إن ميزة "الاتجاه الثلاثي" تجعل من مونغ كاي مركزًا استثماريًا مجاورًا للسوق الذي يبلغ عدد سكانه مليار نسمة

تتمتع مونغ كاي بمميزات بارزة في البنية التحتية والخدمات اللوجستية والسياحة، فضلاً عن كونها "الوصلة" بين الممر الاقتصادي الرئيسي في الشمال والصين، وهي تشكل حالياً محوراً استثمارياً محتملاً في سوق العقارات.

إن ميزة "الاتجاه الثلاثي" تجعل من مونغ كاي مركزًا استثماريًا مجاورًا للسوق الذي يبلغ عدد سكانه مليار نسمة

تتمتع مونغ كاي بمميزات بارزة في البنية التحتية والخدمات اللوجستية والسياحة ، فضلاً عن كونها "الوصلة" بين الممر الاقتصادي الرئيسي في الشمال والصين، وهي تشكل حالياً محوراً استثمارياً محتملاً في سوق العقارات.

انفجار البنية التحتية والتجارة والسياحة

تُعدّ البنية التحتية للنقل ركيزةً أساسيةً لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، لا سيما لمدينة حدودية مثل مونغ كاي. لذلك، شهدت البنية التحتية للنقل في السنوات الأخيرة استثمارًا متواصلًا وقويًا، مما أتاح ربطًا فائق السرعة بالمناطق المحيطة.

أعلن مسؤولو مقاطعة كوانغ نينه مؤخرًا عن دعمهم لخط سكة حديد هاي فونغ - ها لونغ - مونغ كاي بطول 187 كيلومترًا، باستثمارات إجمالية تصل إلى 7 مليارات دولار أمريكي. يُعد هذا المشروع نقلًا مهمًا للشمال بأكمله، إذ يُسهم في تحسين القدرة الإنتاجية والاستيرادية والتصديرية للمناطق، ويدعم بشكل مباشر تنمية مونغ كاي.

يكتسب هذا أهمية خاصة مع تشغيل خط سكة حديد فانغتشنغ-دونغشينغ فائق السرعة، وهو أول خط سكة حديد فائق السرعة في الصين يربط مباشرة بالحدود الفيتنامية الصينية. يختصر هذا المسار مدة السفر بين المدينتين الصينيتين الداخليتين من 60 دقيقة إلى 20 دقيقة، ويربط مونغ كاي مباشرة بشبكة السكك الحديدية فائقة السرعة التي يبلغ طولها 42 ألف كيلومتر في هذا البلد ذي المليار نسمة، مما يخلق ممرًا للبنية التحتية العابرة للحدود.

بالإضافة إلى ذلك، استأنف مسار النقل الدولي للركاب عن طريق البر في منطقة الحدود فانغتشنغقانغ (الصين) - تيان ين (فيتنام) دونغشينغ - مونغ كاي عمله رسميًا منذ 29 نوفمبر 2024، مما ساهم في تحسين كفاءة نقل الركاب بين الصين وفيتنام.

مونغ كاي هي مركز التجارة والمركز اللوجستي لمنطقة الشمال الشرقي بأكملها (الصورة: إدارة الثقافة والإعلام في مدينة مونغ كاي)

ساهمت "الدفعات القوية" في البنية التحتية في النمو الملحوظ لاقتصاد مونغ كاي التجاري. وتشير الإحصاءات إلى أنه مقارنةً بالعام السابق، في عام 2024، بلغت قيمة إنتاج القطاعات الاقتصادية في مدينة مونغ كاي 21,831 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 26%. ويُقدر إجمالي حجم الواردات والصادرات بنحو 15.3 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 20%. كما استقطبت مونغ كاي 4 ملايين سائح العام الماضي، بزيادة قدرها 50% عن الفترة نفسها. وتُظهر هذه الأرقام بوضوح دور مونغ كاي كمركز تجاري ولوجستي لمنطقة الشمال الشرقي بأكملها.

قال السيد داو ترونغ كوا، رئيس جمعية الخدمات اللوجستية في فيتنام، إن الخدمات اللوجستية تعتبر العمود الفقري وعصب التجارة، وتعزز التنمية الاقتصادية، وفي الوقت نفسه تشكل الأساس لربط سلسلة التوريد.

