثمار ويؤثر على آفاق التعافي الاقتصادي بعد الوباء.
لمعالجة هذه المشكلة، يتعين على الحكومة الأسترالية التعاون الوثيق مع الشركات والبنوك والمؤسسات المالية لتطوير حلول شاملة. ويجب أن يكون دعم إكمال المشاريع غير المكتملة وحماية مصالح مشتري المنازل من أهم أولوياتها.
وفي الوقت نفسه، لا بد من تنفيذ سياسات الإصلاح في إدارة صناعة البناء، بما في ذلك الرقابة المالية وحماية المستهلك، بقوة لضمان استدامة صناعة البناء في المستقبل.
ما يحدث ليس مجرد مشكلة تواجه قطاع البناء، بل أصبح تحديًا كبيرًا للاقتصاد الأسترالي. في هذا السياق، سيكون التوازن بين الدعم قصير الأجل والتنمية طويلة الأجل العامل الحاسم في تخفيف الآثار السلبية وإعادة بناء الثقة في السوق.
وبدون اتخاذ إجراءات في الوقت المناسب، فإن تداعيات الأزمة الحالية قد تترك أثراً سلبياً دائماً على الاقتصاد والمجتمع الأسترالي.
[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm
تعليق (0)