إزالة المباني المنخفضة الارتفاع في هانوي، فكرة جيدة ولكن يكاد يكون من المستحيل تنفيذها

[إعلان 1]

في إطار إبداء الآراء حول مشروع "التوجه لتخطيط عاصمة هانوي للفترة 2021-2030، رؤية 2050"، اقترحت مجموعة الخبراء، بما في ذلك الدكتور تشو مان هونغ (أمين الحزب بجامعة هانوي للقانون) والدكتور دو شوان ترونغ (نائب رئيس قسم قانون الأراضي)، القضاء على المنازل المنخفضة الارتفاع (المنازل الفردية في المناطق المدنية، والمنازل المتجاورة، والتقسيمات الفرعية، والأراضي للبيع) في المنطقة الأساسية للعاصمة وبناء نظام من المنازل الحديثة متعددة الطوابق.

وبحسب مجموعة من الخبراء من جامعة الحقوق، فإن القضاء على المباني المنخفضة الارتفاع في المناطق الحضرية من شأنه أن يحسن كفاءة استخدام الأراضي، ويلبي احتياجات الإسكان للناس، وتوسيع نظام البنية التحتية.

حظي الاقتراح المذكور أعلاه للدكتور تشو مانه هونغ والدكتور دو شوان ترونغ بآراء متباينة من قراء فييتنام نت. أيّد القارئ لي دونغ هذا الرأي. مع ذلك، يصعب تطبيق هذا الاقتراح نظرًا لضخامة العاصمة، وفي الوقت نفسه، ليس من السهل إخلاء الأرض لبناء منازل فردية.

في الدول المتقدمة، نادرًا ما نجد منازل فردية في المناطق الحضرية المركزية مثل هانوي. فهم يخططون ويبنون مناطق سكنية حديثة وأنيقة، خالية من الأزقة الضيقة مثل أزقتنا، كما أشار القارئ لي دونغ.

منازل فردية في وسط مدينة هانوي بُنيت بين مباني شاهقة. (صورة: دينه هيو)

بخصوص المسألة نفسها، قال القارئ ثانه بينه إن جدوى هذا المقترح ضئيلة للغاية. وتساءل: "بمجرد النظر إلى واقع هانوي، يتضح مدى إمكانية تحقيق ذلك. يعيش ملايين الأشخاص في هانوي في منازل منفصلة في الأحياء الداخلية. فكيف يُمكننا إذًا التخلص من عشرات الآلاف من منازلهم؟"

وكدليل على ذلك، أعطى ثانه بينه مثالاً لمئات المباني السكنية القديمة التي تدهورت، حتى على مستوى خطير، ولكن ليس من السهل تجديدها في هانوي.

من أين ستأتي الأموال اللازمة لإخلاء عشرات الآلاف من المنازل منخفضة الارتفاع لبناء مبانٍ شاهقة، والتي ستكلف ملايين المليارات؟ من أين ستأتي القوى العاملة لإحصاء وتحديد قيمة كل منزل، وكيف سيتم حسابها؟ ومن المسائل المهمة الأخرى قانونية هذا الأمر، وكم عدد القوانين والمراسيم والتعميمات المعنية؟

يجب نقل المدارس والمستشفيات إلى الضواحي بسرعة

في حديثه مع فييتنام نت، قال القارئ هاي لوا إن الفكرة المذكورة تبدو جيدة، لكنها غير قابلة للتطبيق في هانوي. وأضاف: "في السنوات الأخيرة، كان من الصعب نقل عدد قليل من الوكالات والمستشفيات والمدارس من وسط المدينة، ناهيك عن ملايين الأشخاص الذين يعيشون في منازل منفصلة".

أعرب نجوين بينه مينه أيضًا عن قلقه من أن إزالة المنازل الفردية لبناء أبراج شاهقة سيؤدي إلى تكدس المزيد من الناس في قلب هانوي. في ذلك الوقت، ستزداد شوارع العاصمة ازدحامًا.

كما أشار السيد شوان هوا إلى صعوبة التخلي عن المنازل الفردية، وحتى الشقق الصغيرة، في مدينة تعاني من ندرة الأراضي وكثافة السكان. لذلك، لضمان السلامة، يتعين على السلطات فرض رقابة صارمة على معايير بناء المنازل الفردية والشقق الصغيرة.

وفقًا للقارئ فان ها، فإن أهم ما يهم هانوي حاليًا هو نقل بعض المدارس والمستشفيات والمكاتب إلى الضواحي. وأضاف: "إذا ظلت هذه المرافق في قلب المدينة، حتى لو توزع السكان، فسيظل عليهم الذهاب إلى قلب المدينة للعمل والدراسة. وستزداد حركة المرور ازدحامًا".

يرى بوي دونغ أنه من الضروري نقل السكان والهيئات من الأحياء الداخلية في هانوي إلى الضواحي لجعل المدينة أكثر تهوية. ويتساءل: "الشوارع مليئة بالناس والمركبات في المباني المنخفضة، والآن سينتقل آلاف الأشخاص إلى المباني الشاهقة، فأين سيذهبون؟"

بنفس القلق، شارك تو فان رأيه الشخصي، راغبًا في العيش في منزل منخفض الارتفاع بحرم جامعي واسع. لكن المفارقة في هانوي هي أنه مع "الغابة الخرسانية" المتراصة، تكون الطرق ضيقة، والشوارع مزدحمة، ومغبرة، وصاخبة، وخانقة...

قال تو فان: "لا بد من تعديل سياسة الدولة لمعالجة أوجه القصور، وإلزام المستثمرين بالالتزام بالتخطيط والبناء وفقًا للأنظمة. إذا استمر الوضع على ما هو عليه، فسيزداد عدد المباني غير المرخصة وغير القانونية، مما سيؤدي إلى تفاقم هذه العيوب".

[إعلان 2]
مصدر