شراء منزل: اقترض مليار دولار، وادفع أصل الدين فقط مليون دونج فيتنامي شهريًا في VIB

اقتراض مليار دولار، ودفع مليون دولار من أصل القرض - مفتاح فتح باب امتلاك منزل

منذ نهاية الربع الأول من هذا العام، أطلق بنك فيتنام الدولي ( VIB ) حزمة قروض لشراء الشقق والمنازل بقيمة تصل إلى 45000 مليار دونج، مما يوفر حلولاً رائدة.

لا يجذب برنامج القروض بقيمة 45 مليار دونج الانتباه فقط بمعدل الفائدة الثابت الجذاب لفترة طويلة، بل يولي أيضًا اهتمامًا خاصًا بالقدرة على سداد الديون والاستقرار المالي طويل الأجل لمشتري المنازل، وخاصة الشباب، من خلال طريقة اقتراض مليار دولار ودفع مليون دولار من أصل القرض.

أبرز ما يميز حزمة القروض هو مرونة سداد أصل الدين. لذا، خلال السنوات الخمس الأولى، لن يضطر العملاء سوى لدفع مليون دونج فيتنامي شهريًا كأصل دين لمليار دونج مستحق، أي بنسبة 0.1% شهريًا، وهي نسبة أقل بكثير من النسبة الشائعة في السوق والتي تتراوح بين 0.3% و0.8%.

وفقًا لممثل البنك، صُمم هذا الحل خصيصًا للشباب. غالبًا ما تكون مدخراتهم الأولية محدودة، لكن لديهم إمكانات كبيرة لنمو دخلهم مستقبلًا. يساعدهم هذا الحل على تخفيف الضغوط المالية بشكل كبير في المراحل المبكرة، والحصول بسهولة على قروض أكبر، وامتلاك منزل قريبًا.

جدول توضيحي لسداد أصل الدين خطوة بخطوة - صورة: VIB

بالإضافة إلى الحلول المذكورة أعلاه، يمكن للعملاء تخصيص خطة سداد أصل قرضهم بالكامل، بما يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية في مختلف مراحل حياتهم. ويمكن للعملاء ذوي الدخل المستقر اختيار سداد أصل القرض على أقساط شهرية متساوية.

في غضون ذلك، يمكن للشباب الذين بدأوا العمل حديثًا أو الذين يؤسسون مشروعًا تجاريًا اختيار خيار عدم سداد أصل الدين لمدة 5 سنوات أو سداد أصل الدين تدريجيًا بنسبة 0.1% فقط خلال أول 15 عامًا. كما يمكن للعملاء سداد ديونهم الشهرية بشكل استباقي حتى 25 مليون دونج (ما يعادل 300 مليون دونج سنويًا) دون دفع رسوم سداد مبكر.

أسعار الفائدة الثابتة - أساس التخطيط طويل الأجل

لا يقتصر الأمر على الإعجاب بطريقة سداد رأس المال المرنة فحسب، بل تقدم حزمة القروض أيضًا لمشتري المنازل ثلاثة خيارات لمعدلات الفائدة الثابتة: 5.9٪ / سنة لأول 6 أشهر؛ 6.9٪ / سنة لأول 12 شهرًا؛ 7.9٪ / سنة لأول 24 شهرًا.

أسعار الفائدة الثابتة طويلة الأجل تساعد العملاء على الشعور بالأمان عند الاقتراض - صورة: VIB

تجدر الإشارة إلى أن هذه هي تكلفة الفائدة الوحيدة التي يتعين على العملاء دفعها، دون أي شروط ملزمة تتعلق بالمنطقة أو بيع المنتجات أو أسعار الفائدة على القروض. تساعد هذه الشفافية المقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة والتخطيط المالي بشكل استباقي.

بعد فترة سعر الفائدة الثابتة، سيتم حساب سعر الفائدة بسعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (حاليا 2.9٪)، وكلها معلنة بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان.

بفضل قاعدة بيانات تضم أكثر من 500,000 شقة في مدن رئيسية مثل هانوي ، ومدينة هو تشي منه، ودا نانغ، وبينه دونغ...، يُمكن للبنك تقييم العقارات في دقيقة واحدة فقط. بفضل ذلك، يُختصر وقت الموافقة على القروض إلى 4-8 ساعات فقط، وهي سرعة تفوق أيام العمل الطويلة في البنوك الأخرى.

أدى هذا الإنجاز المبتكر، إلى جانب الفوائد الحقيقية والشفافة لحزمة القروض، إلى حصول بنك VIB على جائزة "أفضل بنك قروض سكنية في فيتنام" التي تقدمها مجلة Global Brands في أبريل 2025.

إن حلم امتلاك منزل يحتاج إلى تعزيز.

مع تزايد ارتفاع أسعار المنازل وتجاوزها لمستويات الدخل، يحتاج الكثيرون إلى دعمٍ لتحقيق حلمهم بامتلاك منزل. ويقترح العديد من الخبراء تمديد فترات القروض لمدة تتراوح بين 20 و30 عامًا، أي ما يعادل مدة حياة المقترض العملية كاملةً، مما يُخفف من عبء السداد الشهري.

علاوةً على ذلك، يُعدّ استقرار أسعار الفائدة عاملاً مهماً في الحفاظ على نفسية المقترض. فأي تقلب في أسعار الفائدة قد يُثير قلق المقترضين، ويؤثر على جودة حياتهم ورغبتهم في الاستقرار، وهو العامل الأساسي الذي يحفزهم على البقاء في المدينة لفترة طويلة والتفرغ للعمل.

لقد برهنت حزمة القروض التي تبلغ قيمتها 45,000 مليار دونج، والمُقدمة بحوافز قيّمة، على فهمٍ عميق لاحتياجات العملاء المتنوعة، بمن فيهم الشباب. فهم لا يرغبون فقط في شراء منزلٍ لاستقرار حياتهم، بل لديهم أيضًا أهدافٌ أخرى كالدراسة والسفر وتأسيس مشروعٍ تجاري... لذا، تُعدّ حزمة القروض ذات الدفعة الأولى المنخفضة والمرنة الحل الأمثل.

سعر الفائدة الثابت لمدة 6 أو 12 أو 24 شهرًا، بدلًا من سعر الفائدة المتغير قبل الموعد المحدد، دليلٌ على فهم العملاء لاحتياجاتهم. خيارات الفائدة الثابتة الأطول، بالإضافة إلى أسعار الفائدة بعد الفترة الثابتة، محسوبة بسعر الفائدة الأساسي مضافًا إليه هامش ربح معقول (2.9%)، مُعلن عنها بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان.

تساعد هذه الشفافية المقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة وإدارة الشؤون المالية الشخصية بشكل استباقي.

للمزيد من المعلومات حول حزمة القروض، تفضل بزيارة

https://www.vib.com.vn/vn/promotion/detail?promotionId=4378998&name=Goi-vay-can-ho ,-nha-pho-45.000-t%E1%BB%B7-dong.

المصدر: https://tuoitre.vn/mua-nha-vay-mot-ti-tra-goc-chi-mot-trieu-dong-thang-tai-vib-20250512104056787.htm