وقال السيد خوا: "في المناطق الصناعية في منطقة الطريق السريع الشرقي - حيث توجد مزايا البنية التحتية الحديثة للنقل، تساعد الخدمات اللوجستية في تحسين تدفقات النقل وتقصير أوقات التسليم وخفض التكاليف، وتعزيز تطوير سلاسل توريد التصنيع الذكية والمستدامة".

وأكد الأستاذ المشارك الدكتور فام ذي آنه، رئيس كلية الاقتصاد بجامعة الاقتصاد الوطني، أن الربط دون الإقليمي يساعد المقاطعات على التخطيط بشكل أكثر تزامنا وشاملا، والاستفادة من مزايا بعضها البعض.

قال الأستاذ المشارك، الدكتور فام ذي آنه: "بفضل موقعها المُحاط بالعواصم الصناعية الشمالية (هاي فونغ، هاي دونغ، باك نينه، هونغ ين) المُتميزة بمنتجاتها المُوجهة للتصدير، ستستفيد كوانغ نينه وستحظى بفرصٍ واعدة لتطوير قطاعي الخدمات والخدمات اللوجستية. كما ستستفيد مونغ كاي استفادةً كبيرةً بفضل موقعها المتميز ومناظرها الطبيعية وبنيتها التحتية".

إحداثيات ذهبية لالتقاط موجة النمو في الممر الاقتصادي الرئيسي في الشمال

بفضل البنية التحتية الحديثة والتجارة المتطورة وتدفق السياح إلى مونغ كاي، أصبح تطوير العقارات في المدينة الحدودية أمرًا حتميًا. وهذا يُعزز أيضًا تدفق أموال المستثمرين إلى المدينة الحدودية، آملين في تحقيق أرباح طويلة الأجل.

من بين مشاريع مونغ كاي، يُعدّ مشروع فين هومز جولدن أفينيو الاسم الأبرز. لا تُناسب منتجات المشروع أذواق العملاء الراغبين في امتلاك مسكن مريح، مُعززةً مكانتهم الاجتماعية فحسب، بل تُتيح أيضًا فرصةً لزيادة أصولهم بسرعة بفضل احتمالية تحقيق زياداتٍ كبيرة في الأسعار والاستفادة من التدفقات النقدية من الأعمال والإيجارات.

بفضل موقعه الاستراتيجي عند تقاطع الطريق المؤدي إلى بوابات باك لوان الحدودية الثلاث 1، 2، 3، وطريق هانوي - مونغ كاي السريع، يُصبح شارع فينهومز الذهبي مركزًا يربط بين قطاعات الأعمال والتجارة والترفيه والثقافة في المنطقة بأكملها. وبفضل مكانته كمنطقة حضرية تجارية وسياحية دولية مُخططة بعناية، سيرحب هذا المكان بجميع زوار مونغ كاي، وسيعزز تنمية التجارة والسياحة، وسيساهم في تحسين المظهر الحضري للمنطقة.

يستقبل Vinhomes Golden Avenue ملايين الزوار بفضل شوارعه المخططة بشكل فريد وأحداثه الجذابة واسعة النطاق.

على وجه الخصوص، تجذب منتجات المتاجر في منطقة آسيا فايب التجارية المستثمرين، ليس فقط من مونغ كاي وكوانغ نينه، بل أيضًا من هانوي وهاي فونغ... تحت إدارة وتشغيل فينكوم ريتيل، العلامة التجارية الرائدة في مجال العقارات التجارية في فيتنام، ستضمن الشوارع التجارية هنا تدفقًا نقديًا مستمرًا للعملاء على مدار العام. إلى جانب ذلك، تضمن هذه الزيادة في القيمة، بفضل سجل ارتفاع أسعار عقارات فين هومز منخفضة الارتفاع في جميع أنحاء البلاد، بنسبة 10% سنويًا على الأقل.

بفضل ثلاثة عوامل جاذبة في البنية التحتية والتجارة والسياحة، يُعدّ شارع فينهومز الذهبي مركزًا استثماريًا واعدًا في مونغ كاي. كما يُمثّل هذا المشروع نقطة انطلاق مثالية للمستثمرين للاستفادة من النموّ الهائل للممر الاقتصادي الرئيسي الشمالي في الفترة المقبلة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html