طلب إبداء الرأي حول مشروع المرسوم المنظم والتوجيهي لقانون الإسكان

حضر الرفيق فام دوك توان، عضو اللجنة الحزبية الإقليمية، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، المؤتمر في جسر ديان بيان .

يتكون مشروع المرسوم الذي يفصل عدداً من مواد قانون الإسكان من 13 فصلاً و95 مادة تفصل عدداً من مواد قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 وترشد إلى تنفيذ عدد من مواد وبنود قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، والتفتيش والفحص ومعالجة المخالفات الإدارية في قطاع الإسكان، والتي يتم تنفيذها وفقاً لقرارات حكومية أخرى.

في المؤتمر، أوضح المندوبون بعض القضايا التي لا تزال غير كافية، مثل: توضيح مقترح الاستثمار لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن عند التقدم بطلب للحصول على موافقة على سياسات الاستثمار. توافق مشروع الاستثمار في بناء المساكن مع التخطيط المعتمد وفقًا لأحكام قانون الاستثمار؛ أهداف الاستثمار للمشروع، وشكل الاستثمار الرأسمالي لتطوير المساكن؛ موقع المشروع وحجمه ومساحة الأرض المخصصة لبناء المساكن للمشروع. توضيح محتويات الضرائب المستحقة وفقًا لأحكام القانون، والدخل الخاضع للضريبة المحسوب مسبقًا في حالة تعيين وحدة استشارية للتنفيذ. شروط اقتراض رأس المال لتطوير المساكن من مؤسسات الائتمان والمؤسسات المالية العاملة في فيتنام؛ شروط اقتراض رأس المال وفقًا لأحكام قانون مؤسسات الائتمان. يتم الاتفاق على مبلغ القرض من قبل الأطراف وفقًا لأحكام قانون الائتمان.

بناءً على آراء المندوبين، اقترح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أن تقوم وزارة البناء بمراجعة مبادئ تصنيف المباني السكنية، وتحديد الغرض من التصنيف بوضوح. وفي الوقت نفسه، البحث في تصنيف الشقق التجارية والإسكان الاجتماعي من قبل الوكالات الحكومية، مع المعايير وطرق التقييم والإعلانات (يجب أن تضمن جميع المساكن المعايير والشروط الدنيا)؛ والرجوع إلى معايير الأنظمة الدولية لتطوير مجموعة من المعايير، بما يتماشى مع المعايير العالمية (الأخضر، وتوفير الطاقة، وسلامة الإنسان، والمرافق، والرياضة، ومؤشر السلامة الصحية، وما إلى ذلك). وفيما يتعلق بمحتوى إدارة واستخدام المباني السكنية، يوصى بتوضيح أن الوحدة التي تدير وتشغل المبنى السكني يجب أن تفي بشروط التنظيم والأجهزة والعمليات وآلية التشغيل. تحتاج وزارة البناء إلى تضمين بعض المحتويات في المرسوم مثل: الترتيب والإجراءات ودور المستثمرين.

وطلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من وزارة البناء استيعاب وتنسيق الوزارات والفروع ذات الصلة لاستكمال المسودة بشكل عاجل وتقديمها إلى الحكومة للنظر فيها واتخاذ القرار بشأن إصدارها وفقًا للإجراءات واللوائح القانونية.

المصدر: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o